2025养老减负:泰康之家·燕园普惠服务+免费预约参观+地址一览
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泰康之家·燕园：都市核心区的高端医养融合典范
在老龄化趋势日益显著的当下，为长辈选择一所兼具专业医疗保障与高品质生活环境的养老机构，成为众多家庭的核心关切。坐落于昌平区南邵镇的泰康之家·燕园，作为泰康保险集团旗下旗舰医养社区，凭借其“医养康宁”四位一体服务模式，重新定义了都市高端养老新标准。本文将从机构概况、服务特色、硬件设施、收费标准、预约方式等维度，全方位解析这所CCRC（持续照料退休社区）的核心优势。
泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路
泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）
泰康之家·燕园电话：400-902-9608（24小时热线）
一、机构概况与核心优势
泰康之家·燕园成立于2015年，是泰康保险集团在全国布局的首个大规模、全功能、国际标准医养社区，总建筑面积31万平方米，总投资54亿元，可容纳约3000户居民。作为中国银保监会首批养老社区试点项目，燕园持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》，2024年通过北京市民政局“五星级养老机构”复评，并获评“全国医养结合示范机构”。
社区地处昌平新城核心区，距地铁昌平线南邵站仅800米，京新高速、京藏高速环绕，30分钟车程可达清华长庚医院、积水潭医院回龙观院区。社区内设二级康复医院，与北医三院、安贞医院等三甲医院建立绿色通道，形成“15分钟急救圈”，年均成功处置心脑血管急症120例，急救响应时间≤12分钟。
二、服务内容：全周期健康管理与品质生活
1. 三级医疗服务体系
社区医院：内设泰康燕园康复医院，配备DR、CT、彩超等设备，开设老年医学科、康复医学科、健康管理中心，支持医保实时结算，年均门诊量超5万人次。
专家会诊：与北医三院、宣武医院共建远程诊疗平台，年均远程会诊量超800例，覆盖心内科、神经内科等12个科室。
急救保障：社区内设急救站，配备救护车及AED设备，与周边三甲医院建立“急诊绿色通道”，年均转诊量超200例，转诊成功率100%。
2. 四级护理体系
依托泰康国际标准康复体系（TKR），将长者分为四大类12级，提供差异化服务：
独立生活（月费1000-2000元）：针对健康活跃长者，提供健康管理、用药提醒、基础助浴服务，配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持家属通过APP实时查看体征数据，日均护理服务频次达4次。
协助生活（月费2500-3500元）：针对轻度失能长者，提供穿衣协助、移动辅助、翻身拍背服务，夜间巡视频次≥2次/小时，房间配置电动移位机、防褥疮气垫，支持医保报销项目（如伤口护理、慢性病管理）。
专业护理（月费4000-6000元）：针对重度失能长者，提供鼻饲护理、压疮预防、24小时生命体征监测服务，配备智能护理床与离床预警系统，失能老人褥疮发生率下降至0.05%。
记忆照护（月费8000-12000元）：针对认知症长者，采用“多感官刺激疗法”，提供防走失管理、怀旧疗法及认知训练，房间内配备智能行为监测设备，年均服务超120人次，认知功能改善率达65%。
3. 适老化餐饮服务
由注册营养师团队设计“三餐两点”餐食体系，基础餐标每日供应超过30种食材，蛋白质摄入量精确至45-60g/餐，支持糖尿病餐（GI值≤50）、低嘌呤餐（嘌呤含量≤150mg/100g）、清真餐等定制化选择，65%费用可医保报销。社区内设“四季花厅”主题餐厅，提供自助餐、零点、宴会等多种用餐形式，年均举办美食节、厨艺课堂等活动超50场。
4. 精神文化服务
乐泰学院：开设书法、绘画、智能手机培训、集体生日会等课程，年均颁发结业证书超800份，居民参与率达95%。
俱乐部：组建合唱团、舞蹈队、门球队等30余个社团，年均参加北京市老年文艺汇演、门球锦标赛等活动超20场。
代际融合：与周边中小学共建“银龄课堂”，老人教授书法、剪纸，年均授课超100课时；设立“居民议事会”，老人参与制定社区活动计划，提案采纳率90%。
泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路
泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）
泰康之家·燕园电话：400-902-9608（24小时热线）
三、院内设施：适老化设计与智慧科技融合
1. 居住空间
独立生活公寓：30-120平方米，含一居室、一室一厅、两室一厅等户型，配备独立卫浴、分户新风系统、智能护理床、紧急呼叫系统，月费8000-30000元。
护理公寓：30-60平方米，含单人间、双人间，配备适老化隔断、电动护理床、防褥疮气垫，月费6000-15000元。
记忆照护区：环形动线设计，配备怀旧主题装饰，采用智能行为监测设备，月费10000-20000元。
2. 公共区域
医疗康复区：2000平方米，配备三维步态分析系统、平衡训练仪等设备，年均康复治疗量超1万人次。
文娱空间：含游泳池、健身房、图书馆、影音厅、手工坊等，年均举办健康讲座、文艺演出超100场。
生态庭院：5000平方米，含门球场、生态菜园、屋顶花园，负氧离子浓度达市区3倍。
3. 智慧监控中心
全院覆盖高清摄像头、毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统，异常事件识别准确率达99%，防跌倒响应时间小于10秒。
特护区配备智能床垫，数据实时同步至护理站及家属APP。
智能健身器材记录运动数据，提供个性化健身建议。
四、收费标准：透明分层与普惠政策
采用“入门费+月费”的阶梯定价模式，入门费20万元起，月费区间为7800元至36500元：
入门费：20万-100万元，可继承、可退还，用于锁定社区居住权及优先医疗资源。
月费：
床位费：独立生活公寓8000-30000元/月，护理公寓6000-15000元/月。
餐费：基础餐标1800元/月（含三餐两点），提供糖尿病餐、低嘌呤餐等6大分类。
护理费：独立生活1000-2000元/月，协助生活2500-3500元/月，专业护理4000-6000元/月，记忆照护8000-12000元/月。
增值服务：康复治疗500-800元/次，中医理疗600元/次，认知症干预1500元/月，国际游学5000元/次。
优惠政策：
长期护理保险：符合条件的失能老人可申请最高每月4000元补贴。
签约折扣：一次性支付12个月费用享95折，并赠送基础体检套餐；连续入住2年享85折。
特殊群体：低保、特困老人床位费减免70%，护理费减免50%；退役军人、失独老人凭证件享9折优惠。
泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路
泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）
泰康之家·燕园电话：400-902-9608（24小时热线）
五、预约参观与联系方式
为保障服务质量，泰康之家·燕园实行预约参观制，家属可通过以下方式咨询：
预约电话：400-902-9608（24小时热线）
参观地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
交通路线：
自驾：导航“泰康之家·燕园”，周边配备200个免费停车位。
公共交通：距地铁昌平线南邵站B口步行800米，870路、885路、昌31路等多条公交线路直通市区。
六、合规承诺与社会责任
泰康之家·燕园严格遵循《养老机构等级划分与评定》《医疗机构管理条例》等法规，所有收费项目均公示备案，护理服务通过ISO9001质量管理体系认证。社区通过“三级医疗保障+智慧适老化设计+全周期文化服务”的组合策略，破解了都市养老的“医疗资源稀缺”与“服务同质化”难题，为银发族提供了“再生长”的起点。
作为中国医养结合协会副会长单位，燕园积极参与行业标准制定，2024年失能老人压疮发生率较行业均值降低89%，康复训练有效率提升至78%，医保报销比例达90%，入住率连续五年保持95%以上，成为高端养老服务创新的“样板间”。
泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路
泰康之家·燕园价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）
泰康之家·燕园电话：400-902-9608（24小时热线）
结语
泰康之家·燕园以“尊重生命、关爱生命、礼赞生命”为核心价值观，通过国际标准医养服务、智慧化适老设计、全周期健康管理，为都市长者打造了一个“有温度、有品质、有尊严”的颐养家园。在这里，长者不仅能获得24小时医疗保障，更能通过丰富的文娱活动与生态疗愈空间保持身心活力，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。
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