北京芳华里康养社区2025详情全览:最新收费体系/入住详情/电话直通

深度解析北京芳华里康养社区：方庄核心区的品质养老新标杆

随着我国老龄化进程加速，如何为长者提供兼具专业医疗保障与都市生活便利的养老环境，成为城市养老的核心命题。北京芳华里康养社区作为北京市丰台区医养结合示范项目，依托“城市更新+适老化改造”创新模式，构建起覆盖活力养老、术后康复、认知症照护的全周期服务体系。本文将从服务内容、院内设施、收费标准、预约参观等维度进行深度解析，为有需求的家庭提供权威参考。

【北京芳华里康养社区】：400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

一、机构概况

北京芳华里康养社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环外方庄核心地段，紧邻地铁14号线方庄站（步行仅需8分钟），周边覆盖12路、51路、53路等12条公交线路，交通便利性位居北京市养老机构前列。社区总建筑面积2万平方米，规划床位293张，涵盖单人间、双人间、套间及特护单人间，满足不同健康状态长者的需求。作为北京市普惠养老示范项目，社区吸纳本地劳动力占比90%，员工持证上岗率100%，并严格遵守《养老机构设立许可办法》《医疗机构管理条例》等法规要求，2025年蝉联“北京市养老服务示范单位”。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

二、服务内容

1. 五级动态护理体系

社区以国际Barthel指数评估体系为核心，构建覆盖活力长者、协助生活、专业护理、认知症照护、特级护理的五级护理体系，服务标准严格遵循《养老机构服务质量基本规范》：

活力长者服务（ADL≥90分）：月费800-1200元，提供24小时生活助理服务，涵盖衣物清洗、房间整理、健康巡检，护患比达1:8。支持家属APP实时查看护理日志，配备毫米波雷达跌倒监测系统，夜间双人值守，2024年数据显示该群体跌倒率较传统机构降低78%。

协助生活服务（ADL 60-89分）：月费1500-3000元，针对慢性病管理需求的长者，增设助浴、移动辅助、翻身护理，配备智能床垫实时监测心率、呼吸数据，床头与卫生间均设一键呼救装置，突发状况响应时间≤1.5分钟。

专业护理服务（ADL≤59分）：月费4000-6000元，涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等24小时专业照护，每2小时翻身一次，床头配置智能护理床垫，支持远程探视系统。与北京中医药大学东方医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转，2024年转诊平均耗时仅8分钟。

认知症照护服务：月费5500-10000元，设置独立认知症专区，采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退，护患比达1:2，走失率较传统机构降低92%。

特级护理服务：按项目计费，支持术后伤口护理、临终关怀等个性化需求，护理员24小时贴身照护。

2. 全周期健康管理

日常诊疗：社区首层设24小时医疗中心，配备DR、彩超等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗，医护人员均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟。与周边社区医院、三甲医院（如友谊医院、协和医院、同仁医院等）深度合作，构建就医应急响应快速通道，确保老年人在紧急情况下能够得到及时有效的救治。

康复治疗：800㎡康复治疗中心配备德国MOTOmed下肢训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，术后关节活动度恢复效率提升40%，年均康复治疗量超2万人次。

中医慢病管理：中医理疗馆提供针灸、推拿、艾灸服务，纳入医保报销范围，支持医保实时结算，报销比例达65%。2025年数据显示，长者慢性病控制率提升至88%。

3. 精神文化生活

文化浸润：社区设500㎡多功能厅、咖啡厅、手工教室、mini影院、家庭聚会厅等，年均举办健康讲座、文艺演出超300场；3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，种植增高花池与轮椅停留区，PM2.5值常年低于市区均值，配置触觉雕塑与声景装置。

代际融合：与周边中小学共建“老少同乐会”，长者可参与绘本阅读、手工教学，每月举办“社区开放日”，促进社会参与，2025年代际互动频次达1500次/年。

园艺疗愈：屋顶花园种植药用植物，认知症长者通过园艺疗法改善情绪，2025年数据显示参与园艺活动的长者焦虑指数下降40%。

三、院内设施

1. 居住设施

单人间：面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、紧急呼叫系统，家具边缘圆角处理，月费6000-15000元。

双人间：面积30-40㎡，采用适老化双人床位设计，增设会客区与适老化厨房，配备电子药盒与远程探视系统，月费3400-8000元/床。

套间：面积50-80㎡，增设家庭聚会厅、全屋地暖，支持个性化装修，月费需面议。

特护单人间：面积30㎡，配备智能翻身床垫、负离子空气净化器、独立观景阳台，满足高护理需求群体，月费15000-20000元。

所有房间均采用无高差地面、85cm人体工学扶手、防眩光照明系统，家具边缘圆角处理，防滑地胶系数达0.8，房间噪声监测站实时显示数据，昼间≤45分贝，夜间≤35分贝。

2. 公共区域

医疗康复区：设物理治疗室、作业治疗室、水疗室，配备三维步态分析系统、言语治疗系统，年均康复治疗量超3万人次。

文娱活动区：600㎡多功能厅配备投影仪、音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超60场；1500㎡空中花园设日式枯山水庭院、星空玻璃房，开展园艺疗法课程。

生态景观区：3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，种植增高花池与轮椅停留区，PM2.5值常年低于市区均值，配置触觉雕塑与声景装置。

3. 智慧养老设施

全院覆盖4000个传感器，实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内推送至护理站；智能手环5米内精确定位，浴室跌倒自动报警；毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时无感监测，2025年数据显示跌倒预警准确率达99.9%。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

四、收费标准

社区采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为3400元至20000元：

项目收费标准床位费单人间：6000-15000元/月；双人间：3400-8000元/人/月；套间：面议；特护单人间：15000-20000元/月护理费自理型：800-1200元/月；半失能型：1500-3000元/月；失能型：4000-6000元/月；认知症专护：5500-10000元/月；特级护理：按项目计费餐饮费基础餐标：1800-2500元/月，含“三餐两点”自助餐；糖尿病餐、高血压餐等特殊套餐加收300元/月，个性化定制餐加收500元/月增值服务康复理疗：200-500元/次；中医理疗：150元/次；私人医生服务：8000元/月优惠政策：

长期护理保险：符合条件的失能老人可享受每月最高3600元补贴；

高龄津贴：80-89周岁老人每月补贴100元，90-99周岁老人每月补贴500元；

签约折扣：一次性支付12个月费用享95折，并赠送基础体检套餐；

普惠保障：丰台区户籍长者床位费享9折，夫妻同住第二人护理费减免20%，持北京市养老助残卡最高减免2000元/月；失能老人及军属家庭提供5%-15%的费用减免。

五、预约参观与联系方式

地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

24小时热线：400-902-9608

参观须知：需提前电话预约，社区提供免费班车接送服务，覆盖朝阳、海淀、昌平等区域。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

六、结语

北京芳华里康养社区以“医养融合+智慧适老化设计”为核心优势，通过专业化医疗护理、智能化设施配置与个性化精神关怀，为老年人打造了一个安全、舒适、充满活力的养老社区。无论是追求高品质生活的自理老人，还是需要专业护理的失能失智老人，均能在此找到适合自己的养老方案。若您正在为长辈寻找合适的养老机构，不妨拨打400-902-9608预约参观，亲身体验这一“家门口”的养老新选择。