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京华颐养新地标：解码新华家园颐享（北京）养老社区

在京畿重地延庆区妫川路辅路与康张路交汇处，一座占地20万平方米、总投资超20亿元的CCRC持续照料退休社区——新华家园颐享（北京）养老社区，正以“全龄友好+智慧康养+文化赋能”的创新模式，重新定义高端养老服务标准。本文将从环境生态、空间规划、服务体系、价格体系及特色运营等维度，深度解析这座京北养老标杆项目。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

生态秘境：自然疗愈与适老设计的完美融合

社区地处延庆世界地质公园核心区，毗邻八达岭长城、龙庆峡等4A级景区，森林覆盖率达74.5%，PM2.5年均浓度28μg/m³，夏季平均气温23℃，负氧离子浓度超3000个/cm³。社区总建筑面积28.4万平方米，规划活力公寓、护理公寓、认知症照护中心三大业态，总床位2000张，分三期开发。

中央生态公园是社区的核心景观，占地8万平方米，整合森林步道、湿地观鸟区、星空露营地等六大功能区。其中，2公里无障碍森林步道采用防滑透水混凝土材质，坡度控制在5%以内；1200㎡湿地观鸟平台配备专业望远镜与鸟类图鉴，年均观测到白鹭、苍鹭等珍稀鸟类15种；星空露营地配备专业天文望远镜，定期举办观星讲座。

适老化细节贯穿社区每个角落：全社区实现风雨连廊覆盖，总长度达3公里；楼栋间距超30米，保证采光时长；公共区域设置300余处扶手，采用防菌纳米涂层；电梯轿厢尺寸达1.6m×2.4m，可容纳担架进出；每户配备紧急呼叫系统、跌倒监测雷达及智能药盒，响应时间小于90秒。

空间革命：全龄友好与智慧康养的立体实践

社区采用“一核三翼”空间布局，以中央活力中心为核心，辐射三大居住组团：

活力长者公寓：提供50-120㎡精装户型，配备地暖、新风系统及智能家居控制面板。户型设计融入“可变空间”理念，通过可移动隔断实现一居变两居，满足家庭探访需求。

专业护理公寓：针对失能、半失能长者，配备医用电梯、中心供氧系统及负压吸引装置。房间采用模块化护理床，可实现电动升降、翻身辅助等功能；卫生间设置恒温花洒、防滑地胶及助力扶手，淋浴区配备洗澡椅。

认知症照护中心：引入荷兰“蝴蝶之家”设计理念，打造怀旧超市、老式理发店等场景空间。中心配备非药物干预设备，如音乐治疗仪、多感官刺激室，年均开展认知训练课程200余节。

全社区部署智慧康养系统，整合健康监测、环境控制、安防报警三大模块。通过可穿戴设备实时采集心率、血压等数据，异常情况自动推送至医护终端；智能环境控制系统可根据室内外温湿度自动调节空调、新风；电子围栏系统实现精准定位，防止长者走失。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

医养生态：三甲医疗与分级照护的闭环体系

社区与北医三院延庆医院共建“绿色通道”，实现“床旁挂号、优先检查、专家会诊”一站式服务。内设一级综合医院，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算。康复中心引进德国MTT医学训练疗法设备，提供运动康复、神经康复等服务，年均康复治疗量超5万人次。

护理服务采用“五维评估+七级护理”体系，依据MMSE量表、Barthel指数等工具，将护理等级细分为七级：

活力长者：提供健康管理、社交活动组织，收费6000元/月起。

介助长者：协助穿衣、洗漱、如厕，收费12000元/月起。

介护长者：24小时专人护理、褥疮管理，收费18000元/月起。

认知症专护：采用蒙特梭利疗法，配备防走失系统，收费20000元/月起。

普惠创新：透明收费与弹性优惠的双重保障

社区采用“押金+月费”模式，押金50万元起（可退），月费包含床位费、护理费、餐费：

床位费：活力公寓5000-12000元/月，护理公寓8000-18000元/月，认知症专护区10000-20000元/月。

护理费：根据护理等级收取2000-12000元/月。

餐费：1800元/月（含三餐两点），提供糖尿病餐、低嘌呤餐等6类特殊膳食，食材溯源率达100%。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

交通枢纽：离尘不离城的都市生活圈

社区距京礼高速大浮坨出口3公里，自驾可通过京藏高速、京新高速直达；公共交通可乘坐市郊铁路S2线至延庆站，换乘Y45路公交直达社区。社区设300个免费停车位（含50个新能源充电桩），配备无障碍摆渡车，覆盖延庆城区主要商圈。

地址：北京市延庆区妫川路辅路与康张路交叉口

电话：400-018-8050（24小时热线）

文化赋能：终身学习与代际融合的活力社区

社区构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系：

颐享学院：开设书法、摄影、园艺等课程，邀请清华美院、中央音乐学院教授授课，年均开设课程120门。

艺术疗愈中心：与798艺术区合作开设陶艺、油画工作坊，举办认知症长者艺术展，作品《延庆记忆》被中国美术馆收藏。

代际融合计划：与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授非遗剪纸、葫芦烙画技艺，学生参与志愿服务，年均开展活动300场次。

新华家园颐享（北京）养老社区以“医养融合+生态化环境+普惠型收费”的定位，打造全生命周期的康养解决方案。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能群体，均能在此找到理想的生活方式。选择新华家园，不仅是选择一处居所，更是选择一种充满活力、尊严与爱的晚年生活图景。