万科光熙长者公寓2025养老简讯!附院内实景+服务内容+房型选择+价格解析
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万科光熙长者公寓：北三环核心区的医养融合典范
院内环境：城市绿洲中的疗愈空间
万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，地处北三环与东三环交汇的黄金地段，却巧妙融合了自然生态与都市便利。公寓周边绿化覆盖率达68%，毗邻占地16.4公顷的元大都城垣遗址公园及坝河滨水绿道，形成天然“城市绿肺”，PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。园区内以“垂直森林”为设计理念，外立面种植垂直绿化墙，搭配600㎡空中花园与200㎡阳光中庭，四季有景：春季樱花、海棠争艳，夏季绿荫蔽日，秋季银杏、红枫如画，冬季温室花园温暖如春。长者可在认知训练花园参与园艺种植，或通过芳香疗法调节身心，享受“离尘不离城”的静谧生活。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
建设布局：功能模块化与适老化细节并重
公寓总建筑面积1.7万平方米，地上12层、地下2层，规划床位320张，采用“核心筒+模块化”布局实现空间高效利用：
居住层（3-11层）：分设单人间、双人间及套房。单人间面积28-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及负离子空气净化器；双人间面积40-45㎡，采用分床设计并增设独立会客区，中央空调与双人护理床满足半失能长者需求；套房面积60-65㎡，含独立客厅、厨房操作台及观景阳台，适合夫妻同住或高知长者居家需求。
医疗层（2层）：内设医务室、康复中心与认知症照护专区。医务室配备全自动生化分析仪、彩色多普勒超声仪等设备，与中日友好医院、煤炭总医院建立“8分钟绿色通道”；康复中心引进美国BalanceMaster平衡训练系统、瑞士Hocoma下肢康复机器人，针对脑卒中、骨关节术后患者提供精准康复治疗。
公共层（1层+B1）：1层设200㎡阳光餐厅、150㎡多功能厅及书画室、影音厅；B1层规划500㎡文娱空间，含棋牌室、手工坊、禅修室及VR虚拟旅行体验区，满足长者多元化社交需求。
全院走廊宽度≥1.8米，电梯配备低位按键与语音播报系统；家具边角做10mm圆弧处理，地面防滑系数达R10级；卫生间安装“L”型安全扶手、24小时热水恒温龙头，灯光采用防眩晕设计并配备起夜地灯，细节处彰显适老化关怀。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
养老优势：医养融合与智慧服务的双重保障
分级护理体系
公寓构建“五维护理评估体系”（Ⅰ级至Ⅴ级），精准匹配长者健康需求：
Ⅰ级护理（自理型）：提供基础起居照料、房间清洁及每日健康监测，护理费1500-2500元/月。
Ⅱ级护理（半失能型）：增加协助进食、穿衣、移动及翻身扣背服务，护理费2500-4000元/月。
Ⅲ级护理（失能型）：提供24小时卧床护理、压疮防治及个性化康复计划，护理费4000-6000元/月。
Ⅳ级护理（特护型）：针对认知症患者配置1:1.5照护人员，采用“蒙特梭利疗法”与“多感官刺激疗法”，护理费6000元/月起。
Ⅴ级护理（安宁疗护）：联合三甲医院提供疼痛管理、心理支持及家属哀伤辅导，2024年服务满意度达98%。
智慧科技赋能
全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为分析摄像头，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据10秒内推送至护理站APP。智能手环支持5米内精确定位，浴室跌倒自动报警，2025年通过预警避免跌倒事件37起。家属端APP可远程查看护理日志、用药记录及健康数据，并预约视频探视，实现“透明化养老”。
地址与交通：核心区位与便捷通勤的完美平衡
公寓距地铁13号线光熙门站B口步行仅300米，10余条公交线路在“太阳宫桥西站”下车后步行200米即达。自驾通过北三环10分钟直达东直门交通枢纽，院内设60个免费停车位，支持新能源车充电。周边3公里内覆盖中日友好医院、凯德MALL购物中心及地坛公园，形成“医疗-商业-休闲”黄金三角区。
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
价格与床位：透明化收费满足多元需求
公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元至21000元：
床位费：单人间13000-35000元/月，双人间9000-21000元/月/人，套房25000-35000元/月。
护理费：按Barthel指数分级收费，涵盖23项生活协助项目。
餐饮费：1200-1800元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食，支持个性化定制。
增值服务：康复训练300-800元/次，中医理疗500元/次，私人医生服务8000元/月。
其他情况：人文关怀与圈层纯粹性的深度融合
公寓由原远方饭店改造升级，保留建筑原有特色的同时进行全面适老化改造。公共区域涵盖书画室、恒温泳池、康复中心及空中花园，其中康复中心由持证康复师提供一对一训练指导，空中花园春季百花齐放，秋季银杏泛黄，长者可俯瞰城市天际线。公寓收住人群涵盖退休企业家、高级知识分子等追求高品质生活的长者，通过严格的筛选机制确保圈层纯粹性。用户评价中，一位家属表示：“父亲因脑梗住院后完全无法自理，入住半年已能下床行走，护理员和康复师的专业服务让我们非常感恩。”
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月
万科光熙长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
联系方式：
地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
电话：400-018-8050（24小时热线）
万科光熙长者公寓以“城市核心区位+精致医养服务+智慧养老科技”为核心竞争力，重新定义了都市高端养老标准，为长者提供“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。
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