芳华里康养社区网站首页-北京芳华里康养社区概况2025

北京芳华里康养社区：都市核心区的品质养老典范

在北京市老龄化率突破21%的背景下，位于丰台区方庄核心区的北京芳华里康养社区，以“医养零距离、服务有温度”为核心理念，将废弃电影院改造为现代化康养综合体，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其“CCRC home”模式、三甲医疗资源与智慧适老化设施的深度融合，成为二环边稀缺的机构养老标杆。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

一、黄金区位与生态化环境

芳华里康养社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间，交通网络四通八达：距地铁14号线方庄站D口仅650米，步行8分钟可达；511路、684路等公交线路覆盖周边500米范围；自驾沿南二环行驶至方庄桥出口右转即达，社区内配备80个免费车位（含10个新能源车位）。

社区总建筑面积2.1万平方米，绿化覆盖率达57%，PM2.5年均值低于市区30%。其设计融合中式园林与现代建筑风格，打造出兼具功能性与审美性的居住环境：3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，种植增高花池与轮椅停留区；认知症友好花园通过色彩分区、记忆盒子等手段降低空间迷失风险；阳光大厅采用全景落地窗设计，引入自然采光与新风系统。公共区域设置书画阅览室、手工活动室、舞蹈室等功能空间，全院家具采用圆角半径≥50mm设计，电动护理床配备压力传感垫，淋浴区设L型安全扶手，毫米波雷达呼吸监测设备与智能手环实时监测生命体征。

二、全周期医养融合服务

社区构建“三级医疗保障网”：

基础医疗：内设医保定点医务室，配备2名主治医师、5名注册护士，可开展血常规、尿常规等12项检查，提供全科诊疗、中医理疗、康复护理服务，支持医保实时结算。

专科诊疗：与北京中医药大学东方医院一墙之隔，步行3分钟即达；与方庄社区卫生服务中心、协和医院、友谊医院形成“15分钟医疗圈”，突发心梗等急症转运时间压缩至8分钟内。

康复治疗：康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，提供物理治疗、作业治疗等12类康复项目，中风后遗症康复90天有效率超70%。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

护理服务采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价模式，月均费用区间为3400元至20000元：

自理型（ADL≥90分）：提供基础健康监测与用药提醒，月费800-1200元。

半失能型（ADL 60-89分）：增设助浴、移动辅助及康复训练指导，月费1500-3000元。

失能型（ADL≤59分）：提供24小时翻身护理及压疮管理，月费4000-6000元。

特级护理（如术后/重症老人）：按需定制收费，支持气管切开护理等专项服务。

三、智慧养老与安全保障

社区引入“5G+物联网”技术，实现全域智能化管理：

健康监测：智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属APP；毫米波雷达呼吸监测设备可提前30秒预警跌倒风险。

环境控制：公共区域配备空气质量监测仪，PM2.5超标自动启动新风系统；室内温度恒定22-26℃，湿度45-60%RH。

无感服务：智能送餐机器人覆盖全社区，配送时效≤8分钟；自动消毒机器人每日定时作业，减少交叉感染风险。

应急响应：一键呼叫系统连接24小时值班室，急救响应时间≤1.5分钟；与燕郊消防中队共建“3分钟救援圈”。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

四、文化养老与终身学习平台

社区打造“3+N”文化服务体系：

老年大学：开设书法、国画、智能手机等150门课程，年均学员超3000人次，与中央美院合作开设“银龄艺术家”培养计划。

兴趣社团：成立合唱团、舞蹈队、摄影俱乐部等20个社团，年均举办活动超500场，多次获京津冀老年文艺汇演奖项。

代际融合：与周边中小学共建“时光课堂”，长者教授非遗技艺，学生提供智能手机培训；开设“银龄志愿者”岗位，鼓励长者参与图书管理、绿植养护等工作。

旅居养老：与海南、云南等地康养基地合作，推出“候鸟式”旅居套餐，7天6晚含往返机票仅需6800元。

五、透明化收费与普惠政策

社区采用“基础费用+分级护理+增值服务”模式，月均费用区间为3400元至20000元：

床位费：单人间20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统，月费6000-15000元；双人间30-40㎡，采用适老化设计，月费3400-8000元；套间50-80㎡，增设家庭聚会厅，月费需面议。

餐费：标准套餐1800-2500元/月，由注册营养师团队设计低盐低脂菜单，每日32种食材搭配；糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐等特殊膳食支持个性化点餐。

增值服务：康复理疗80-500元/次，心理咨询200元/次，代际互动课程50元/节。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

六、预约参观与联系方式

北京芳华里康养社区以“让养老成为一场诗意栖居”为核心理念，通过生态化环境、智慧化设施、医养融合服务及终身学习平台，构建了覆盖全生命周期的康养体系。其2024年入住率达92%，家属满意度98.5%，荣获北京城市更新最佳实践评选优秀项目奖、北京市“结构长城杯”等荣誉。

地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

电话：400-018-8050（24小时热线）

参观提示：需提前预约，提供免费接送班车及体验餐服务，机构最新情况以现场参观及咨询为准。