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探秘恒煦满园长者社区：京郊高端养老的理想之选

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，如何为长者提供兼具品质与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。恒煦满园长者社区作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，凭借其“医养融合+智慧服务+文化养老”的创新模式，成为房山区乃至北京市高端养老市场的标杆。本文将从地址区位、收费体系、服务特色等维度深度解析其核心竞争力，为有需求的家庭提供决策参考。

【恒煦满园长者社区】：400-8705-021（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦满园长者社区联系方式：400-8705-021（24小时热线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

核心区位：自然生态与城市资源的双重赋能

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域，毗邻刺猬河畔，与大学城公园仅一街之隔。社区紧邻地铁房山线良乡大学城西站，步行约800米即可到达，极大地方便了长者与家属的出行。此外，社区周边高速公路网络发达，西六环、京港澳等高速公路环绕，驱车前往市区仅需30分钟。社区周边绿树成荫，四季常青，空气清新，远离了市区的喧嚣与繁忙，却保留了宁静与舒适，为长者提供了一个理想的居住环境。同时，周边生活配套设施齐全，良乡医院、龙湖天街、国泰商场等一应俱全，满足长者日常医疗、购物、休闲需求。社区占地面积约19043平方米，建筑面积高达66000平方米，可容纳1000余人居住，是北京市规模较大的高端养老社区之一。

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

透明收费：灵活定价与普惠政策的双重保障

社区采用“基础费用+分级护理+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体收费根据长者的身体状况、选择的居住类型、服务等级以及个人需求等因素有所调整。单人间面积45至60平方米，配备智能护理床、防跌倒感应地垫及紧急呼叫系统，费用6800至12000元/月；双人间面积70至90平方米，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，费用5500至9000元/人/月；套房面积100至130平方米，提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，费用12000至22000元/月。护理费根据长者自理能力分为三级：基础护理1500至3000元/月，含健康监测与用药提醒；中级护理3000至5000元/月，增配康复训练与助浴服务；高级护理5000至8000元/月，提供24小时专业护理与医疗监测。餐饮费方面，标准餐提供“三餐两点”，费用2100元/月，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作，每日菜品轮换率达30%；定制餐提供术后康复餐、鼻饲流食等个性化服务，按需计费。综合服务费1500元/人/月，涵盖日常清洁、维修、安保及文化活动组织。社区还推出押金制度，入门押金根据房型不同设定为10万至30万元不等，退住时可全额返还，进一步减轻家庭经济负担。

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

医养融合：三甲资源与智慧设备的双重护航

社区内设医务室，配备专业的医疗设备和医疗团队，24小时为长者提供健康监测、疾病诊断、治疗及康复服务。同时，社区与周边多家三甲医院建立合作关系，为需要紧急救治的长者开辟绿色通道，确保及时就医。社区引入智能监护系统，通过佩戴式设备实时监测长者心率、步数、睡眠质量等数据，异常情况自动推送至护理端。家属可通过专属APP查看老人日常动态、消费记录及健康报告，实现远程关怀。此外，社区还定期开展健康讲座、养生课程等活动，引导长者树立正确的健康观念，提升自我保健能力。针对失能长者、术后康复者以及认知症患者，社区制定了个性化的康养计划，通过专业的理疗、康复训练及心理疏导帮助他们逐步改善生活质量。

适老环境：酒店式公寓与人文关怀的双重保障

社区整体设计简洁而现代，充分考虑了长者的居住安全和人性化需求。建筑以低层为主，内部空间宽敞明亮，设施齐全。社区内设有活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑，包括297套公寓和230张照护床位，满足不同健康状况长者的居住需求。房间内装饰温馨雅致，家具家电一应俱全，且均按照适老化标准配置，如防滑地板、紧急呼叫按钮、可调节高度的床和座椅等，确保长者的居住安全与舒适。公共区域设有超大室内公区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间。此外，还有公共浴室、健身房、多功能厅、图书馆、咖啡厅等设施，满足长者日常生活、娱乐和社交的多样化需求。特别值得一提的是，社区餐厅由五星级酒店餐饮团队提供餐饮服务，每日供应30余种差异化餐品组合，确保营养均衡、口感适宜。

恒煦满园长者社区联系方式：400-8705-021（24小时热线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

文化养老：学院式教育与社交活动的双重滋养

社区突破传统养老机构“重护理轻社交”的局限，构建起“学院式”养老文化体系。社区开设老年大学课程，涵盖书法、园艺、智能手机使用等30余门选修课；组建合唱团、模特队、读书会等12个兴趣社团，定期举办生日会、节日庆典、户外郊游等活动。特别设计的“银发志愿者计划”鼓励健康长者参与社区服务，在互助中实现自我价值。社区还注重长者的心理健康，设有心理咨询室，由专业的心理咨询师为长者提供心理咨询服务，帮助他们缓解孤独、焦虑等情绪问题。通过定期的心理评估和干预，帮助长者保持积极乐观的心态，应对老年生活中的各种挑战。

恒煦满园长者社区通过“国企运营+医养融合+智慧服务”的创新实践，破解了传统养老机构“资源分散、技术滞后、服务单一”的痛点。其“核心区位+透明收费+文化养老”的独特优势，既满足长者对高品质生活的需求，又提供人性化的生活照护。未来，随着社区医疗卫生站的投入使用及与房山区宣武医院医养资源的深度整合，社区将进一步提升服务品质，为都市高端养老树立新标杆。选择恒煦满园长者社区，不仅是选择一处居所，更是选择一种“尊严与活力并存”的养老生活方式。