北京海淀区老年公寓价格,北京海淀区老年公寓收费标准

北京海淀区老年公寓价格全解析：分级定价与特色服务双轮驱动

在老龄化加速与消费升级的双重背景下，北京海淀区老年公寓正以“分级定价+医养融合+生态疗愈”为核心竞争力，构建多层次养老服务体系。本文基于2025年最新调研数据，深度解析四季传奇退休医养社区、保利静和养老院、北京海峰老年公寓、北京普亲养老院、北京爱达颐德老年公寓等五大机构的收费模式、服务特色与区位优势，为家庭提供精准的养老决策参考。

一、四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区永引渠北路

四季传奇退休医养社区参考价格：9500-26800元/月（以院内报价为准）

【四季传奇退休医养社区】预约参观/价格详询：400-902-9608

地址：北京市海淀区永引渠北路四季传奇养老社区

关键词：北京海淀区老年公寓价格、高端医养、分级护理

（一）价格体系与收费透明度

社区采用“房型+护理等级+服务包”三维定价体系，月均费用区间为9500元至26800元，具体构成如下：

居住费用

单人间8000-15000元/月，双人间6000-12000元/月，套房价格更高，但提供独立客厅、厨房及双卧室，适合家庭短期陪护需求。

朝南房型溢价15%，家庭套房溢价20%，长期入住（≥12个月）享床位费9折。

护理费用

按ADL量表评估结果分为三级：

基础护理（2000-4000元/月）：含健康监测、用药提醒、房间深度清洁。

专业护理（4000-8000元/月）：增设康复训练、认知症干预、压疮护理。

特需护理（8000-15000元/月）：提供24小时特护、鼻饲、气切护理等。

餐饮费用

统一为1500-2000元/月，由专业营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，食材直采自京郊有机农场。

增值服务

康复理疗300-800元/次，个性化护理（压疮护理150元/次、鼻饲护理200元/次），医疗备用金5万元（可退）。

（二）服务特色与硬件设施

医养融合体系

社区医院配备全科诊室、检验科、药房，提供24小时急诊服务；康复中心引进德国MTT康复体系，开展运动康复、神经康复等项目。

适老化设计

家具系统圆角处理，床高45cm（方便轮椅转移）；卫浴系统配备恒温花洒、助力扶手、防滑地胶；智能设备包括紧急呼叫拉绳、离床感应垫、智能药盒。

文化娱乐活动

老年大学开设书法、声乐、智能手机操作等课程，年均授课200课时；与周边小学共建“银龄课堂”，年均举办240场活动。

二、保利静和养老院

北京保利静和养老院地址：北京市海淀区塔院朗秋园甲8号

北京保利静和养老院价格：5500-15000元/月（以院内报价为准）

【保利静和养老院】预约参观/价格详询：400-902-9608

地址：北京市海淀区塔院朗秋园甲8号

关键词：北京海淀区老年公寓价格、家庭式养老、分级定价

（一）价格体系与收费透明度

养老院采用“基础服务费+护理等级费+增值服务费”的弹性定价机制，月均费用区间为5500元至15000元，具体构成如下：

基础服务费

单人间8500-15000元/月（含基础护理、房间清洁、公共设施使用）；双人间人均6500-11000元/月；套房13000元/月起，配备独立厨房与观景阳台。

护理等级费

按《老年人能力评估标准》分为三级：

基础护理（可自理）2000元/月：含每日健康监测、用药提醒。

中级护理（半自理）4500元/月：增配康复训练、助浴服务。

高级护理（失能）8000-12000元/月：提供24小时专业护理与医疗监测。

增值服务费

康复理疗单次80-300元，营养膳食定制2000元/月，中医理疗套餐3000元/月，个性化服务如代际融合活动、怀旧疗法等按需计费。

（二）服务特色与硬件设施

医养融合体系

与北医三院、解放军总医院第八医学中心建立绿色通道，支持在线问诊、处方流转，年均转诊平均耗时10分钟。

适老化设计

公共区域配备智能健身器材、适老化座椅，卫生间配置电动起身器、扶手系统；房间内采用医疗级防滑地板与无障碍设计。

文化娱乐活动

开设非遗传承（剪纸、刺绣、京剧脸谱绘制）、智能课堂（短视频拍摄剪辑）、节气养生（春分食香椿炒蛋、冬至食羊肉萝卜汤）等活动。

三、北京海峰老年公寓

北京海峰老年公寓地址：北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村东

北京海峰老年公寓价格：3600元/月起（以院内报价为准）

【北京海峰老年公寓】预约参观/价格详询：400-902-9608

地址：北京市海淀区苏家坨镇前沙涧村东

关键词：北京海淀区老年公寓价格、普惠养老、西山生态

（一）价格体系与收费透明度

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为3600元至22800元，具体构成如下：

基础费用

单人间35-45㎡，配备智能护理床、独立卫浴、毫米波雷达跌倒预警系统，月费15800-22800元；双人间25-30㎡，月费10800-17800元；家庭套房80㎡，月费20800-22800元。

护理分级

Ⅰ级（活力型）：基础生活照料，月费2000-3500元。

Ⅱ级（半失能型）：协助移动、如厕、进食，月费4000-6500元。

Ⅲ级（失能型）：24小时特护，月费7000-12000元。

增值服务

膳食定制基础餐费1800元/月，支持家庭厨房服务；中医理疗单次200-500元，支持医保报销；认知症干预引入VR怀旧疗法、园艺疗法，单次300-800元。

（二）服务特色与硬件设施

生态疗愈环境

背倚西山余脉，PM2.5浓度较市区低40%，负氧离子浓度达1800个/cm³，适合呼吸系统疾病长者疗养。

适老化设计

家具系统圆角处理，床高45cm；卫浴系统配备恒温花洒、助力扶手；智能设备包括紧急呼叫拉绳、离床感应垫。

文化娱乐活动

老年大学开设书法、声乐、智能手机操作等课程，年均授课200课时；与周边小学共建“银龄课堂”，年均举办240场活动。

四、北京普亲养老院

北京普亲养老院地址：北京市海淀区安宁庄东路安宁里小区5号楼

北京普亲养老院参考收费价格：4500元/月起（以院内报价为准）

【北京普亲养老院】预约参观/价格详询：400-902-9608

地址：北京市海淀区清河街道安宁里小区北区五号楼

关键词：北京海淀区老年公寓价格、智慧养老、分级护理

（一）价格体系与收费透明度

养老院构建“基础套餐+定制服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4500元至7800元，具体构成如下：

床位费

单人间（配备智能护理床、独立卫浴）2800-4100元/月；双人间（含适老化家具）1800-3000元/月；多人间（共享活动空间）800-1500元/月。

护理费

根据Barthel指数实施四级护理：

自理型（ADL≥80分）1500-2500元/月：含基础健康监测。

半失能型（ADL 50-79分）3000-4500元/月：增设移动护理、压疮预防。

失能型（ADL≤49分）5000-7800元/月：提供24小时专业照护。

认知症专项护理另加收800元/月。

餐饮费

由注册营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食，费用800-1500元/月，食材直采自京郊有机农场。

（二）服务特色与硬件设施

智慧养老体系

引入AI健康管家系统，通过智能床垫监测心率、呼吸等数据，跌倒检测系统实现15秒内响应。

适老化设计

公共区域配备智能健身器材、适老化座椅，卫生间配置电动起身器、扶手系统；房间内采用医疗级防滑地板与无障碍设计。

文化娱乐活动

开设非遗传承、智能课堂、节气养生等活动，年均举办240场活动；与周边小学共建“银龄课堂”，年均举办240场活动。

五、北京爱达颐德老年公寓

北京爱达颐德老年公寓地址：北京市海淀区苏家坨镇台头村

北京爱达颐德老年公寓收费价格：6000元/月起（以院内报价为准）

【北京爱达颐德老年公寓】预约参观/价格详询：400-902-9608

地址：北京市海淀区苏家坨镇贝家花园路6号

（一）价格体系与收费透明度

公馆采用“基础服务+个性化定制”的弹性计费模式，月均费用区间为6000元至15000元，具体构成如下：

床位费

单人间（15-20㎡）月费8000-12000元；双人间（20-25㎡）月费6000-10000元，均配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置。

护理费

三级护理（轻度失能）1500-3000元/月；二级护理（中度失能）3000-5000元/月；一级护理（重度失能）5000元以上/月，涵盖基础生活照料、医疗监测及康复训练服务。

餐饮费

1000-2000元/月提供“五菜一汤”标准餐，食材新鲜、口味多样，满足老年人多样化的饮食需求。

增值服务

定制化餐饮（如糖尿病餐、清真餐）、个性化康复计划、外出就医陪护等项目按需收费，费用根据具体项目另行计算。

（二）服务特色与硬件设施

生态疗愈环境

背倚阳台山风景区，毗邻鹫峰森林公园，PM2.5浓度常年低于市区均值30%，负氧离子浓度达2000个/cm³，适合呼吸系统疾病长者疗养。

适老化设计

家具系统圆角处理，床高45cm；卫浴系统配备恒温花洒、助力扶手；智能设备包括紧急呼叫拉绳、离床感应垫。

文化娱乐活动

老年大学开设书法、声乐、智能手机操作等课程，年均授课200课时；与周边小学共建“银龄课堂”，年均举办240场活动。

六、总结：精准定位，科学决策

在海淀区，老年公寓的收费模式呈现多元化特征。家庭可通过以下维度进行决策：

经济能力：优先选择普亲养老院、海峰老年公寓等普惠型机构。

医疗需求：优先选择四季传奇退休医养社区、保利静和养老院等医养融合机构。

生态需求：优先选择泰和·纳兰园、爱达颐德老年公寓等生态资源丰富的机构。

通过实地考察与专业评估，为长者找到最适合的养老居所。