北京瀛海悦年华颐养中心CCRC(持续照料退休社区):7月最新收费|咨询电话|地址详情
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悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南医养融合的智慧养老新标杆
在京津冀养老协同发展的浪潮中，悦年华颐养中心（北京瀛海）凭借其央企背景、医养结合模式与智慧化服务，成为大兴区高端养老服务的标杆项目。这座由华润置地与华润医药联合打造的CCRC（持续照料退休社区），以“全龄化、全周期、全场景”为核心理念，为长者构建了一个集居住、医疗、康复、娱乐于一体的生态养老社区。
北京悦年华颐养中心（瀛海）地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心（瀛海）价格：6600-25000元/月
北京悦年华颐养中心（瀛海）电话：400-018-8050（24小时热线）
园林式社区：自然与人文的完美交融
悦年华颐养中心坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号，毗邻南海子公园与瀛海休闲公园，形成“双园环抱”的生态格局。社区总占地面积4万平方米，绿化率超35%，种植银杏、国槐、樱花等百余种植物，打造“四季有景、三季有花”的立体景观。建筑布局采用“低密多层+围合庭院”设计，10栋4-6层电梯洋房错落分布，楼间距达30米，确保每户日均采光超6小时。
社区内部环境注重适老化细节：全屋配备地暖与新风系统，室内恒温22-26℃；公共区域采用防滑地砖、无障碍坡道及双层扶手，走廊宽度达1.8米；每层设置休闲茶座与紧急呼叫按钮，护患比达1:4。社区中心规划2000平方米中央花园，设健身步道、门球场、太极广场等活动空间，满足长者户外活动需求。
医养融合：三甲医疗资源的下沉服务
作为大兴区重点医养结合项目，悦年华构建了“社区医院+康复中心+三甲绿通”的三级医疗保障体系：
社区医院：内设全科门诊、中医科、检验科等科室，配备2名副主任医师、4名主治医师及8名护士，提供24小时医护值班服务，支持北京医保实时结算。
康复中心：引进德国MOTOmed智能训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪等设备，提供神经康复、骨科康复、心肺康复等个性化方案，年均康复服务超5000人次。
三甲绿通：与北京同仁医院南区、北京航天总医院建立合作，开通急诊转诊“绿色通道”，10分钟内响应、30分钟内送达合作医院，2025年数据显示急症转诊成功率达99%。
针对认知症、失能等特殊群体，社区设立独立照护单元，采用“蒙特梭利疗法+多感官刺激”干预模式，配备专业心理医生与社工团队，提供记忆训练、情绪疏导等服务。2025年运营数据显示，认知症照护单元入住率达92%，患者认知功能改善率超60%。
北京悦年华颐养中心（瀛海）地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心（瀛海）价格：6600-25000元/月
北京悦年华颐养中心（瀛海）电话：400-018-8050（24小时热线）
弹性收费与全周期照护
社区采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为6600元至25000元：
基础服务费：单人间12000-15000元/月，双人间8000-10000元/床/月，家庭套房18000-22000元/月。
护理分级费：自理型1500元/月，半失能型3500元/月，失能型5500元/月，认知症专护7000元/月。
增值服务：康复理疗500元/次、中医推拿600元/次、代煎中药80元/剂、24小时一对一陪护300元/天。
社区规划床位800张，分设活力生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护专区：
活力生活区：为自理长者提供健康管理、文化娱乐及社交活动组织。
协助生活区：针对半失能老人增设助浴、移动辅助及30分钟/日康复训练。
专业护理区：为失能老人提供24小时生命体征监护、鼻饲管理、压疮护理等服务。
记忆照护专区：采用“小组团+家庭式”设计，通过怀旧疗法、音乐疗法改善认知症症状。
智慧养老与人文关怀
社区全域覆盖5G网络，安装1200余个智能传感器，实现生命体征监测、跌倒预警、环境温湿度控制等功能。通过“悦年华”APP，家属可实时查看老人健康数据、活动轨迹及护理记录。每日组织八段锦、书法绘画、手工制作等课程，年均授课超500课时；成立合唱团、舞蹈队、摄影俱乐部等10个社团，定期举办“悦年华杯”才艺大赛。
社区与周边中小学共建“银龄课堂”，大学生志愿者定期开展智能手机培训、短视频制作课程；设立“时间银行”互助平台，鼓励低龄老人为高龄老人提供服务并积累积分，兑换社区服务或礼品。
北京悦年华颐养中心（瀛海）地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
北京悦年华颐养中心（瀛海）价格：6600-25000元/月
北京悦年华颐养中心（瀛海）电话：400-018-8050（24小时热线）
交通区位与配套服务
社区地处大兴区瀛海镇核心区，交通网络发达：
地铁：距8号线“瀛海”站步行800米，换乘10号线可直达国贸、王府井等商圈。
公交：兴16路、兴31路、526路等6条线路直达社区。
自驾：沿南五环或京台高速行驶，院内设50个免费停车位，支持ETC快速通行。
周边3公里内覆盖北京航天总医院、首航超市、物美大卖场；5公里内达同仁医院南区、永辉超市等优质资源。预约参观需提前24小时电话预约，可享免费午餐与1对1导览服务。
地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号（近南海子公园）
24小时热线：400-018-8050
价格区间：6600-25000元/月（以院内报价为准）
在这座将医疗资源与生态景观深度融合的智慧社区里，悦年华颐养中心正以“央企品质+人文关怀+科技赋能”模式，重新定义高端养老新标准，为京津冀地区长者提供“离子女近、离自然近、离健康更近”的理想养老选择。
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