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千禾老年公寓（回龙观院）：京北医养融合型养老典范

作为北京市昌平区医养融合型养老机构的标杆项目，千禾老年公寓（回龙观院）以“专业医疗+生态疗愈+适老化设计”为核心竞争力，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其358张床位规模、三甲级医疗资源及“15分钟急救圈”布局，为京北地区长者提供了高品质的养老选择。

【千禾老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500-9800元/月

【千禾老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

一、黄金区位与立体交通网络

千禾老年公寓（回龙观院）坐落于北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号，地处回龙观北侧科技园区核心地带，与地铁昌平线、8号线朱辛庄站直线距离仅1000米，步行15分钟可达。自驾沿京藏高速辛庄桥向东行驶2.5公里即达，院内设68个免费停车位。周边医疗资源丰富，距积水潭医院回龙观分院仅2公里，999急救站驻院服务，与龙城医院合作开通名医巡诊通道，突发疾病15分钟内直达三甲。

生态资源方面，公寓毗邻华北电力大学、北京农学院，人文氛围浓厚，4000平方米户外庭院绿植覆盖率超60%，设太极广场、园艺种植区、健身步道，四季花开不断，为长者提供田园疗愈空间。这种“医疗+生态+人文”的区位优势，使其成为京北地区长者养老的理想之选。

二、适老化设计与功能分区布局

公寓占地1万平方米，建筑面积1万平方米，规划床位358张，涵盖单人间、双人间、多人间及豪华套房四大房型，满足不同经济需求。

单人间：面积25至30平方米，配备独立卫浴、液晶电视、智能手环，月费3000元至5000元，适合追求私密性的长者。

双人间：面积25至30平方米，分床设计，设全景阳台及共享客厅，月费2500元至4000元/人，支持家属短期陪住。

多人间：4至6人间，经济实惠，月费1500元至3000元/人，优先保障低保、特困老人，床位费减免30%。

豪华套房：面积40至50平方米，配备独立厨房、客厅及简易烹饪设备，月费8000元至10400元，满足三代同堂短期托养需求。

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千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500-9800元/月

【千禾老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

公共区域方面，设健康管理室、理疗室、棋牌室、书画阅览室等15类功能空间，全屋防滑地胶、双层扶手、圆角家具、感应夜灯等适老化设计一应俱全。卫生间配备助浴凳、紧急呼叫绳、防滑垫，智能呼叫系统覆盖全院，响应时间≤30秒。多层净化直饮水机24小时供应健康水源，为长者提供安全、舒适的居住环境。

三、分级照护体系与专业服务团队

公寓组建“医护康养”联合团队，医护人员占比达35%，采用ADL量表、MMSE量表进行7维度测评，新入住老人需完成72小时动态监测，制定专属护理计划。

自理型：侧重健康管理与生活协助，基础护理费800元/月，含健康监测、用药提醒等12项基础服务，护患比1:15。

半失能型：强化助浴、翻身拍背、康复训练，护理费2000元至4000元/月，增设医用级护理床，支持术后康复餐定制，护患比1:8。

失能型：实施24小时专人照护、导尿、吸痰，护理费5000元至7000元/月，护患比1:5。

特护型：针对认知症患者，采用音乐疗法、怀旧疗法，护理费7000元/月起，护患比1:2。

智能设备方面，佩戴智能手环实时监测心率、呼吸、步数，异常数据30分钟内响应；电子化护理记录系统实现服务留痕率100%，家属端APP支持8年数据回溯。护理服务严格遵循286项服务细则，涵盖翻身拍背、鼻饲操作、压疮预防等环节，护理人员持证上岗率100%，急救操作考核合格率99.8%。

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千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500-9800元/月

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四、透明价格体系与优惠政策

公寓采用“床位费+护理费+餐费”三维定价模式，月均费用区间为3500元至9800元，具体构成如下。

床位费：多人间（4至6人间）月费1500元起，双人间月费2200元起，单人间月费3000元起，豪华套房月费8000元起。

护理费：实行四级评估制度，自理老人800元/月，半失能老人2000元至4000元/月，失能老人4000元至8000元/月，特护型（如认知症、术后康复）达8000元/月。

餐费：基础餐标1000元/月，提供三餐两点，食材80%来自有机农场，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食不加价。家庭聚餐服务按300元/桌收取服务费。

优惠政策方面，长期入住（满6个月）享床位费9折，夫妻同行减免10%床位费；低保家庭可申请床位费50%减免，昌平区户籍老人叠加申请失能护理补贴；推出“颐养安居卡”金融方案，60岁以上客户预存5万元养老储备金，可享优先入住权、护理费9折优惠及每年2次免费旅居体验。

五、康复治疗与文化生活

公寓康复中心配备智能康复机器人、平衡训练系统、水疗池等设备，针对偏瘫、脊椎损伤患者，制定个性化康复方案，通过下肢康复机器人、平衡训练仪提升肢体功能。针对认知症长者，设置独立评估室，通过多方位干预措施，包括时空定位、感官刺激、运动康复等手段，有效提升生活质量。

【千禾老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)参考价格：3500-9800元/月

【千禾老年公寓】：400-018-8050（24小时热线）

文化生活方面，公寓以“长者学院”为载体，构建“3+3+3”文化服务体系，日均开展书法绘画、手工制作、音乐欣赏等30余种社工活动，每周举办读书分享会、主题讲座，每月组织“温泉采摘节”“怀旧影院日”等特色活动。与周边学校合作开展“银龄课堂”，年均参赛获奖120余次；开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，2025年结业学员超800人次。

地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

电话：400-018-8050 (24小时热线)

通过“医养融合+适老化设计+智慧养老”三维创新，千禾老年公寓（回龙观院）将传统养老机构升级为集医疗、康复、文化、生态于一体的全周期健康管理平台，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。