国企匠造的品质养老范本:北京恒煦满园长者社区 (附地址电话及价格)
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北京恒煦满园长者社区：国企匠造的品质养老范本
在老龄化加速与养老需求升级的背景下，北京恒煦满园长者社区以国有企业自持自建自营的创新模式，在房山良乡大学城片区打造出一座集医养融合、智慧科技与人文关怀于一体的持续照料退休社区（CCRC），重新定义了郊区型养老的服务标准。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）
恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）
一、生态与便捷交融的黄金区位
社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号院，地处京港澳高速与地铁房山线交汇的黄金节点，步行8分钟可达良乡大学城西站，30分钟车程直抵市中心。周边生态资源得天独厚，刺猬河蜿蜒流过，良乡大学城公园、滨水森林公园等五大城市绿肺环绕，形成天然氧吧。生活配套方面，10分钟车程内覆盖三级医院、龙湖天街商圈及国泰商场，毗邻中国社会科学院大学、北京理工大学等五所高校，人文氛围与医疗资源双重保障。
二、全龄化功能分区的创新布局
作为北京市首个国企CCRC项目，社区总建筑面积6.6万平方米，规划560张床位，形成“四区一中心”的立体化空间：
活力生活区（1-3层）：200套适老化公寓涵盖35-150㎡单人间、双人间及家庭套房，采用“无高差”设计，配备智能马桶、折叠淋浴椅、可调节厨房操作台及防走失定位手环。
专业照护区（4-6层）：160张护理型床位细分失能专区、认知症专区及术后康复单元。失能区采用“组团式”护理，每6-8床配1名专职护士；认知症区通过蓝色安静区、红色活动区的色彩分区设计，结合记忆盒子疗法，使患者激越行为发生率下降35%。
医疗康复中心（7层）：1500㎡空间内配置DR数字影像系统、全自动生化分析仪等设备，提供24小时基础诊疗。康复大厅引入下肢康复机器人、天轨步态训练系统等智能设备，年均服务超2万人次。
文化娱乐中心（B1层）：设有老年大学、书画室、舞蹈室及800㎡多功能厅，定期举办京剧表演、手工制作、健康讲座等活动，日均参与长者超500人次。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）
恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）
三、医养融合与智慧服务的双重保障
社区构建“国际MDT多学科诊疗+主动康复+慢病管理”的三维健康体系：
医疗资源：与房山区第一医院、良乡医院建立急诊绿色通道，社区医疗站计划2025年投入运营，2027年房山区宣武医院启用后将完善分级诊疗。
康复特色：术后康复区与良乡医院共建“医教研”平台，提供水中运动疗法等特色项目，认知症患者焦虑评分下降40%。
智慧安防：全社区覆盖智能监测系统，房间配备生命体征监测仪、智能护理床，家属可通过APP实时查看健康数据。公共区域设置无障碍电梯、加宽门框及圆角家具，防滑地面摩擦系数达0.9。
四、透明化收费与个性化服务方案
社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模式，月均费用5500-22000元：
基础服务：单人间5500元/月起，双人间6500元/月起，套房10800元/月起。
护理分级：自理型0元/月，半失能型3000-5000元/月，全失能型8000-12000元/月，认知症专护15000元/月起。
增值服务：提供日间照料、助餐助洁、中医理疗等上门服务，年均授课超1000课时的老年大学开设智能手机应用、声乐、手工布艺等课程。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）
恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）
五、适老化细节渗透的居住体验
从空间设计到服务流程，社区践行“以长者为中心”的理念：
建筑适老化：走廊宽度2.4米，扶手承重180公斤，电梯内设盲文按键与语音播报。
餐饮适老化：社区食堂采用“明厨亮灶”设计，提供低盐、低糖、低脂套餐，专业营养师团队根据季节变化调整膳食结构。
服务适老化：24小时值班团队实施“六全服务体系”，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等六大维度。
六、预约参观与联系方式
地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号院（荷园南路天恒水岸旁）
24小时热线：400-018-8050
参观提示：需提前电话预约，地铁房山线良乡大学城西站D口步行8分钟可达，自驾30分钟直达西三环，社区提供充足停车位
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）
恒煦满园长者社区详询：400-018-8050（24小时热线）
这座由天恒集团倾力打造的养老社区，正以国企品质为基石，通过“医养融合+智慧科技+人文关怀”的创新模式，为都市长者构建一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。在这里，每一处细节都彰显着对长者需求的深度理解，每一次服务都传递着“老有所养、老有所医、老有所乐”的温暖承诺。
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