北京房山区养老机构哪家好?北京房山区医养一体养老院名单总结

房山区五大养老机构深度测评：生态、医疗与性价比的多元选择

在老龄化进程加速的背景下，如何为长辈选择一处兼顾生活品质与医疗保障的养老之所，成为家庭决策的核心命题。本文聚焦房山区五家代表性养老机构——小康之家养老·西潞园中心、北京燕山迎风养老院、北京市房山区燕山养老院（星城分院）、北京房山普乐时光养老院及北京雅布伦养老院，通过实地调研与数据对比，解析其服务特色与核心优势，为都市养老提供多维参考。

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一、小康之家养老·西潞园中心

小康之家养老·西潞园中心联系方式：400-902-9608（24小时热线）

小康之家养老·西潞园中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号

小康之家养老·西潞园中心价格：4000-8000元/月（以院内报价为准）

地址与区位优势

坐落于房山区西潞园一里临16号，地处良乡西路与西潞北大街交汇处，形成“15分钟社区生活圈”。机构周边3公里内覆盖房山区第一医院、华冠购物中心等核心配套，步行10分钟可达地铁房山线苏庄站，公交F1路、F2路等多条线路直达门口，交通通达性居区域前列。

收费体系与适老化设计

采用“基础套餐+护理分级+增值服务”三维收费模式，月费区间为3200元至15000元。四人间配备适老化家具与紧急呼叫系统，月费3200元起；双人间增设独立卫浴与智能照明，月费5000元起；单人间面积达28-35㎡，配备无障碍厨房与家庭影院，月费8000元起；特护单间设24小时监护设备，月费13000元起。护理费按自理能力分级：自理型800元/月，半失能型2000-3500元/月，失能型4000-6000元/月，认知症专护型6500-8500元/月。餐饮提供低盐低脂基础餐与清真定制餐，月费1000-1800元。

服务特色与创新实践

作为北京市“社区养老服务驿站升级示范基地”，机构通过智慧养老系统实现健康数据实时监测，家属可通过APP查看长者活动轨迹与用药记录。康复中心配备下肢康复机器人等智能设备，年均服务量超8000人次。文化活动涵盖非遗剪纸、智能设备教学等课程，2025年长者社会参与度达92%。

二、北京燕山迎风养老院

北京燕山迎风养老院联系方式：400-902-9608（24小时热线）

北京燕山迎风养老院地址：北京市房山区燕山迎风西路21号

北京燕山迎风养老院价格：3900-8500元/月（以院内报价为准）

地址与自然环境

位于房山区燕山迎风西路21号，地处燕山山脉南麓，与燕山公园直线距离仅500米。院内绿化率达65%，PM2.5年均值低于市区30%，负氧离子浓度超3000个/cm³，夏季平均气温较市区低2-3℃，形成天然生态屏障。

收费结构与房型配置

实行“基础服务+弹性选择”阶梯定价，月费区间为3500元至8500元。单人间面积20㎡，配备独立卫浴与电动护理床，月费5000-7000元；双人间设隐私隔断与适老化家具，月费4000-6000元/床；套房含独立客厅与双卫浴，月费8000-9000元。护理费按健康评估分级：自理型1000元/月，介助型2500元/月，介护型4500元/月，认知症专项护理7000元/月。餐饮提供糖尿病餐、流食等特殊膳食定制，月费1000元起。

医养结合与惠民政策

内设医务室并配备全科医生，与燕化医院建立绿色转诊通道，危重患者转运时间控制在10分钟内。针对房山户籍长者推出床位费9折优惠，90岁以上老人叠加享受北京市高龄津贴，低保家庭费用减免50%，退役军人凭证享9折优惠，政策覆盖人群超60%。

三、北京市房山区燕山养老院（星城分院）

北京市房山区燕山养老院（星城分院）地址：北京市房山区燕化星城健德二里乙21号

北京市房山区燕山养老院（星城分院）价格：3300-8000元/月（以院内报价为准）

北京市房山区燕山养老院（星城分院）联系方式：400-902-9608（24小时热线）

地址与交通配套

坐落于燕化星城健德二里乙21号，距燕房线燕山地铁站B2口步行719米，周边F37路、F38路公交每30分钟一班免费接驳班车，驾车30分钟直达市区。院内配备50个免费停车位，满足家属探视需求。

收费模式与服务梯度

采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费，月费区间为3000元至8000元。双人间面积25㎡，配备独立储物柜与紧急呼叫系统，月费3000元起；单人间增设独立卫浴与空调，月费4500元起。护理费按失能等级分级：自理型800元/月，半失能型1500元/月，失能型3000元/月，认知症专护型5000元/月。与广安门中医院南区共建“骨科康复中心”，术后患者平均康复周期缩短30%。

社区融合与文化服务

1公里内覆盖华冠超市、星城菜市场等生活配套，年均举办社区联谊活动超50场。设立“记忆角”收集长者人生故事，通过口述史项目帮助长者实现自我价值，2025年长者社会参与度达85%。

四、北京房山普乐时光养老院

房山普乐时光地址：北京市房山区长阳镇京深路佛满村牌坊对面

房山普乐时光价格：4500-9100元/月（以院内报价为准）

普乐时光养老院联系方式：400-902-9608（24小时热线）

地址与生态环境

位于房山区长阳镇京深路佛满村牌坊对面，毗邻永定河生态走廊，周边绿树覆盖率超70%，PM2.5年均值≤35μg/m³。院内采用新风系统与隔音降噪技术，营造静谧居住环境。

收费体系与房型设计

采用“基础费用+分级护理+增值服务”复合计费模式，月费区间为4500元至9100元。双人间面积28㎡，配备记忆床垫与智能呼叫系统，月费4500元起；单人间增设独立阳台与适老化厨房，月费6000元起；VIP套间面积达50㎡，配备家庭影院与地暖系统，月费9100元起。护理费按健康评估分级：自理型1200元/月，半失能型2500元/月，失能型4000元/月，认知症专护型6000元/月。

智慧养老与生态疗愈

引入智能床垫监测系统与AI营养师配餐服务，家属可通过小程序实时查看长者健康数据。康复中心配备水疗池与生物反馈治疗仪，年均服务量超6000人次。生态花园提供园艺治疗课程，长者参与种植的有机蔬菜直供厨房，形成“疗愈-生产-消费”闭环。

五、北京雅布伦养老院

北京雅布伦养老院地址：北京市房山区房窑路13号

北京雅布伦养老院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

北京雅布伦养老院联系方式：400-902-9608（24小时热线）

地址与运营特色

坐落于房山区房窑路13号，营业时间覆盖6:00-24:00，满足家属探视与紧急服务需求。机构以“家庭式照护”为核心，房间面积较区域同类机构大20%，营造温馨居住氛围。

收费标准与服务内容

采用“基础套餐+个性化服务”模式，月费区间为4000元至8600元。双人间面积25㎡，配备独立卫浴与防滑地板，月费4000元起；单人间增设无障碍厨房与紧急呼叫系统，月费6000元起。护理费按护理等级分级：自理型1000元/月，半失能型2000元/月，失能型3500元/月，认知症专护型5000元/月。餐饮提供糖尿病餐GI值≤45，清真餐独立厨房制作，月费1200元起。

专业护理与用户口碑

护理团队由持证护理员与康复治疗师组成，2025年用户满意度达95%。针对失能老人推出“24小时翻身扣背”服务，褥疮发生率低于行业均值30%。大众点评用户评价显示，机构性价比评分达4.8分，认知症照护专业度获5.0分满分。

结语：多元需求下的精准匹配

五家机构各具特色：小康之家养老·西潞园中心以智慧养老与社区融合见长，适合追求便捷生活的家庭；北京燕山迎风养老院依托生态资源，是康养需求的优选；燕山养老院（星城分院）以医养融合为核心，适合关注医疗保障的长者；普乐时光养老院通过生态疗愈与智慧科技打造差异化服务；北京雅布伦养老院则以高性价比与专业护理赢得口碑。在选择时，建议家庭综合考虑长者健康状况、经济条件及环境偏好，通过实地参观与体验，找到最契合的养老方案。