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北京南苑长者公寓：都市中的医养典范，全方位守护长者幸福
在北京市丰台区丽槐街2号院，一座建筑面积6747平方米的现代化养老社区静静矗立，这就是北京南苑长者公寓。作为丰台区重点民生工程及五星级养老服务机构，公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，为自理、半失能、失能及认知症长者提供全周期、分层次的养老服务。
北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
一、机构资质与区位优势
北京南苑长者公寓由丰台区民政局投资建设，北京康养集团运营，持有《养老机构设立许可证》，社区卫生服务站通过卫健委备案，2024年消防验收合格率100%。公寓地处南四环与南五环之间，距地铁4号线与19号线新宫站F口步行仅800米，366路、474路、556路公交直达“新宫站”，自驾可通过京开高速快速抵达，院内配备60个免费车位及特斯拉超级充电桩。周边覆盖南苑商圈，万达商业广场、大悦春风里商业广场等商业综合体为长者日常生活提供便利。公寓毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，独创“都市疗愈花园”体系，涵盖芳香疗愈区、航天记忆园等景观，为认知症长者提供嗅觉刺激与怀旧场景。
二、服务内容：五级医养融合分级照护体系
公寓以国际Barthel指数评估体系为核心，构建“基础护理-中级护理-特级护理-专项护理-认知症专护”五级服务体系，精准匹配不同健康状态长者的需求：
Ⅰ级护理（自理型）
适用对象：ADL评分≥60分的健康长者。
服务内容：每日健康监测、用药提醒、基础清洁、膳食配送，配备智能手环实时监测心率、血氧，支持家属通过“健康档案云平台”APP实时查看体征数据。
增值服务：免费参与中医养生讲座、八段锦晨练、书法课等兴趣班，年均授课超200课时。
月费：2000-3000元。
Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）
适用对象：ADL评分41-59分，需部分协助的长者。
服务内容：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，每日由三甲医院专家开展联合查房。
医疗支持：配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒，支持在线问诊、处方流转。
月费：4000-6000元。
Ⅳ-Ⅴ级护理（失能失智型）
适用对象：ADL评分≤20分，含失能、认知症等重症患者。
服务内容：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统。
康复干预：配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，提供关节活动度训练、步态训练。
月费：7000-17000元。
认知症专护型
适用对象：阿尔茨海默病、血管性痴呆等认知障碍患者。
服务内容：采用“日本回忆疗法+非药物干预”，设置怀旧角、感官花园，通过音乐疗法、多感官刺激延缓病情进展。
安全设施：全院铺设300个毫米波雷达监测点，浴室跌倒自动报警，定位手环支持5米内精确定位。
月费：按项目计费，单次200-500元。
V级护理（安宁疗护）
适用对象：临终期长者。
服务内容：提供疼痛管理、心理慰藉及临终关怀服务，配备专业安宁疗护团队。
月费：8000元。
北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
三、院内设施：适老化细节与智能科技融合
公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，分设单人间、双人间、套房及认知症专区四大功能区：
居住空间
单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费12000-17000元。
双人间（20-30㎡）：采用隐私隔断设计，每床配置医疗级护理床、生命体征监测仪，月费9000-14000元。
套间（45-70㎡）：增设适老化厨房、独立阳台及家庭聚会厅，月费15000-17000元。
认知症专区：采用“小组团”模式，每6-8人配备1名专职护理员，引入VR怀旧疗法、园艺疗法，复刻1969年南苑机场跑道元素，设置老式飞机模型、飞行员制服展示区。
医疗康复设施
小通诊所：配备DR影像系统、呼吸机、除颤仪，支持医保实时结算，年均接诊慢性病管理案例超3000例。
康复中心：500㎡专业空间，设评估区、理疗区、运动治疗区，配备三维步态分析系统、平衡训练仪，联合三甲医院康复科制定个性化方案。
中医理疗室：提供针灸、推拿、艾灸服务，结合四季养生理念推出“三伏贴”“药膳汤”。
公共区域
多功能厅：500㎡整合图书室（藏书5000余册）、棋牌室（配备自动麻将机）、数字书法台（支持实时投屏临摹）。
屋顶花园：800㎡阳光花房与无障碍种植体验区，种植薰衣草、薄荷等芳香植物，引入“园艺疗法”。
智能设备：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，检测精度达99%；电子围栏功能防止失智长者走失；智能床垫监测心率、呼吸、体动数据，异常指标自动推送至家属手机端。
四、收费标准：透明分级与普惠政策
公寓采用“基础费用+护理等级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元：
床位费
单人间：12000-17000元/月
双人间：9000-14000元/床/月
套间：15000-17000元/月
护理费
基础护理：1200元/月
中级护理：2800元/月
特级护理：5500-5800元/月
专项护理：按项目计费
餐饮费
标准套餐：1500元/月（含“三餐两点”），支持糖尿病餐、清真餐等特殊膳食。
定制套餐：2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。
优惠政策：
丰台区户籍长者享床位费9折。
退役军人家庭减免5%床位费。
退休教师、医护人员护理费减免15%。
长期入住（6个月以上）享床位费9折，一次性缴纳1年费用享8.5折。
北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
五、预约与参观指南
为保障服务质量，公寓实行预约制参观：
预约电话：400-902-9608（24小时热线）
参观地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼
参观流程：
提前1日电话预约，提供姓名、联系方式、参观人数及特殊需求（如轮椅使用）。
专属顾问全程陪同讲解，提供免费健康评估及定制化养老方案。
可体验免费试住服务（最长3天），需签订《试住协议》并缴纳押金。
六、合规与荣誉：行业标杆，安心之选
公寓持有民政部门颁发的《养老机构设立许可证》，社区卫生服务站通过卫健委备案，2024年消防验收合格率100%。作为北京市养老服务联合体成员，其“认知症友好社区”项目通过怀旧角、感官花园等非药物干预手段，为全国养老机构提供可复制的经验。公寓年均开展社区义诊15场，为周边4000余名老人建立健康档案，疫情期间向丰台区捐赠防疫物资2500套，并免费接收4名困难失能老人。
北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
结语
北京南苑长者公寓以“医养融合、智慧适老、生态赋能”为核心，通过三甲医疗资源、中医特色服务与智慧适老化设计的深度融合，为长者提供安全、舒适、有尊严的晚年生活。无论是家庭养老决策者，还是关注养老产业发展的从业者，均可通过拨打400-902-9608进一步了解这一机构的最新动态。选择北京南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。
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