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万科光熙长者公寓：打造北三环核心区医养融合新标杆
在北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，一座由万科集团与北控集团联袂打造的“垂直型医养综合体”——万科光熙长者公寓，正以“8分钟急救圈+社区生活无缝衔接”为核心理念，重新定义都市养老的价值坐标。作为北京市首批“医养结合示范机构”，公寓总建筑面积1.7万平方米，规划床位110张，涵盖单人间、双人间及家庭套房，满足自理、半失能、失能及认知症长者全周期照护需求。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
一、机构概况：核心区位与医养融合的双重赋能
万科光熙长者公寓坐落于北三环与东三环交汇的黄金区位，距地铁13号线光熙门站仅500米，步行15分钟可达元大都城垣遗址公园，周边覆盖12条公交线路，自驾沿东三环主路至太阳宫桥出口3分钟即达。公寓由原远方饭店改建而成，形成“医养双子塔”布局：南楼为长者公寓区，设88间适老化房间与100张床位；北楼为二级康复医院——北京光熙康复医院，配备130张床位，实现“楼上养老、楼下就医”的垂直闭环。
作为万科养老“怡园”系列的旗舰项目，公寓自2018年运营以来，连续五年获评北京市“五星级养老机构”，2024年入住率超96%，长者日均活动参与率达95%。其“三级预防体系”通过智能手环实时监测生命体征，医护团队每日查房记录用药情况，2024年成功干预127例早期认知障碍，与中日友好医院共建“急救绿色通道”，实现“上车即入院”，2024年抢救急性心梗患者3例、脑卒中患者5例，长者年均医疗支出同比下降22%。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
二、服务内容：四级护理体系与全周期健康管理
1. 四级动态护理体系
公寓以国际Barthel指数评估体系为核心，构建“自理型-半失能型-失能型-特护型”四级护理服务：
自理型护理：月费1500-2500元，含每日健康监测、房间清洁、衣物洗涤服务，配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持24小时心率、呼吸监测；
半失能型护理：月费2500-4000元，增设助浴、移动辅助、康复训练指导，夜间巡视频次≥2次/小时，支持医保报销项目（如慢性病管理、伤口护理）；
失能型护理：月费4000-6000元，提供24小时翻身护理、鼻饲护理、认知症专属干预，护患比达1:3，配置智能护理床与离床预警系统；
特护型护理：月费6000元起，针对认知症长者配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预，叠加2000-5000元/月专护费用。
2. 医疗保障体系
公寓内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪等，医护人员占比65%，支持在线问诊、处方流转。与中日友好医院、煤炭总医院共建“5分钟急救圈”，2025年数据显示，慢病并发症发生率同比下降42%，转诊平均耗时仅6分钟。北楼康复医院配备MRI、CT、高压氧舱等设备，提供术后康复、认知症护理、安宁疗护等服务，年均康复治疗量超2万人次，中风后遗症康复有效率达85%。
3. 康复与健康管理
康复中心引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，由康复治疗师团队制定个性化方案，2024年帮助78%的术后患者恢复生活自理能力。针对糖尿病、高血压患者建立电子健康档案，实施“红黄绿”三级预警，2025年数据显示，慢病控制达标率提升至88%。餐饮团队由注册营养师领衔设计，每日提供“三餐两点”自助餐，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食，蛋白质摄入量达1.2g/kg/d。
4. 精神文化生活
公寓年均举办450场文化活动，包括书法、绘画、无人机操作等课程，年均授课超200课时，80%长者参与至少1项课程。屋顶花园设800㎡阳光花房+无障碍种植体验区，种植薰衣草、薄荷等芳香植物，引入“园艺疗法”。与北京八十中学共建“老幼共融”项目，长者指导中学生书法、国画，2025年5名长者获评“朝阳区最美养老人”，其撰写的回忆录《岁月留声》被朝阳区档案馆收藏。
三、院内设施：适老化设计与智慧化监控并举
1. 居住空间
单人间（VIP套房）：25-35平方米，配备独立卫浴、智能呼叫系统、适老化家具，月费13000-35000元；
双人间（豪华标间）：40平方米，设中央空调、双人护理床，人均月费9000-21000元；
家庭套间：60平方米，含客厅、厨房，月费25000-35000元。
全屋采用无高差地面、85cm人体工学扶手、防眩光照明系统，家具边缘圆角处理，卫生间配置L型扶手、恒温淋浴系统、智能马桶。房间内还部署毫米波雷达跌倒监测系统，误报率低于0.05%，紧急呼叫响应时间≤25秒。
2. 公共区域
医疗康复区：内设医保定点医务室、康复理疗区、中医诊疗室，配备5名全科医生、8名康复治疗师、20名注册护士，支持在线问诊、处方流转；
文娱活动区：图书室藏书5000余册，棋牌室配备自动麻将机，多功能厅可容纳150人同时开展活动；
生态疗愈空间：1500㎡空中花园、20亩采摘园、10亩垂钓园，老人可认领责任田种植有机蔬菜，收获成果用于食堂烹饪。
3. 智慧养老设施
全院覆盖256路高清摄像头，重点区域安装毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统，异常事件识别准确率达98%。智能床垫实时传输心率、呼吸数据至家属APP，异常数据15秒内触发三级报警。中央监护平台已实现98%区域覆盖，紧急情况处置效率提升至2.5分钟内。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
四、收费标准：透明化定价与普惠政策结合
公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为13000元至35000元：
基础费用：床位费单人间13000-35000元/月，双人间9000-21000元/人/月，家庭套间25000-35000元/月；
护理费用：自理型1500-2500元/月，半失能型2500-4000元/月，失能型4000-6000元/月，特护型6000元/月起；
餐饮费用：基础餐标1800元/月（含三餐两点），定制餐标2500-4500元/月；
增值服务：康复训练200元/次，中医理疗150元/次，温泉水中康复1500元/月，个性化营养餐500元/周。
普惠政策：长期护理保险符合条件的失能老人可享受每月最高3600元补贴；高龄津贴80-89周岁老人每月补贴100元，90-99周岁老人每月补贴500元；签约折扣一次性支付12个月费用享95折，并赠送基础体检套餐；朝阳区户籍长者床位费享9折，夫妻同住第二人护理费减免20%。
五、预约参观与联系方式
为保障服务质量与长者隐私，公寓实行预约制参观：
咨询热线：400-902-9608
参观地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼
营业时间：08:00-21:30
到院参观需提前电话预约，提供长者基本信息及健康状况说明，确定参观时间。
六、行业认可与社会责任
作为“医养融合”标杆项目，万科光熙长者公寓被收录进《中国医养结合白皮书》，2025年满意度调查显示，99.1%家属认可其“费用透明无隐形消费”的特点。公寓吸纳本地劳动力90%，员工持证上岗率100%，定期举办“银龄公益日”，组织长者为山区儿童授课，捐赠图书1000册/年。未来，公寓计划深化医养结合模式，探索家庭养老床位延伸服务，通过智能化设备将专业护理延伸至居家场景，为都市养老产业提供可复制的创新样本。
万科光熙长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
结语
万科光熙长者公寓以“医养融合+智慧适老化设计”为核心优势，通过专业化医疗护理、智能化设施配置与个性化精神关怀，为老年人打造了一个安全、舒适、充满活力的养老社区。无论是追求高品质生活的自理老人，还是需要专业护理的失能失智老人，均能在此找到适合自己的养老方案。
预约咨询热线：400-902-9608
参观地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼
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