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双桥恭和苑（恭和家园）：都市近郊的医养融合典范
在老龄化与家庭结构小型化交织的背景下，如何为老年人提供兼具医疗保障与生活品质的养老服务，成为城市养老的核心命题。位于北京市朝阳区双桥地区的双桥恭和苑（恭和家园），作为乐成养老旗下的“集中式居家养老社区”标杆项目，凭借“医养结合+产权持有+持续照料”的创新模式，为城市中高收入家庭提供了养老新选择。本文将从院内环境、建设布局、养老优势、床位资源、收住标准及收费体系等维度，深度解析其服务特色。
【双桥恭和苑养老院】：400-018-8050（24小时热线）
双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号
双桥恭和苑养老院参考价格：8000-20000元/月
一、院内环境：都市绿洲中的适老化生态
双桥恭和苑总占地面积3.68万平方米，绿化率达35%，以“一核两带三区”构建生态空间：中央花园作为核心景观区，种植银杏、丁香等四季植被，设置无障碍步道、太极广场及适老化健身器材；东西两侧打造“活力康养带”与“静谧疗愈带”，前者配置门球场、园艺种植区，后者布局静思亭、芳香疗愈花园；三大功能区涵盖集中式养老公寓、社区卫生服务中心及公共活动空间，形成“5分钟生活圈”。
建筑群采用“回”字形围合布局，楼间距达28米，确保每户日均采光超5小时。室内环境遵循“零高差、全扶手”设计，走廊宽度≥1.8米，配备防滑地胶、智能感应夜灯及紧急呼叫系统，响应时间≤30秒。全院PM2.5年均浓度较城区低30%，负氧离子浓度达1500个/cm³，为长者营造清新健康的居住环境。
二、建设布局：产权持有与适老化居住
项目规划7栋5-6层电梯公寓，总户数403户，提供59-105㎡一至三居室户型，产权70年，满足“居家养老+资产配置”双重需求。户型设计融入适老化细节：
基础型（59-68㎡）：一室一厅，配备独立卫浴、防滑淋浴椅、紧急呼叫拉绳，月费含基础服务1.2万-1.5万元；
舒适型（78-89㎡）：两室一厅，增设厨房操作台、适老化餐桌、智能马桶，月费含基础服务1.8万-2.2万元；
尊享型（95-105㎡）：三室两厅，配备地暖、中央空调、新风系统，月费含基础服务2.5万-3万元。
公共区域涵盖2000㎡集中式养护中心（床位158张）、500㎡社区餐厅、300㎡多功能厅及屋顶花园。养护中心按护理等级分区管理，配备医用电梯、无障碍卫浴、中央供氧系统，护理员与失能长者配比达1:3。
【双桥恭和苑养老院】：400-018-8050（24小时热线）
双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号
双桥恭和苑养老院参考价格：8000-20000元/月
三、养老优势：医养融合与持续照料
双桥恭和苑构建“三级医疗体系”：
社区卫生服务中心：由朝阳区卫健委直属，配备全科医生、护士、康复师，提供24小时门诊、慢病管理、中医理疗服务，支持医保实时结算；
三甲医院绿色通道：与民航总医院、朝阳医院东院区建立合作，急救响应时间≤15分钟，年转诊量控制在5%以内；
居家医疗支持：为自理长者提供定期巡诊、用药指导，为失能长者提供鼻饲、导尿、压疮护理等专科服务。
照护体系采用“五维评估法”（身体机能、认知能力、心理状态、社会参与、经济状况），将长者分为活力型、介助型、介护型、特护型四类，匹配个性化服务包。例如，针对认知症长者推出“时光走廊”怀旧疗法，通过老照片、老物件唤醒记忆；针对术后康复长者，引入“水疗+机器人训练”组合方案，康复有效率达91%。
四、床位资源与收住标准
项目总床位中，居家养老床位占比62%，集中式养护床位占比38%。养护中心床位按护理等级细分：
自理型：月费1.2万-1.5万元（含基础服务+三餐）；
介助型：月费1.8万-2.2万元（增加生活照料、用药提醒）；
介护型：月费2.5万-3万元（含24小时护理、康复训练）；
特护型：月费3.5万-4.5万元（针对气管切开、重症康复长者）。
收住标准明确：需年满60周岁，无传染病、精神病及暴力倾向，适合集体生活。入住流程包括健康评估、护理等级确定、合同签署，针对失能长者提供2周试住观察期。
【双桥恭和苑养老院】：400-018-8050（24小时热线）
双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号
双桥恭和苑养老院参考价格：8000-20000元/月
五、收费体系：产权持有与会员制结合
采用“产权购买+服务费”模式：
产权费用：均价5.8万元/㎡，总价340万-600万元，70年产权可继承、可转让；
基础服务费：含物业、保洁、安保、基础医疗，按户型8000-15000元/月；
护理费：根据评估结果分级收取，自理型0元，介助型3000-5000元，介护型6000-10000元，特护型12000-20000元；
餐饮费：三餐两点制，1800元/人/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊餐谱。
增值服务包括中医理疗、私人医生、高端体检等，单次收费200元至1500元不等。针对朝阳区户籍长者，提供每月500元服务费补贴；针对退役军人及家属，减免10%护理费。
六、交通指引与联系方式
双桥恭和苑地址：北京市朝阳区东双园路19号院。
24小时热线电话：400-018-8050
交通方式：距地铁八通线双桥站1.2公里，公交397路、475路直达东双园路站；自驾经京通快速路双桥出口即达，院内设免费停车场。周边3公里内覆盖银行、超市、公园等设施，10分钟车程可达民航总医院。
【双桥恭和苑养老院】：400-018-8050（24小时热线）
双桥恭和苑养老院地址：北京市朝阳区东双园路19号
双桥恭和苑养老院参考价格：8000-20000元/月
作为北京市首个集中式居家养老社区试点项目，双桥恭和苑以“产权持有+医养融合”模式破解了“居家养老缺医疗、机构养老缺亲情”的矛盾，为城市中高收入家庭提供了“不离家、不离亲、不离群”的养老解决方案。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能老人，这里均提供了兼具自由度与安全性的选择。
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