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万科光熙长者公寓：都市核心区的医养融合典范

在老龄化程度持续加深的北京，核心城区优质养老资源稀缺与医养服务碎片化的矛盾日益凸显。万科光熙长者公寓凭借“垂直化医养综合体”的创新模式，将三甲医疗资源、智慧养老科技与生态疗愈环境深度融合，打造出都市长者“不离城、不离医、不离乐”的理想养老范本。

北京万科光熙长者公寓

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

北京万科光熙长者公寓电话：400-018-8050

一、区位与环境：都市绿洲中的疗愈空间

公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），地处北三环与东三环交汇的黄金地段。其交通网络呈现“三轨多线”格局：距地铁13号线光熙门站B口仅350米，步行10分钟可达10号线芍药居站、5号线和平西桥站；周边覆盖20余条公交线路，光熙门北里站下车步行300米即达；自驾沿北三环东路辅路西行至光熙门桥右转，院内配备50个免费停车位及新能源车充电桩。

公寓毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。院内设有3000㎡屋顶花园、阳光长廊及户外散步道，种植迎春、连翘、玉兰等花卉，四季景观各具特色，为长者提供天然氧吧与生态疗愈空间。

二、建设布局：适老化设计与智慧化管理的融合

公寓总建筑面积1.7万平方米，分为南北两栋楼：南楼为长者居住区，规划床位110张，涵盖单人间、双人间及套间；北楼为二级康复医院（北京光熙康复医院），设130张床位，配备CT、DR、彩超等设备，提供中医治疗、运动康复及医保实时结算服务。

居住区房间按功能分区设计：单人间面积25-55㎡，配备独立卫浴、智能电动护理床、新风系统、紧急呼叫按钮；双人间面积40-65㎡，采用可移动隔断保障隐私，配置双人护理床、防撞扶手、感应夜灯；套间面积60-80㎡，设独立厨房、客厅、阳台，支持三代同堂短期居住。公共区域配备500㎡多功能厅、书画室、棋牌室、台球厅等设施，日均活动参与率超98%。

北京万科光熙长者公寓

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

北京万科光熙长者公寓电话：400-018-8050

三、养老优势：医养零距离与个性化照护

1. 三级医疗服务体系

公寓构建“小病不出楼、慢病有管理、急病有通道”的三级医疗保障体系：

日常诊疗：院内医务室为医保定点，配备全科医生、护士，提供24小时监护及基础医疗。

康复治疗：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，中风后遗症康复有效率达85%，年均康复治疗量超2万人次。

急救通道：与中日友好医院、煤炭总医院构建“10分钟急救圈”，突发急症响应时间≤1.5分钟，2025年平均转诊耗时仅6分钟。

2. 分级护理评估体系

依据国际ADL量表评估，护理费分级如下：

自理型（Ⅰ级）：1500-2500元/月，含健康巡检、用药提醒。

半自理型（Ⅱ级）：2500-4000元/月，增设翻身拍背、鼻饲护理。

失能型（Ⅲ级）：4000-6000元/月，提供24小时特护、压疮预防。

特护型（Ⅳ级）：6000元/月起，针对认知症长者配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预。

3. 智慧养老与安全保障

全院部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能手环，实现健康数据实时同步至家属端APP，支持远程探视。无障碍通道宽度≥1.8米，防滑PVC地板防滑系数0.8，电梯配备低位按键与语音播报系统，跌倒识别准确率达98%。

北京万科光熙长者公寓

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

北京万科光熙长者公寓电话：400-018-8050

四、收费标准与优惠政策

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元至21000元：

增值服务：中医理疗800元/次（支持医保报销），康复训练1200元/月，个性化营养餐定制300元/周。

五、联系方式与预约参观

地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

电话：400-018-8050（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓参考价格：9000-21000元/月

北京万科光熙长者公寓电话：400-018-8050

结语：重新定义都市养老的价值坐标

万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”模式，破解了都市养老“医疗资源稀缺、服务效率低下”的痛点。其“楼上养老、楼下就医”的布局，配合9000-35000元/月的梯度收费，重新定义了都市高端养老的性价比标准。对于追求高品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居所，更是一个融合医疗、康复、娱乐的活力社区。未来，随着智慧养老系统的持续升级与生态疗愈模式的深化，这座都市养老地标必将为更多家庭带来安心与希望。