最新养老测评,恒煦满园长者社区真实体验+服务内容+价格地址电话

恒煦满园长者社区：全周期医养融合的智慧养老典范

在老龄化社会背景下，如何为长辈选择兼具专业医疗、品质生活与人文关怀的养老机构，成为众多家庭的核心需求。恒煦满园长者社区作为北京市西城区国有企业——北京天恒置业集团全资打造的CCRC（持续照料退休社区）项目，以“全周期健康管理+智慧化适老设计+多元化文化赋能”为核心竞争力，构建起覆盖独立生活、专业护理、认知症照护的立体化服务体系。本文将从服务内容、设施配置、收费标准、预约方式四大维度，深度解析该机构如何以国企品质重塑养老服务新标杆。

【恒煦满园长者社区】：400-876-2019（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

【恒煦满园长者社区】：400-876-2019（24小时热线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）

一、服务内容

（一）医疗照护：三甲医院资源赋能的分级诊疗体系

社区内设600㎡社区医疗中心，配备全科、中医、康复医学科及药房，由三甲医院专家团队定期坐诊。针对术后康复、慢性病管理需求，提供心肺康复、肌骨康复等个性化服务，配备毫米波雷达生命体征监测系统、智能药盒等设备，实现用药提醒、跌倒预警等功能。与良乡医院（三级）建立10分钟急救通道，针对失能失智长者，实施“1+N”多学科护理模式，涵盖基础护理、认知训练、行为干预等28项服务内容。

（二）生活照护：适老化细节渗透的精细化服务

护理团队由200名持证护理员与30名注册护士组成，实行“1+3”医护配比（1名护士服务3名长者）。针对自理型长者，提供房间清洁、衣物洗涤等基础服务；半自理长者增配助浴、喂食等协助；失能长者则由专业团队提供24小时翻身拍背、排泄护理等深度照护。特别推出“记忆守护”计划，通过怀旧疗法、多感官刺激训练延缓认知症进展，2025年数据显示，参与该计划的长者认知功能改善率达67%。

（三）精神文化：银发价值重塑的多元场景

社区打造“六维悦龄生活体系”，涵盖艺术疗愈、运动康健、终身学习等模块。每周开设书法、园艺等22类兴趣课程，配备智能教学一体机与VR设备；多功能厅定期举办京剧票友会、摄影展等活动。特别设立“银龄智库”，聘请有专长的长者担任顾问，2025年已出版《满园故事集》系列丛书。开设“时间银行”志愿服务体系，鼓励长者参与社区治理，累计兑换服务时长超2万小时。

二、设施配置

（一）居住空间：全功能房型适配多元需求

总建筑面积66000㎡，规划床位1000张，涵盖开间、一室一厅、两室一厅及套房四大户型。所有房间均配备防滑地胶、恒温花洒、紧急呼叫系统等适老化设施，套房增设厨房区、观景阳台及家庭影院系统。针对认知症长者，采用“小单元家庭式”布局，配备门禁系统与行为轨迹追踪装置。

（二）公共区域：功能复合型场景满足全龄需求

社区由五栋建筑围合而成，中庭设置3000㎡下沉花园，包含记忆花园、运动草坪等六大主题区。配备1200㎡康体中心，含恒温泳池、专业健身房等设施；2000㎡文娱空间涵盖图书馆、舞蹈室、书画室等。全院采用无障碍设计，走廊宽度达1.8米，配备双层扶手与休息座椅；电梯设置低位按钮与语音播报系统。

（三）智慧养老：全场景智能管理系统

引入IoT物联网平台，通过智能手环、智能床垫等设备实时监测心率、呼吸等数据，异常情况15秒内预警。配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、电子围栏、离床感应装置。开发家属端APP，支持查看健康报告、预约服务、远程视频等功能，2025年用户满意度达99.2%。

【恒煦满园长者社区】：400-876-2019（24小时热线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）

三、收费标准

（一）基础费用：分级定价匹配护理需求

采用“基础服务+增值服务”模式，月费区间为5500元至22000元。基础床位费根据房型定价：开间4500-8000元/月，一室一厅7000-12000元/月，套房15000-22000元/月。护理费实行四级评估体系：自理型1500-2000元/月，半失能2500-4500元/月，失能5000-8000元/月，认知症专护8000-12000元/月。餐费标准统一为2100元/月，提供三餐两点及节日加餐服务，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8大基础餐系，支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制。

（二）增值服务：个性化需求弹性选择

康复理疗包含物理治疗与中医针灸，150-300元/次；营养定制包提供个性化膳食计划与药膳调理，1000-2000元/月；精神慰藉包通过心理沙盘与音乐疗法疏导情绪，800-1500元/月。优惠政策包括：入住满6个月享9折床位费，西城区户籍长者凭低保证明可叠加享受每月800元床位补贴，失独家庭长者再享每月500元护理费减免。2025年推出“春晖计划”，子女与长者同住可减免20%餐费。

四、预约与参观

（一）咨询渠道：24小时热线与线上平台

开通400-876-2019服务专线，提供机构详情、收费标准咨询及到院参观预约服务。线上平台支持VR全景看房、在线评估护理需求、预约试住体验，2025年试住转化率达43%。

（二）交通指引：多维立体出行网络

社区位于房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南侧，紧邻地铁房山线良乡大学城西站，步行800米即达。周边3公里内分布着龙湖天街、国泰商场等商业机构，10分钟车程可达良乡医院（三级）。自驾可通过京港澳高速良乡机场出口直达，社区提供免费代客泊车服务。

【恒煦满园长者社区】：400-876-2019（24小时热线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）

结语

恒煦满园长者社区以“医养融合+智慧养老+文化赋能”为三大支柱，通过国企资源整合能力与市场化运营机制，将养老服务从基础生存保障提升至品质生活营造。其98%的入住率、96%的家属满意度及78%的长者社交活跃度，印证了“全周期健康管理+全场景智慧服务”模式的可行性。对于寻求高品质养老服务的家庭而言，该机构不仅是房山区的标杆选择，更是京津冀地区养老服务创新的典范。