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北京劲松老年家园：城市核心区的品质养老新标杆

在老龄化率突破30%的北京，如何为长者提供兼具专业照护与人文关怀的养老服务？位于朝阳区劲松八区甲829楼的劲松老年家园，以“医养融合+社区嵌入”的创新模式，构建起一座建筑面积876平方米、规划床位89张的社区嵌入式养老机构。这里不仅是失能老人的专业照护中心，更是活力长者的文化社交场域，凭借其普惠性收费、分级护理体系与适老化科技应用，成为京津冀地区社区养老领域的创新典范。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：3500-11400元/月

北京市朝阳区劲松老年家园电话：400-018-8050（24小时热线）

一、黄金区位：10分钟生活圈的便利与安心

劲松老年家园地处东三环南路与劲松路交汇处，形成“医疗-交通-生活”三位一体的黄金区位。医疗资源方面，与垂杨柳医院、中日友好医院共建“10分钟急救圈”，年均急诊转诊超300人次；内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，支持医保报销。交通网络方面，距地铁10号线劲松站D口仅800米，14号线平乐园站1.2公里覆盖，29路、35路、41路等12条公交线路在“劲松桥东站”设站，自驾可通过东三环辅路南行至劲松路右转，院内配备20个免费停车位及新能源车充电桩。生活配套方面，周边分布京客隆超市、工商银行、劲松公园等设施，形成“15分钟养老生活圈”，日均活动参与率超92%。

二、适老化空间：毫米级改造与智慧监护的融合

家园总建筑面积876平方米，以“安全、生态、智能”为核心构建适老化空间。居住区涵盖单人间、双人间及认知症专区：单人间25-30㎡，配备独立卫浴、智能护理床、除霾新风系统及紧急呼叫系统，朝南房型溢价15%，月费6000-8000元；双人间35㎡，采用隐私隔断设计，共享客厅与阳台，适合夫妻或好友结伴入住，月费3500-5500元/床；多人间40㎡（4-6床），提供集体生活氛围，性价比突出，月费3500元起。认知症专区采用“小组团家庭式”布局，配备防走失电子围栏、智能定位手环，走失率较传统机构降低90%，另收15%费用。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：3500-11400元/月

北京市朝阳区劲松老年家园电话：400-018-8050（24小时热线）

公共区域则以“健康呼吸”为目标，构建“自然疗愈+科技防护”的复合空间：全楼安装新风系统+负氧离子发生器，PM2.5过滤效率达99.99%，室内负氧离子浓度达2500个/cm³；公共区域采用4000K自然光+智能调光系统，阅读区照度达1200lux；2000平方米花园内设阳光花房、无障碍种植体验区、休闲步道与户外桌椅，种植薰衣草、薄荷等芳香植物，引入“园艺疗法”。屋顶花园设环形步道与无障碍通道，年均举办“田园音乐会”“葡萄文化节”等活动超50场，认知症长者激越行为发生率同比下降70%。

三、分级护理：四级标准与个性化需求的双重支撑

家园构建“基础护理+专科护理+康复训练”三级服务体系，护患比从1:15至1:2动态调整：

Ⅰ级护理（自理型）：月费800-1500元，提供每日健康巡检、用药提醒、智能手机教学及每周一次户外采摘服务，配备智能药盒自动提醒服药并同步数据至家属APP。

Ⅱ级护理（半失能型）：月费1500-2500元，针对轻度失能长者，提供翻身拍背、鼻饲护理、康复训练等专项服务，配备电动起立床、平衡训练仪等设备，3个月内肢体功能恢复率提升40%。

Ⅲ级护理（失能型）：月费2500-4000元，提供24小时床边护理，配备防褥疮气垫床、智能翻身监测系统，与垂杨柳医院、朝阳医院共建“15分钟急救圈”，实现急诊转诊15分钟内送抵合作医院。

Ⅳ级护理（认知症专护）：另收15%费用，采用“小组团家庭式”布局，配备防走失电子围栏、智能定位手环，走失率较传统机构降低90%。

医疗支持方面，家园与三甲医院共建“院内初诊-三甲会诊-双向转诊”三级医疗体系，年均接诊慢性病管理案例超3000例，康复有效率达91%。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：3500-11400元/月

北京市朝阳区劲松老年家园电话：400-018-8050（24小时热线）

四、普惠价格：透明分级与弹性收费的双重覆盖

家园采用“基础费用+护理分级+增值服务”阶梯定价模式，月均费用区间为3500元至11400元：

床位费：单人间6000-8000元/月，双人间3500-5500元/床/月，多人间3500元/月。

护理费：Ⅰ级护理800-1500元/月，Ⅱ级护理1500-2500元/月，Ⅲ级护理2500-4000元/月，Ⅳ级护理另收15%费用。

增值服务：康复理疗1200元/月（含中医推拿、针灸、艾灸），短期托养280元/天（含基础护理及三餐），专家会诊按项目单次计费500元至2000元。

普惠政策进一步降低门槛：朝阳区户籍长者床位费9折，城乡特困家庭“零押金入住”，低保老人床位费减免65%；职业尊享政策方面，退休教师、医护人员护理费减免15%，退役军人、失独老人凭证件享9折优惠；早鸟优惠方面，2025年12月31日前签约可享首月床位费5折，老带新入住双方各获1000元服务代金券。

五、文化养老：从“被动接受”到“主动创造”的银龄价值

家园以“银龄价值实现”为核心，打造三大文化平台：

银龄大学：开设书法、绘画、摄影等25门课程，聘请中央戏剧学院、中国音乐学院教师授课，支持长者申请专利，已孵化“智能助行器”“防呛咳水杯”等适老化产品。

记忆咖啡馆：通过多感官刺激疗法延缓认知症进展，年均接待志愿者超2000人次。

代际融合区：与周边小学合作“银龄课堂”，长者教学生书法、讲述革命故事，构建跨代际情感联结。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：3500-11400元/月

北京市朝阳区劲松老年家园电话：400-018-8050（24小时热线）

在这里，长者既能享受专业护理，又能参与社区活动，家属探视如同走亲访友般便捷。劲松老年家园正以“不离社区、不离亲情”的养老新范式，重新定义都市养老的边界。