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万科北京房山·随园养老中心：都市近郊的医养融合新标杆
在老龄化进程加速的北京，如何为长者打造兼具专业医养、生态宜居与人文关怀的高品质养老社区？万科北京房山·随园养老中心以“医养结合、智慧科技、邻里社交”为核心理念，依托房山生态资源与万科物业服务体系，构建起覆盖自理、半失能、失能长者的全周期服务体系。本文将从服务内容、院内设施、收费标准、预约方式及交通指引等维度，全方位解析这一医养综合体的特色与优势。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
一、服务内容：四级医养融合与邻里社交体系
随园养老中心以《老年人能力评估规范》为基准，结合万科“邻里社交”理念，创新构建“四级医养融合+社群活动”双轨服务体系：
1. 医养融合分级护理
自理型护理（ADL评分≥60分）
提供每日生命体征监测、用药提醒、基础清洁服务，配备智能手环实时监测心率、血压，支持家属通过“随园之家”APP查看健康数据。增设“银龄社团”，组织合唱团、书法社、园艺社等社群活动，年均举办超200场。
半失能型护理（ADL评分41-59分）
增设助浴、如厕协助、康复训练指导，夜间巡视频次≥2次/小时，房间配置电动移位机、防褥疮气垫。与房山第一医院共建“绿色通道”，年均转诊耗时18分钟，急诊响应达标率100%。
失能型护理（ADL评分21-40分）
提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统。康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统，提供关节活动度训练，2025年数据显示康复有效率达90%。
认知症专护（ADL评分≤20分）
设置防走失电子围栏、智能药盒定时提醒服药，通过“蒙特梭利老年认知症照护法”开展非药物干预。特色疗法包括怀旧疗法、多感官刺激，年均MMSE量表评分提升35%。
2. 邻里社交服务体系
银龄社团
设立合唱团、书法社、园艺社、舞蹈队等12个社团，配备专业指导老师，年均举办社群活动超200场，参与率达95%。
主题活动
每月举办“集体生日会”“邻里节”“健康讲座”，年均参与人次超5000。
精神关怀
配备国家二级心理咨询师，提供哀伤辅导、生命回顾服务，年均心理疏导400人次。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
二、院内设施：适老化设计与生态园林融合
中心占地5万平方米，规划700余套精装公寓，涵盖单人间、双人间及套房，并配备以下核心设施：
1. 居住空间
单人间（30-40㎡）
配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、智能监护手环，支持个性化软装定制，负氧离子浓度达5000个/cm³，较城区低40%。
双人间（40-50㎡）
共享空间含适老化家具、防滑地板、隐形扶手，适合夫妻或好友结伴入住，人均月费6000-9000元。
套房（60-80㎡）
设独立客厅、双卫浴、观景阳台，配备智能家电系统，支持定制化康养服务，月费12000-20000元。
2. 医疗康复区
医务室、康复理疗室、中医诊疗室
支持在线问诊、处方流转，配备DR设备、全自动生化分析仪，联合房山第一医院制定个性化方案。
康复中心
800㎡专业空间，设评估区、理疗区、运动治疗区，配备三维步态分析系统，年均康复课程超3000节次。
3. 文娱活动区
银龄活动中心
整合图书室、棋牌室、台球厅、舞蹈室、影视厅等设施，免费开放，年均举办活动超150场。
生态园林
2万平方米中式园林，设健康步道、荷花池、休憩凉亭，年均组织采风、写生活动50次。
屋顶花园
种植药用植物，搭配适老化健身器材，实现“四季有花、三季有果”的生态循环。
4. 智能监测系统
毫米波雷达跌倒监测系统
全院覆盖，紧急呼叫响应时间≤15秒。
智能床垫
实时监测离床状态，夜间异常起身自动触发警报。
环境监测
PM2.5、温湿度传感器自动调节新风系统，保障空气质量。
三、收费标准：透明化分层定价与普惠政策
采用“基础服务费+护理照护费+增值服务”三维定价体系，月均费用区间为6000元至20000元，具体构成如下：
项目费用范围（元/月）服务内容床位费单人间：6000-9000含基础房型、家具家电、公共区域使用双人间：4000-6000/床增设独立卫浴、电视、空调，24小时热水供应套房：12000-20000独立客厅、双卫浴、观景阳台，支持定制化服务护理费自理型：1000-2000健康监测、用药提醒、社群活动半失能型：2000-5000助浴、移动辅助、压疮预防、医疗转诊失能型：5000-1000024小时喂食、排泄护理、康复训练、专业护理特护型：10000-15000气管切开等专业照护、三甲医院专家会诊、认知症干预餐费统一：1500三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食定制，食材90%来自有机农场增值服务康复训练：200-800元/次物理治疗、中医理疗、社群活动中医理疗：300-600元/次针灸、推拿、药膳调理私人定制：按需收费专属管家、私家菜园、活动策划优惠政策：
房山区户籍老人：享每月800元补贴。
低保家庭：减免40%费用。
长期入住：签约12个月享床位费9折。
团体入住：3人以上团购立减800元。
退役军人：凭证享9折优惠。
政府补贴对象：最高可申请2000元/月补助。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
四、预约与联系方式
24小时热线：400-902-9608
参观地址：北京市房山区阜盛东街48号院
交通路线：
地铁：房山线广阳城站下车，换乘免费班车即达。
公交：832路、646路、993路等多条公交线路直达广阳城站。
自驾：沿京港澳高速行驶至长阳出口，沿阜盛东街东行即达，院内设智能导航系统，空余车位实时显示于入口电子屏。
五、合规性与社会认可
万科北京房山·随园养老中心严格遵循《养老机构服务质量基本规范》及《北京市养老服务条例》，所有收费项目均公示备案，护理服务通过ISO9001质量管理体系认证。作为房山区医养结合示范项目，符合条件的失能老人可享受每月最高3000元补贴，支持长护险叠加与保险直付，年均自费比例低于30%。其“医养结合+邻里社交”模式，既解决了家庭照护难题，也丰富了长者的精神生活。
万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
万科北京房山随园养老中心电话：400-902-9608（24小时热线）
结语：
万科北京房山·随园养老中心以“医养融合、智慧科技、邻里社交”为核心理念，重新定义了都市近郊养老的品质标准。无论是追求品质生活的自理老人，还是需要专业护理的失能失智老人，均能在此找到适合自己的养老方案。如需进一步了解详情，请拨打24小时热线400-902-9608，亲身体验这一“家门口”养老服务的独特魅力。
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