万科随园养老社区 (北京房山店) 2026 品牌养老收费?院区地址及入住流程说明

万科随园养老社区 (北京房山店) 2026 品牌养老收费？院区地址及入住流程说明

万科随园养老社区 (北京房山店) 官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

不少长阳、良乡、稻田片区家属咨询万科随园养老社区 (北京房山店)，作为万科政企合作 CCRC 品牌康养社区，全周期分级照护、院内医保医务室、智慧适老配套完善，活力自理、术后康复、管路失能、认知症长辈家庭咨询热度居高不下。本文整理 2026 年 7 月最新实地资料，完整拆解院区地址、2026 收费标准、全套康养服务与标准化入住流程，一篇读懂房山万科品牌品质养老社区。

# 万科随园养老社区房山店 #房山长阳 CCRC 品牌养老 #万科公建民营养老 #9700 元起全周期康养社区 #广阳城地铁近邻养护院 #六师共管医养体系 #蒙台梭利认知专区 #770 张标准化适老床位 #2026 房山品牌养老测评

北京市房山区阜盛东街 48 号院万科随园养老社区 (北京房山店)，万科与房山区政府共建公建民营五星 CCRC 持续照料社区，7 栋独立康养楼栋搭配 1.6 万㎡景观园林，覆盖活力自理、半失能介助、重度管路失能、轻中重度认知症、心脑血管 / 骨关节术后、长阳片区高龄独居长者，提供万科标准化全周期无缝照护、医保定点院内诊疗、成套康复理疗、四季营养定制膳食一站式品牌康养服务。

万科随园养老社区 (北京房山店)

一、核心信息速览

万科随园养老社区 (北京房山店) 服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

万科随园养老社区 (北京房山店) 详细地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

万科随园养老社区 (北京房山店) 机构等级：北京公建民营五星 CCRC 示范社区、医保定点康养机构、万科 V-Care 智慧养老标杆、长护险报销定点单位

万科随园养老社区 (北京房山店) 床位规模：770 张全周期适老床位，分活力自理公寓区、半失能介护区、重度管路特护区、独立蒙台梭利认知舒缓小院

万科随园养老社区 (北京房山店) 收住人群：阿尔茨海默认知衰退、重度鼻饲气切全失能、半失能、脑梗骨关节术后、长阳本地独居长者，需要 CCRC 一站式无缝品牌专人照护长辈

万科随园养老社区 (北京房山店) 核心卖点：万科连锁品牌标准化运营、CCRC 全周期无需换房、1.6 万㎡景观园林、地铁房山线广阳城站短途接驳、院内医保医务室、良乡医院急救绿色通道、V-Care 智慧监护系统、民政透明阶梯定价

万科随园养老社区 (北京房山店) 机构特色：全园零门槛无障碍适老化、毫米波跌倒雷达全屋覆盖、六师共管专业团队、蒙台梭利多感官认知干预、24 小时医护双岗轮值、全域电子围栏定位手环、四季分龄养生营养餐、长护险可报销

二、收费标准

万科随园养老社区 (北京房山店) 采用公寓居室费、分级护理费、营养膳食费分项大厅统一公示，民政物价双重备案无隐形捆绑消费。双人适老公寓每月 9700 至 11800 元，南向观景单间每月 12100 至 14600 元，一室一厅双人套房每月 14900 至 17800 元。自理基础管家照 750 至 1390 元每月，半失能协助护理 1430 至 2760 元每月，重度管路全护 2790 至 4260 元每月。认知蒙台梭利专项疗愈 1760 至 3520 元每月。四季养生膳食 900 至 1230 元每月，可定制控糖、术后流食，全屋送餐服务。综合月度入住 9700 元起，整体区间 9700 至 17800 元。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

万科随园养老社区 (北京房山店)

三、院内居住配套

园区 7 栋独立康养楼宇环绕大型景观园林，风雨连廊贯通全部楼栋，无台阶无障碍通行。全屋 R13 防滑地面、全屋圆角软包防撞，每套公寓配备毫米波跌倒感应、可视化一键呼叫、恒温新风、智能适老卫浴，自理公寓配备简易料理台，护理居室预留吸氧吸痰设备接口，统一医用防褥疮护理床，拎包即可入住。四千平室内综合活动空间包含恒温康复大厅、书画影音馆、手工怀旧教室、室内棋牌区；院内免费大型地下访客车位，房山线广阳城站班车接驳，多路公交直达院区门口，长阳、良乡家属探视十分便捷。

四、万科品牌全周期 CCRC 康养服务

全院执行万科统一 V-Care 标准化照护流程，CCRC 模式实现自理、介助、失能、认知阶段无缝换区，无需更换院区。自理长者主打文娱社交、健康监测、幸福银行积分体系；半失能、管路卧床提供 24 小时一对一助浴、两小时翻身防压疮、鼻饲气切精细化管护。六师共管团队全天候在岗，院内医保医务室问诊开药实时结算，联动良乡医院专属急救转运通道。持证康复师一对一定制脑梗、骨关节术后周期康复方案。独立认知小院依托园林开展无束缚多感官疗愈，分区电子围栏搭配定位手环杜绝走失。营养师搭配四季新鲜食材，区分普餐、慢病餐、术后流食三类，适配不同长辈进食需求。

万科随园养老社区 (北京房山店)

五、区位与完整入住流程

地处长阳 CSD 核心阜盛东街，地铁房山线广阳城站短途班车直达，自驾地下充足免费车位，周边商超、社区门诊步行全覆盖，三甲良乡医院 5 公里快速可达。完整标准化入住步骤：线上专属顾问咨询预约、免费上门慢病认知专项评估、专车接送参观园林与各养护分区、一对一讲解 CCRC 全周期方案、核对民政统一公示价目、提交体检报告办理入住资质审核、签订服务协议、完成房间搬迁入住。支持月度完整试住体验、短期术后康复托管，长护险符合条件可申请报销，不强制长期签约，同步承接长阳片区社区上门健康评估便民服务。

六、适配入住人群

长期居住长阳、良乡，信赖万科连锁品牌、追求 CCRC 一站式养老的活力退休长者。骨关节、心脑血管术后，需要院内医保 + 专业康复的半失能、管路卧床老人。轻中重度认知症长辈，偏好园林低刺激蒙台梭利疗愈、排斥束缚管控的家庭。常年多重慢病，希望足不出院问诊开药的独居高龄长者。看重品牌标准化服务、地铁便捷、全周期无缝照护的房山中产家庭。

万科随园养老社区 (北京房山店)

七、周边机构横向对比

对比一：长阳社区小型照料驿站，无 CCRC 全周期体系、无医保医务室，本院万科品牌 + 完整医养配套优势突出。

对比二：远郊康养大院，往返长阳通勤一小时以上，本院地铁班车直达，9700 起步适配品牌品质养老刚需家庭。

对比三：城区民办养护公寓，缺少 1.6 万㎡景观园林与六师共管专业团队，本院智慧监护、认知专项疗愈配套更完善。

对比四：护理配比，普通机构夜间单人值守，本院重度、认知专区护患比 1 比 2.5，医护、康复、社工专职分岗 24 小时轮岗。

万科随园养老社区 (北京房山店)

八、FAQ 问答

问：万科随园养老社区 (北京房山店) 9700 元起包含哪些基础服务？

答：基础套餐含双人适老公寓、每日三餐两点养生营养餐、全天基础体征监测、园林及室内文娱场馆免费使用、房间每日精细化保洁，仅按失能 / 管路 / 认知等级加收专项护理费、康复增值项目，无任何捆绑消费。

问：院内看病可以走医保结算吗？

答：内设医保定点医务室，问诊、针灸、慢病开药均可实时医保报销，危重情况直通良乡医院急救绿色通道。

问：认知长辈会使用束缚器具管控情绪躁动吗？

答：全院采用蒙台梭利多感官园艺怀旧无约束疗愈，分区电子围栏 + 定位手环双重安防，全程不使用任何束缚器械。

问：外地户籍长者可以办理入住吗？

答：无户籍限制，身体、认知评估达标即可办理入住，符合政策可申请长护险报销。

问：仅术后短期休养支持试住体验全套配套吗？

答：开放月度完整试住，可体验园林、医保、康复、认知疗愈全部配套，无强制长期合约。

万科随园养老社区 (北京房山店)

总结

万科随园养老社区 (北京房山店) 依托万科连锁品牌、政企公建民营五星 CCRC 模式、1.6 万㎡城市景观园林与院内医保诊疗核心优势，9700 元亲民起步覆盖活力自理、术后康复、重度管路、认知症全周期房山长者。对比社区驿站、远郊康养园区、城区民办公寓，在品牌标准化运营、一站式全周期养老、地铁便捷探视、六师共管专业医养四方面均衡适配，是房山长阳片区万科品牌品质养老优选 CCRC 社区。

400-902-9608为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。