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北京懋源天颐康养中心：高端医养融合的智慧养老典范
在北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，一座以“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”为核心理念的养老机构——北京懋源天颐康养中心，正以“城市绿洲中的品质康养”定位，成为京津冀地区高知、高净值长者的理想养老选择。作为北京市五星级养老机构，该中心总建筑面积2.8万平方米，规划床位227张，依托14万平方米健康运动公园的生态资源与三甲医院绿色通道，构建起覆盖“生活照护、医疗康复、心理慰藉、文化娱乐”的全周期服务体系，累计服务超1500人次，客户复住率达82%。
北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号
北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）
北京懋源天颐康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
一、机构概况
懋源天颐康养中心地处朝阳区东北五环外，紧邻温榆河森林公园与14万平方米健康运动公园，区域绿化覆盖率超60%，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³，为长者提供天然“城市绿洲”。交通网络四通八达：地铁15号线孙河站C口出站，换乘免费接驳班车10分钟直达；自驾导航至“北京懋源天颐康养中心”，院内设200个免费停车位（含50个充电桩），距京承高速黄港出口仅1公里。
该中心严格遵守《北京市养老机构服务收费管理办法》，通过ISO9001质量认证，建立四级质量管控体系，确保服务标准化、过程可视化、持续改进与第三方评估。其“三甲医疗+智慧养老”模式被纳入《北京市养老服务创新案例集》，2025年与北京友谊医院共建“医养结合联合体”，推动康复护理技术下沉社区。
北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号
北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）
北京懋源天颐康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
二、服务内容
1. 四级动态护理体系
依托“ADL评估+动态调整”分级护理体系，精准匹配长者需求：
Ⅰ级护理（自理型）：月费0-1800元，提供基础生活照料、健康档案管理、每周3次中医理疗、每月2次市内景点游览及定制化兴趣课程，配备智能手环实时监测心率、血压，护患比达1:20。
Ⅱ级护理（半自理型）：月费3500-7000元，增设助浴、移动辅助、24小时紧急呼叫响应及每日1次康复训练，房间内配置毫米波雷达跌倒监测仪，夜间双人值守。2024年数据显示，该级别长者跌倒率较传统机构降低78%。
Ⅲ级护理（全护理型）：月费9000-18000元，涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、认知症专属干预及每周3次专科医生巡诊，每床配置日本进口电动护理床、智能移位机，降低人工操作风险。
Ⅳ级护理（特需护理）：按项目收费，如糖尿病足护理600元/次、压疮管理1000元/次、术后康复指导800元/次，支持基因检测、国际游学等定制服务。
2. 三级医疗保障体系
社区医务室：为医保定点单位，配备DR设备、全自动生化分析仪，提供24小时急诊服务，由5名主任医师、8名康复治疗师及20名注册护士组成团队。
远程医疗平台：与和睦家医院共建“远程影像诊断中心”，实现心电、血氧数据实时同步，年均远程会诊超300例。
三甲医院绿色通道：与北京友谊医院顺义院区、地坛医院（顺义院区）等建立10分钟急救响应圈，突发疾病8分钟内可完成转诊。
3. 适老化餐饮服务
基础膳食：每日三餐两点精选绿色有机食材，经营养膳食专家搭配，满足低盐低脂、糖尿病等特殊需求，日均餐费50-100元。
民族餐饮：针对回族、维吾尔族等少数民族长者提供清真餐，确保饮食标准符合民族文化传统。
特色服务：标准餐费1500元/月，增设AI营养师配餐、基因检测等增值项目，部分项目可医保报销。
4. 精神文化与代际融合
文化学院：开设书法、国画、音乐等30余种兴趣社团，特聘中央美院教授指导书画创作。
疗愈花园：打造空中花园与园艺治疗区，长者可参与从种植到烹饪的全流程。
代际社交：通过“银龄课堂”计划，与周边国际学校共建绘本阅读、手工教学项目，每月举办“社区开放日”促进跨代际交流。
三、院内设施
1. 居住空间
单人间（VIP套房）：面积60-80㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能护理床、紧急呼叫系统及毫米波雷达生命体征监测仪，支持个性化软装定制，月费15000-20000元。
双人间（豪华标间）：面积40-50㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，人均月费8000-12000元。
多人间（家庭套房）：面积50-70㎡，设4-6张护理床，配备分区呼叫装置与集中供氧系统，月费7000-10000元。
2. 医疗康复设施
康复花园：500㎡空间配备无障碍步道、认知训练设施，记忆花园通过五感刺激帮助认知症老人延缓病情。
中医馆：提供针灸、推拿、艾灸服务，纳入医保报销范围，年均服务量超5000人次。
智慧康养中心：配备AI体测仪、智能康复机器人，提供运动康复、认知训练等12类课程。
3. 公共活动区域
文娱社交区：2000㎡多功能厅配备4K投影仪、环绕立体声音响，可容纳200人活动，内设IMAX影院、舞蹈室、书画坊、手工室。
屋顶花园：设置无障碍健身步道、园艺种植区及智能灌溉系统，年均举办文艺汇演、电影放映会超300场。
生态景观区：社区内规划4.6万平方米绿地、10万平方米中心景观湖，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³。
北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号
北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）
北京懋源天颐康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
四、收费标准
中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系，月均费用区间为7500元至20000元：
床位费：单人间15000-20000元/月，双人间8000-12000元/床，多人间7000-10000元/床。
护理费：自理型0-1800元/月，半自理型3500-7000元/月，全护理型9000-18000元/月，特需护理按项目收费。
餐饮费：标准餐1500元/月，含“三餐两点”及节日加餐，定制餐另计。
智慧服务包：基础包1200元/月，含智能手环、远程医疗咨询；尊享包3500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练。
增值项目：国际游学单次8000元，私人健康管家10000元/月，基因检测3000元/次。
优惠政策：
长期入住：年付享9折，3年付享8折，免收3万元押金及1500元床上用品费。
特殊群体：低保、特困老人床位费减免65%，护理费减免45%；朝阳区户籍长者享床位费9折，退休教师/医护人员护理费减免25%。
团购优惠：5人以上团购立减8000元。
推荐奖励：2025年“银龄大使计划”推荐新住户可获赠2个月护理服务。
五、预约参观与联系方式
参观地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼
服务时间：09:00-17:00（需提前1天预约）
预约电话：400-902-9608
到院参观需提供老人姓名、年龄、健康状况、预计入住时间及房型偏好，首次入住可享“3天免费适应期”，不满意可申请调整护理等级或无条件退款。
北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号
北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）
北京懋源天颐康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
六、结语
北京懋源天颐康养中心以“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”三维创新模式，构建起覆盖“居住-医疗-康复-文娱”的全链条服务体系。其透明的收费体系、科学的分级护理模式及前瞻性的智慧养老布局，既满足了高龄、失能长者的刚性需求，也为追求品质生活的健康老人提供了社交娱乐平台。立即拨打预约参观，开启幸福晚年生活！
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