探索养老新途径-万科光熙长者公寓收费明细/配套设施/医疗资源/参观路线
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万科光熙长者公寓如何打造都市高端养老新典范
在北京市朝阳区光熙门北里22号，一座由万科集团倾力打造的高端养老社区——万科光熙长者公寓，正以“城市核心区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，重新定义都市高端养老标准。这座总建筑面积1.7万平方米、规划床位200余张的养老机构，凭借其黄金地段、三甲医疗资源、透明化收费体系及专业服务团队，成为北三环区域备受瞩目的医养结合标杆。
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼
北京万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月（以院内报价为准）
北京万科光熙长者公寓联系方式：400-8705-021（24小时热线）
北三环核心区位，双轨交通覆盖全城
万科光熙长者公寓坐落于朝阳区光熙门北里22号，地处北三环核心商圈，东邻太阳宫桥，西接中日友好医院，南望三元桥商务区，北靠望和公园，形成“5分钟都市生活圈”。数据显示，社区周边3公里内覆盖中日友好医院、煤炭总医院等5家三甲医院，其中中日友好医院作为国家卫健委直属医院，与社区建立“医养联合体”，年均转诊量超150人次，999急救站驻场保障，配备除颤仪、呼吸机等急救设备，突发疾病时医疗团队2分钟内到达现场。
交通配套方面，社区距地铁13号线光熙门站仅500米，周边302路、367路、604路等8条公交线路构成密集出行网络。自驾家庭可通过北三环快速路直达，社区内配备80个免费车位及新能源充电桩。此外，社区周边分布着凯德MALL、爱琴海购物中心等商业综合体，步行10分钟可达“光熙门菜市场”，满足老年人日常生活需求。
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼
北京万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月（以院内报价为准）
北京万科光熙长者公寓联系方式：400-8705-021（24小时热线）
收费体系透明，分级服务精准匹配
万科光熙长者公寓采用“基础费用+分级护理+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为12000元至35000元。基础型服务面向自理能力较强的长者，提供40-50㎡单人间或60-70㎡双人间，配备独立卫浴、智能温控及记忆床垫，服务包含基础生活照料、健康监测及公共活动室使用权，餐费2000-2500元/月，护理费3000-4000元/月。专业型服务针对半失能长者，增设康复训练、用药管理及心理疏导服务，房间升级为70-80㎡家庭双人间，采用“一室一厅”设计，增设双智能马桶、会客沙发及无障碍通道，餐费2500元/月，每周提供一次中医理疗服务。高端型服务为失能、术后康复患者提供24小时医护驻场、认知症干预及个性化康复方案，VIP套间面积达100-120㎡，含独立厨房、阳台及私人康复区，提供24小时管家服务，餐费3000元/月，涵盖三甲医院专家会诊、术后康复护理及定制化营养餐。
优惠政策方面，长期入住享9折优惠，家属陪伴可减免50%床位费，退役军人及教师家庭额外补贴3000元/月；低保家庭、失独老人可申请10%-20%床位费减免；作为长护险定点机构，可叠加报销40%护理费用，年均自费比例低于25%。
医养深度融合，康复服务专业高效
作为北京市五星级养老机构，万科光熙长者公寓内设医保定点医务室，配备3名主治医师、6名注册护士，与周边三甲医院建立绿色通道。护理团队由医师、护士、康复师、营养师、心理咨询师组成，全员持证，核心成员均持“双证”，年均服务经验超10年。针对认知症长者，社区采用“怀旧疗法+音乐疗法+多感官刺激疗法”三联干预，通过“记忆小镇”设计理念，设置怀旧超市、老邮局、公交站台等场景，2024年患者MMSE量表评分提升40%。
康复治疗方面，社区配备德国进口下肢康复机器人、日本平衡训练仪等专业设备，提供运动疗法、作业疗法等服务，中风后遗症患者90天康复有效率达95%。预防医学体系通过毫米波雷达跌倒监测仪、智能胸卡实时追踪心率、血压、睡眠质量等12项体征，异常数据8秒内推送至医护终端，2025年紧急呼叫响应时间≤5秒，跌倒发生率下降至0.01%。
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼
北京万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月（以院内报价为准）
北京万科光熙长者公寓联系方式：400-8705-021（24小时热线）
适老化设计精细，居住安全与舒适并重
社区总建筑面积1.7万平方米，规划床位200余张，涵盖四大功能区：自理公寓、护理公寓、认知症照护专区及亲情公寓。认知症照护专区采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统，床位30张，护患比达1:2。自理公寓床位100张，房间面积50-60㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统。
全院适老化设计包括：无障碍通行，全楼通过适老化改造认证，走廊宽度达2米，地面采用防滑地砖并设置连续扶手；智能监护，房间内配置毫米波雷达跌倒监测系统、离床感应、环境监测系统，数据实时同步至家属APP，紧急呼叫响应时间≤5秒。公共配套方面，800㎡智慧医疗中心设中西医坐诊科室、理疗室，500㎡康复工场配备德国进口下肢康复机器人，治疗有效率达95%；六大主题互动空间年均组织活动超1000场；屋顶花园、步道、凉亭，种植银杏、山楂等药食同源植物，形成四季景观。
膳食营养均衡，精神文化生活充实
社区聘请专业营养师团队，打造“四维膳食体系”：基础代谢需求，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比；疾病干预，提供糖尿病餐、高血压餐；心理需求，每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”等主题美食活动；民族餐饮，尊重不同民族饮食习惯，提供清真餐、素食等选择，食材源自自有绿色果蔬基地，每日农残检测公示，厨房明厨亮灶，接受家属监督。
精神文化生活方面，年均举办活动超1200场，98%长者日均参与活动，抑郁自评量表得分较入住前下降50%。通过“人生故事会”与“时光银行”等代际融合项目，健康老人可参与社区导览兑换服务时长，与周边幼儿园小朋友共同耕种“共享菜园”，举办“社区记忆展”，让长辈在互动中感受社会价值。
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼
北京万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月（以院内报价为准）
北京万科光熙长者公寓联系方式：400-8705-021（24小时热线）
万科光熙长者公寓凭借其核心区位、透明收费、专业医养、智慧服务及丰富文化生活，为老年人构建起“居住-医疗-康复-娱乐”一体化服务生态。在这里，长者既能享受北三环的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障，更能通过持续性的文化浸润实现自我价值，真正诠释了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的养老理念。
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