养老臻选-2025中国太平·玉兰人家康养社区价格体系/预约模式/地址导航

中国太平·玉兰人家康养社区：医养融合与智慧康养的京郊典范

作为中国太平保险集团倾力打造的旗舰级CCRC（持续照料退休社区）项目，中国太平·玉兰人家康养社区以“保险+医康养”生态圈战略为核心，总建筑面积达17.7万平方米，规划床位2200张，2025年月均入住率突破85%，客户满意度达99.2%，成为京津冀地区高品质养老服务的标杆机构。社区严格遵循《养老机构管理办法》《北京市养老服务条例》等法规，通过ISO9001质量管理体系认证，并接入北京市养老服务信息平台，实现服务全流程透明化监管。

【中国太平·玉兰人家康养社区】：400-902-9608（24小时热线）

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中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区参考收费价格：4200-32000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势与立体交通网络

社区坐落于北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧，地处首都临空经济核心区，毗邻东六环、机场高速、京平高速三大交通动脉，构建“30分钟都市生活圈”：

轨道交通：距地铁R4线中德产业园站800米，步行10分钟可达；距首都国际机场T3航站楼5公里，提供免费接送机服务

公交系统：顺22路、顺42路等公交线路直达顺义城区及望京商圈，社区每日8班次免费穿梭巴士往返地铁6号线潞城站与15号线顺义站

自驾出行：沿东六环至李桥出口驶出，沿航桥中路向南行驶2公里即达，社区内设600个免费停车位，配备特斯拉超充桩及国网充电桩

医疗接驳：与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院建立绿色通道，突发疾病时15分钟内完成转诊

周边生态资源丰富，2公里内覆盖东郊湿地公园、奥运生态园，PM2.5年均浓度较城区均值低45%，负氧离子浓度达6000个/cm³，为长者提供“城郊生态”宜居环境。

二、适老化空间设计

（一）居住单元配置

社区规划活力生活区（占比40%）、护理照护区（占比50%）和认知症照护单元（独立分区），提供单人间、双人间、家庭套房三种房型：

单人间：面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒预警系统、日本进口智能家居系统，月费8800-12800元

双人间：面积50-60㎡，采用分体空调与适老化家具，每床月费5500-7800元

家庭套房：面积80-120㎡，设独立客厅、厨房及护理站，支持三代同堂探视，月费15800-32000元

全院采用无障碍通行系统：主通道宽度≥2.2米，地面防滑系数达R13，走廊设双层扶手；房间内配备智能床垫（离床超15分钟自动报警）、紧急呼叫系统、防滑地胶及中央空调，卫生间安装恒温花洒、无障碍扶手及红外感应夜灯。针对失能老人，还配备德国进口电动移位机与智能沐浴系统，实现沐浴、如厕等高风险环节的机械化辅助。

（二）功能分区规划

医疗康复区：自建二级康复医院——玉兰医院，配备CT、DR、彩超等设备，提供24小时健康监测、慢性病管理、术后康复训练服务；康复中心引进德国智能康复设备，配备平衡仪、步态训练器等专业器械，支持医保实时结算。与北京协和医院共建“远程诊疗中心”，实现三甲专家实时会诊。

文娱活动区：5000㎡文娱中心涵盖书画室、音乐室、舞蹈室、健身房、游泳池、电影院等空间，定期举办书法展、音乐会、舞蹈比赛等活动。老年大学开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年均开展活动超300场次。

生态疗愈区：8000㎡屋顶花园设环形步道与无障碍通道，地面铺设防滑地胶；认知症照护专区采用“小组团”模式，每6-8人配备1名专职护理员，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗师。

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中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区参考收费价格：4200-32000元/月起（以院内报价为准）

三、服务内容：全周期医养融合体系

（一）医疗健康服务

基础医疗：玉兰医院提供健康监测、疾病预防、基础诊疗服务，支持医保结算

紧急医疗：999急救站驻场保障，配备除颤仪、呼吸机等急救设备，突发疾病时5分钟内完成转诊

特色康复：引进德国智能康复设备，为术后康复、中风后遗症长者提供个性化方案，康复费用按医保政策结算

（二）分级护理服务

依据国际ADL量表评估，护理服务分为五级：

Ⅰ级（自理型）：基础生活照料，月费1500元起，含健康监测、用药提醒、基础清洁

Ⅱ级（半自理型）：协助移动、如厕、进食，月费3800元起，增设康复训练与认知症干预

Ⅲ级（全护理型）：24小时特护，月费6800元起，含气切护理、胃管更换、行为矫正

Ⅳ级（医疗照护型）：专护团队1:3照护，月费9800元起，涵盖个性化康复计划

Ⅴ级（临终关怀型）：提供疼痛管理、心理疏导、灵性关怀，日费2000元

（三）生活照料服务

提供24小时生活助理服务，包括饮食照料、个人清洁、衣物洗涤、房间整理等，确保长者生活舒适。房间配备独立卫浴、防滑地胶、红外感应夜灯，卫生间安装扶手及紧急呼叫系统。提供代购代办、陪同就医、辅具租赁（如轮椅、拐杖）等增值服务。

（四）精神文化服务

文化娱乐：设有图书馆、书画室、音乐室、舞蹈室、健身房、游泳池、电影院等，定期举办书法展、音乐会、舞蹈比赛、茶话会等活动

主题活动：每周举办“长者派对”“邻里联欢”，每月组织集体生日会，每年开展全员春游、秋游

田园农耕：院内专属田园农场提供土地认领服务，长者可种植无公害蔬菜，收获成果用于食堂烹饪

（五）智慧养老服务

智能监测：通过毫米波雷达监测系统实时监测老人生命体征，异常自动报警

无感交互：房间配备智能空调、4K电视、独立冰箱及智能马桶，支持语音控制灯光、窗帘及空调

家属互通：开发专属APP，家属可远程查看老人健康数据、活动轨迹及餐饮记录

四、收费标准：梯度定价与政策补贴并行

采用“基础服务费+护理照护费+餐费+增值服务”四级计费体系，月均费用区间为4200元至32000元，具体构成如下：

基础服务费：4200元/月起，含住宿、基础医疗监测及三餐营养配餐

护理照护费：

Ⅰ级（自理型）：1500元/月起

Ⅱ级（半自理型）：3800元/月起

Ⅲ级（全护理型）：6800元/月起

Ⅳ级（医疗照护型）：9800元/月起

Ⅴ级（临终关怀型）：2000元/日

餐饮费：基础套餐1800元/月，提供三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等7类定制食谱

增值服务：中医理疗80-200元/次，康复训练150元/小时，心理咨询300元/小时

优惠政策：

投保特定养老金保险的客户，可享入住房费减半

开业前三年入住的老人，每年减免6个月房屋使用费，连续减免三年，相当于房费打五折

签约12个月享9折，3人以上团体入住减免首月服务费

顺义区户籍长者，可申请每月500元政府补贴

低保家庭可申请每月2500元的政府补贴

所有费用明码标价，入住前签订《服务协议》，明确服务内容、收费标准、退费条款，确保老年人知情权与选择权。

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中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区参考收费价格：4200-32000元/月起（以院内报价为准）

五、预约参观与入住流程

预约方式：拨打24小时热线400-902-9608，或通过“玉兰人家康养社区”微信公众号在线预约

参观须知：每日9:00-17:00开放参观，需提前1天预约，提供免费接送服务，并安排免费健康评估

入住条件：无传染病、精神病，能适应集体生活，自愿且家属同意入住

评估流程：提交体检报告、身份证件，经专业团队采用国际评估体系，从进食、洗澡等10项指标确定护理等级，评估结果公示于家属微信群，同步生成个性化照护计划

六、合规运营与社会责任

作为顺义区民政局备案的正规养老机构，中心严格遵守《北京市养老服务条例》及北京市地方标准，执行认知症照护安全规范、康复训练操作标准等18项细则，2025年安全检查零隐患。同时，中心积极参与社区公益服务，为居家老人提供上门助浴、居家适老化改造等延伸服务，年均开展公益活动300场次，惠及老人8000余人次。

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中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区参考收费价格：4200-32000元/月起（以院内报价为准）

结语

中国太平·玉兰人家康养社区以“医养融合”为服务内核，以“绿色科技”为环境底色，以“人文关怀”为价值追求，为长者打造了一个健康、安心、有尊严的晚年生活环境。无论是失能老人的专业护理，还是健康老人的文化娱乐需求，社区均能提供个性化解决方案。在这里，养老不再是“被动接受照护”，而是一场“主动参与生活”的旅程，真正实现了“老有所养、老有所乐、老有所为”。