2026 北京恒煦满园长者社区:医养结合 + 价格透明 + 咨询电话

2026 北京恒煦满园长者社区：医养结合 + 价格透明 + 咨询电话

在北京为长辈寻觅高品质康养居所，兼顾都市便捷与专业医养服务，是众多家庭的核心需求。北京市房山区作为京西康养核心板块，汇聚优质养老资源，北京恒煦满园长者社区由国企天恒集团匠心打造，以医养结合为核心、价格透明为准则，凭借 6000 元 / 月起的普惠定价与全周期照护服务，成为 2026 年北京都市养老的标杆之选，社区规划 230 张专业照护床位及 297 套活力公寓，可容纳超千名长者安心颐养。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）

一、✨核心信息速览

▶ 机构名称：北京恒煦满园长者社区

▶ 详细地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街 12 号（荷园南路天恒水岸）

▶ 咨询电话：400-902-9608（24 小时咨询预约，一对一需求评估）

▶ 参考价格：6000-20000 元 / 月（含基础住宿、膳食及分级护理）

▶ 收住人群：自理、半自理、失能及认知症长者，覆盖全周期康养需求

▶ 床位规模：230 张专业照护床位 + 297 套活力公寓，多户型适配不同养老需求

▶ 核心特色：国企匠造医养融合、智慧适老全周期照护、价格透明无隐形消费、生态宜居近城享老

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）

二、💰收费标准全透明解析

社区采用基础服务费 + 分级护理费 + 个性化增值服务三段式收费模式，费用明细实时可查，无隐性消费，具体以 400-902-9608 专业评估为准：

（一）基础床位费（按房型划分，含住宿、公共区域使用）

▶ 双人间：5000-6000 元 / 月 / 人，空间规整，适老化设计，兼顾性价比与居住舒适度；

▶ 单人间：6000-7000 元 / 月，配备独立卫浴、智能护理床，隐私性强，适配注重独居品质的长者；

▶ 家庭套房：10500-20000 元 / 月，一室一厅布局，可满足家属陪伴居住需求，配套专属生活服务。

（二）分级护理服务费（按照护等级动态评估）

▶ 自理型：500-800 元 / 月，提供健康档案建立、定期监测、文娱活动组织等基础服务；

▶ 半自理型：1000-1800 元 / 月，增加助浴、穿衣、用药提醒、康复训练指导等专项协助；

▶ 全护理型：1800-3000 元 / 月，24 小时专人照料，含全面健康管理、术后康复、日常起居全协助；

▶ 认知症专护：2000-3800 元 / 月，专属照护专区，采用蒙特梭利认知疗法，护患比达 1:2.5。

（三）膳食费

▶ 标准营养餐：1000-1500 元 / 月，三餐两点制，营养师定制菜单，兼顾低糖、低脂、软烂等多元需求；

▶ 特殊膳食：250-600 元 / 月额外定制，针对慢性病、认知症、术后康复长者定制专属药膳与营养餐。

三、🏡居住环境与设施

社区以医养融合、智慧适老为设计核心，融合适老化改造、智能化监测与生态景观，打造安全、舒适的康养空间：

▶ 智慧适老居住空间：全区域无障碍改造，配备毫米波雷达跌倒预警、智能手环生命体征监测、全楼紧急呼叫系统，全方位守护长者安全；

▶ 专业医养配套：内设医疗机构并持执业许可证，配备全科医生、注册护士团队，设康复中心、理疗室，引进德国 Biodex 肌力训练系统、下肢康复机器人等专业设备；

▶ 丰富公共区域：规划阅览室、书画室、记忆咖啡馆等文娱空间，户外绿化覆盖率超 35%，北依刺猬河生态廊道，推窗见绿，满足长者休闲与康复需求；

▶ 居室细节设计：所有房型南北通透，紧急呼叫按钮触手可及，认知症专区设记忆环道、五感刺激空间，照护便利性与隐私性兼顾。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）

四、🌟服务特色

依托国企天恒集团 “自有、自建、自持、自营” 的实力保障，社区打造全周期、精细化、个性化的医养融合服务体系，核心亮点如下：

▶ 国企品质保障：西城区国资委直属国企打造，医保定点 + 长护险定点单位，ISO9001 质量管理体系认证，杜绝服务降级与运营风险；

▶ 分层精准照护：推行四级动态分级护理体系，专业团队入院前综合评估，为每位长者定制专属照护方案，照护人员持证率 100%，平均护龄 8 年以上；

▶ 持续健康管理：建立终身健康档案，定期体检、慢病管理，联动周边三甲医院打造 15 分钟急救圈，提供专家远程会诊、绿色就医通道服务；

▶ 多彩精神康养：常态化开展节气茶会、园艺疗愈、书法绘画等主题活动，开设长者学堂，兼顾长者身体康养与精神需求。

五、📍地理位置深度解析

社区坐落于房山区拱辰街道核心区域，毗邻良乡大学城，打造15 分钟生活圈 + 30 分钟都市圈，交通便捷、配套成熟，康养与便捷兼得：

▶ 立体交通网络：距地铁房山线良乡大学城西站仅 800 米，步行 10 分钟可达，换乘 9/10 号线 30 分钟直达北京西站、国贸；周边 F1、F2、F33 路公交直达，紧邻京港澳高速、西六环，自驾出行便捷，院内配备充足免费停车位及充电桩；

▶ 成熟生活配套：10 分钟车程内覆盖龙湖天街、国泰商场等商超，超市、药店、银行步行可达，长者日常购物、生活需求一站式满足；

▶ 优质医疗配套：周边 5 公里内有良乡医院（三级）、房山区中医医院（三甲）等医疗机构，社区内设专属医务室，医养结合无缝衔接；

▶ 生态宜居环境：北依刺猬河生态走廊，南邻良乡大学城公园，PM2.5 年均值低于市区 35%，负氧离子浓度高，打造生态康养环境。

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）

六、💡温馨提示

北京恒煦满园长者社区作为国企打造的五星级医养融合示范项目，床位与公寓资源紧俏，建议提前咨询预约。拨打 400-902-9608 可初步了解床位余量、费用明细、服务内容，与工作人员预约实地参观时间，亲赴北京市房山区拱辰街道揽秀南大街 12 号考察环境与设施，现场将有专业人员一对一评估长者照护需求、确定精准费用，后续可稳妥办理入住。

社区以国企品质为保障、以医养融合为核心、以价格透明为准则，为北京长者打造 “离尘不离城” 的高品质康养生活，适配不同家庭的养老需求，是都市康养的优选之选。

【重要提示】：所有给出的价格均为市场大致区间，最精确价格需通过电话 400-902-9608 咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定。