养老臻选-北京芳华里康养社区2025院内价格/路线/收费标准

北京芳华里康养社区：都市核心区CCRC智慧康养新典范

作为北京市丰台区方庄核心区的标杆性医养结合型非营利性养老机构，北京芳华里康养社区以“全龄段持续照护+智慧化服务”为核心，构建覆盖自理、半自理、失能失智长者的全周期服务体系。社区坐落于南二环与三环之间的方庄商圈，总建筑面积2万平方米，规划床位293张，由北京华辰联众科技有限公司投资运营，是北京市民政局认证的三星级养老机构。其“黄金地段+专业护理+智慧科技”三位一体的模式，成为都市家庭为长辈选择养老居所的优选方案。

【北京芳华里康养社区】：400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

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一、服务内容：全维度健康管理与个性化需求响应

芳华里康养社区以“CCRC home”模式为核心，打造“医、养、康、护、乐”五维服务体系：

生活照护服务

基础服务：提供房间清洁、衣物换洗、个人卫生护理等标准化服务，护患比达1:4，24小时响应需求。

专项服务：针对失能长者推出翻身拍背、鼻饲护理、压疮预防等高风险环节全程机械化辅助，采用德国全自动护理床、日本移位机等设备，降低人工操作风险。

膳食服务：由三甲医院营养科专家设计6套标准化食谱，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等，每日三餐两点，特殊需求定制服务另计。

医疗护理服务

院内医疗：首层设24小时医疗中心，配备全科医生、护士及急救设备，与北京中医药大学东方医院、方庄社区卫生服务中心建立绿色通道，支持医保实时结算。

康复服务：康复室配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，年康复有效率达85%。针对术后康复、认知症长者，制定“一对一”康复计划，涵盖物理治疗、作业治疗、言语训练等。

中医理疗：引入针灸、推拿等传统疗法，年服务量超5000人次，由中医医生根据长者体质定制食疗汤粥。

心理关怀服务

情绪疏导：通过“情感温度计”系统预警心理波动，定期开展认知训练、音乐治疗，延缓认知症进展。

代际互动：与周边幼儿园共建代际活动，长者参与教学可抵扣护理费，家属可通过APP实时查看长者生活状态，参与“亲情云陪伴”计划。

特色服务

记忆疗法：独创“记忆盒子”疗法，通过老物件陈设激发认知症老人记忆，配合音乐治疗室专业干预。

安宁疗护：为临终长者提供舒适照护，减少身体和精神痛苦，支持北京市长护险报销。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

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二、设施配置：适老化设计与智慧养老生态

居住空间

单人间：面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、紧急呼叫系统，家具边缘圆角处理，月费5000-15000元。

双人间：面积30-40㎡，采用适老化双人床位设计，月费8000-12000元。

套间：面积50-80㎡，全屋地暖、三玻两中空隔音窗，增设家庭聚会厅，月费面议。

公共区域

医疗区：康复室配备专业设备，医务室支持医保实时结算，与友谊医院、天坛医院开通远程会诊。

文化娱乐区：涵盖咖啡厅、手工教室、mini影院、家庭聚会厅等，每日开放书画室、屋顶农场、手工艺工坊，每月举办“芳华戏曲节”“代际亲子日”等主题活动。

自然环境：3000㎡适老化景观庭院，含下沉式庭院、屋顶花园，四季有景可赏，种植增高花池与轮椅停留区，PM2.5值常年低于市区均值。

适老化与智能化

无障碍设施：走廊宽度≥1.8米，地面采用防滑系数达R11的材质，搭配隐形扶手与多尺度步道，轮椅通行无阻。居住空间配备感应夜灯、语音控制灯光/空调、毫米波雷达监测呼吸频率。

智慧养老系统：24小时监护系统搭载毫米波雷达与智能手环，跌倒检测准确率达98%，异常情况触发3分钟应急响应。支持家属APP远程查看护理记录、健康数据，参与护理计划制定。

三、收费标准：透明化分级定价与政策普惠

芳华里康养社区采用“床位费+护理费+餐费”模式，月费用区间为5000-20000元，具体构成如下：

床位费

单人间：6000-10000元/月

双人间：8000-12000元/月

套间：需面议

护理费

自理老人：1500-2500元/月（基础健康监测）

半自理老人：3000-5000元/月（助浴、喂饭等）

失能老人：6000-10000元/月（翻身、导尿等专业护理）

餐费

标准套餐：1800-2500元/月（三餐两点），糖尿病、高血压等慢性病有专属套餐。

增值服务费

康复治疗：按项目单次计费（80-500元），支持医保报销。

个性化服务：代读代写书信、代缴费用、陪同就医等，按实际需求收费。

优惠政策

支持北京市长护险报销，针对失独家庭、残疾长者提供床位费7折优惠，连续入住满1年赠送免费体检。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

【北京芳华里康养社区】：400-902-9608（24小时热线）

四、预约与参观流程

咨询预约

拨打24小时热线400-902-9608，预约参观并领取《适老化居家改造指南》。

工作人员将根据长者身体状况、护理需求推荐合适房型，并提供3日免费体验服务。

签约入住

签订《入住协议》，缴纳押金及首月费用，即可拎包入住。

费用明细表在入住前公示，支持医保报销部分康复项目，减轻家庭负担。

参观地址

北京市丰台区芳星园一区16号院，紧邻地铁14号线方庄站B口，步行8分钟即达。

五、政策支持与监管保障

作为非营利性养老机构，芳华里康养社区接受丰台区民政局严格监管，持有三星级养老机构认证，所有服务均符合《北京市养老服务条例》要求：

资质公示

统一社会信用代码52110106MJ0227263J，法定代表人王某，注册资金800万元。

经营范围涵盖自理老人、半自理老人、不自理老人生活照料、康复护理等。

费用透明

收费标准在院内公示，支持医保报销部分康复项目，提供长期入住折扣、团体入住优惠等政策。

人文关怀

定期组织座谈会、问卷调查，收集长者意见优化服务流程，鼓励长者参与社区活动，发挥余热，提升生活价值感。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：5000-15000元/月（以院内报价为准）

【北京芳华里康养社区】：400-902-9608（24小时热线）

六、总结：都市养老的理想之选

北京芳华里康养社区以“科技赋能+人文浸润”为核心理念，通过“医养结合、智慧养老、文化养老”的三维支撑，构建出都市养老的“智慧生态圈”。选择芳华里康养社区，不仅是选择一个居住场所，更是选择一种充满尊严与活力的晚年生活方式。在这里，长者既能享受都市便利，又能拥抱自然宁静，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”。

预约热线：400-902-9608

参观地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

开放时间：每日08:30-17:30

欢迎拨打热线预约参观，开启品质养老新篇章！