CBD核心区的养老范本:乐成养老·双井恭和苑参观地址及价格详情

在老龄化进程加速与城市核心区养老需求升级的双重背景下，乐成养老·双井恭和苑凭借其“城市核心区位+医养融合+品质服务”的差异化定位，成为北京高端机构养老的标杆项目。作为北京市首批五星级养老机构，该苑以“零距离医疗+全周期照护”为核心，为都市长者打造了一个兼具便利性与专业性的养老社区，重新定义了城市核心区的养老服务标准。

乐成养老·双井恭和苑

【乐成养老·双井恭和苑】：400-018-8050（24小时热线）

乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

乐成养老·双井恭和苑价格：9800-30000元/月

一、CBD核心区位与交通优势：都市心脏中的便捷生活圈

双井恭和苑坐落于北京市朝阳区百子湾南二路92号，地处北京CBD东扩区核心地带，东临东四环，南接广渠路，距地铁7号线、10号线双井站仅300米，步行5分钟可达，30分钟车程直达北京协和医院、中日友好医院等三甲医院。周边覆盖15条公交线路，自驾可通过东四环快速路直达，院内配备20个免费地下停车位（含2个无障碍车位），充分满足家属探访及长者外出就医需求。

区位资源方面，养老苑毗邻乐成中心、合生汇等商业综合体，步行10分钟可达朝阳公园、庆丰公园，周边3公里内分布北京SKP、华贸中心等高端商圈，满足长者医疗、购物、休闲等多元化需求。这种“城市心脏”的区位优势，既让长者享受都市便利，又通过院内静谧园林设计形成“闹中取静”的居住环境。

二、适老化建设与功能分区：空间设计中的安全与舒适

双井恭和苑总建筑面积4900平方米，规划床位138张，涵盖活力长者区、护理照护区及认知症照护专区三大功能板块。建筑采用“回”字形布局，走廊宽度达2米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统，家具采用圆角设计，阳台采用细钢丝网全封闭设计，既保障安全又不影响采光。

居住空间分设单人间、双人间及套房。单人间面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、记忆床垫、毫米波雷达跌倒监测仪，南向房型溢价20%，月费15800-18800元；双人间面积35-40㎡，含双人护理床、适老化衣柜、智能马桶、空调，护患比1:6，人均月费12800-14800元；套房月费25800-32800元，提供独立客厅、厨房及个性化定制服务。所有房间均配备紧急呼叫装置、智能语音助手，床头设一键呼叫、用药提醒、视频通话设备。

公共区域设有500㎡屋顶花园、多功能活动室、康复训练区及智慧医疗中心。康复中心配置康复床、康复轮椅、平衡训练仪等设备，支持物理治疗、作业治疗、言语治疗；中西医科室配备B超、心电图等设备，与北京协和医院老年医学科合作开展远程会诊。此外，苑内还设有茶艺室、书法室、非遗工坊等文化空间，满足长者精神文化需求。

乐成养老·双井恭和苑

【乐成养老·双井恭和苑】：400-018-8050（24小时热线）

乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

乐成养老·双井恭和苑价格：9800-30000元/月

三、分级护理与医养融合：精准照护中的健康护航

双井恭和苑严格遵循国际MMSE量表评估标准，实施四级护理体系：

活力长者型：提供基础生活照料、健康监测及用药提醒服务，护理费2800-3800元/月；

半失能型：增加协助进餐、翻身拍背、康复训练指导，护理费4800-6800元/月；

全失能型：涵盖24小时生命体征监测、专业护理操作及褥疮预防，护理费6800-8800元/月；

认知症特护型：采用日本认知症照护体系，通过五感刺激延缓认知退化，护理费8800-12800元/月。

院内设标准化医务室，配备便携式脑电图仪、认知评估量表等专业设备，支持医保实时结算，年均接诊量超5000人次。与北京协和医院、朝阳医院建立“双向转诊绿色通道”，5分钟车程直达垂杨柳医院急诊科，2025年升级的“医联体3.0”模式更实现三甲医院专家每周现场查房，远程会诊响应时间缩短至10分钟。

四、透明收费与优惠政策：高端品质中的普惠选择

双井恭和苑采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为9800元至30000元：

床位费：单人间（30-40㎡）10000-15000元/月，双人间（40-50㎡）6000-10000元/床/月，一室一厅套房（60-80㎡）18000-22000元/月；

护理费：自理型3000-5000元/月，半失能型5000-8000元/月，失能型8000-12000元/月，特护型12000-20000元/月；

餐饮费：1800-2500元/月，提供“三餐两点”自助餐模式，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等10类特殊膳食定制。

总床位达403张，涵盖单人间、双人间、一室一厅套房等多种房型，满足不同家庭的经济能力与居住需求。

乐成养老·双井恭和苑

【乐成养老·双井恭和苑】：400-018-8050（24小时热线）

乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

乐成养老·双井恭和苑价格：9800-30000元/月

五、文化养老与精神关怀：都市生活中的价值重塑

双井恭和苑以“让长者成为城市文化参与者”为理念，构建了“文化+康养+社交”三位一体的服务体系。院内设有“城市记忆博物馆”，收藏老北京物件并定期举办展览；每周举办诗词创作班、古琴教学、京剧票友会等活动；每月举办集体生日会、节日联欢会、城市文化节等主题活动。

针对认知症长者，设计“感官刺激疗法”，通过采摘草药、制作香囊、聆听编钟音乐等活动激活大脑功能。此外，养老苑还与周边小学共建“银龄课堂”，邀请长者担任课外辅导员，通过教学互动实现自我价值。数据显示，长者参与文化活动比例达98%，抑郁症状发生率较入住时降低75%。

地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

电话：400-018-8050 (24小时服务热线)

总结

乐成养老·双井恭和苑以“城市核心区位+医养融合+品质服务”为核心理念，重新定义了高端机构养老的标杆。其透明化收费、智能化监护、三甲级康复资源及双城通勤优势，既解决了传统机构“医养分离”的痛点，又避免了高端社区“价格高企”的困境，成为都市核心区中高收入家庭养老需求的优选之地。