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北京南苑长者公寓：京南医养融合的智慧养老新标杆

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，一座以“医养零距离、服务全链条”为核心理念的智慧康养社区——北京南苑长者公寓，正以央企背景与三甲医疗资源为依托，重新定义高品质养老服务标准。作为通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，这座总建筑面积达6747平方米的养老机构，通过“微型CCRC”理念规划空间，构建起覆盖150张床位、辐射周边社区的全生命周期养老服务体系。

【北京南苑长者公寓】：400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

地理区位与交通网络

公寓地处南四环与南五环之间，坐拥“三纵两横”立体交通网：向东1.8公里直抵京开高速，向西800米衔接地铁4号线与19号线换乘站新宫站，366路、474路、556路等8条公交线路在周边设站。对于自驾探访的家庭，院内配备60个免费停车位及特斯拉超级充电桩，形成“30分钟主城生活圈”。这种“离尘不离城”的区位选择，既保障了医疗资源的可及性，又维持了社区生活的烟火气。

适老化空间与智慧科技

公寓采用“双核驱动”空间规划，以医养结合为核心，构建起“居住-医疗-活动”三位一体的服务网络。居住空间提供单人间、双人间及套间三种房型，面积从25平方米至70平方米不等：

单人间：配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，中央空调与分户新风系统实现智能温控；

双人间：采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床配置独立床头柜与药品冷藏格；

套间：增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，满足高端定制需求。

公共区域实现智慧科技全覆盖：

医疗区：内设“小通诊所”，配备DR影像系统、呼吸机、除颤仪等医疗设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作；

康复区：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，与北京航天总医院共建“卒中-骨科康复”专科门诊；

活动区：600平方米多功能厅配备全息投影设备，屋顶“共享菜园”采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植。

全院铺设300个毫米波雷达监测点，浴室跌倒自动报警，定位手环支持5米内精确定位。3部医用电梯配备盲文按钮与语音播报系统，轮椅坡道坡度≤1:15，无障碍通行率达100%。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

收费体系

收费体系采用“基础费用+护理等级+增值服务”的弹性机制，月费区间为7500元至17000元：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月；

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月；

餐饮费：标准套餐1500元/月（含三餐两点），定制餐饮2500-6000元/月；

增值服务：康复训练100元/次，作业治疗150元/次，健康管理包800元/月。

费用透明度建设方面，公寓每月10日发布《服务消费明细单》，并通过智能系统向家属推送护理记录、用药提醒等关键信息。

收住人群与服务特色

公寓广泛收住自理、半自理及不能自理的老年人，包括患有慢性病、认知症等疾病的老年人。针对认知症长者，公寓特别设置认知症专区，采用“日本回忆疗法+非药物干预”，设置怀旧角、感官花园，通过音乐疗法、多感官刺激延缓病情进展。2025年数据显示，患者认知功能评分提升25%。

对于术后康复人群，护理人员结合医生建议提供针对性康复指导，助力恢复过程。公寓还开设“银龄课堂”，组织青少年志愿者与老人共同参与手工制作、故事分享等活动，缓解独居老人的孤独感。

北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

结语

北京南苑长者公寓以“医养融合”为核心理念，通过三甲医疗资源、中医特色服务与智慧适老化设计的深度融合，为长者提供安全、舒适、有尊严的晚年生活。在这里，长者既能享受“家门口”的便利医疗，又能获得专业机构的品质照护，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的晚年生活理想。如需深入了解或预约参观，请拨打24小时热线，南苑长者公寓期待与您共筑温馨养老家园。