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北京芳华里康养社区：方庄核心区的医养融合典范，重塑都市养老新标杆
在老龄化程度持续加深的北京，如何为长辈选择一处兼具专业医疗保障与品质生活体验的养老社区，成为众多家庭的核心诉求。北京芳华里康养社区凭借其独特的区位优势、创新的医养结合模式以及智慧化服务体系，在竞争激烈的养老市场中脱颖而出，成为中等收入家庭与术后康复群体的优选方案。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
一、机构概况
黄金地段，便捷交通
北京芳华里康养社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心区，形成“15分钟生态圈+10分钟医疗圈”的黄金区位。社区周边交通便捷，距地铁14号线方庄站仅650米，地铁5号线刘家窑站和蒲黄榆站分别约1公里，公交511路、684路至“芳星园站”下车步行300米即到。自驾出行可沿南二环行驶至方庄桥出口右转，社区配备80个免费车位（含10个新能源车位），支持充电桩预约使用。
资质认证，标杆典范
作为北京市民政局认证的“三星级养老机构”及医养结合示范单位，芳华里康养社区已纳入北京市养老设施专项规划。社区总建筑面积2万平方米，规划床位293张，由北京华辰联众科技有限公司出资建设，2025年入住率达85%，长者满意度高达95%。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
二、服务内容
1. 医疗康复服务
院内医疗：2000㎡医务室配备DR设备、全自动生化分析仪及中医理疗室，与天坛医院、东方医院建立绿色通道，突发疾病时15分钟内可转诊至三甲医院。医务室年均管理高血压、糖尿病等慢性病案例超1200例。
康复中心：500㎡康复训练区配置上下肢康复机器人、情景互动训练系统，由康复治疗师制定个性化训练计划，3个月内肢体功能恢复率提升30%，年均开展康复课程超6000节次。
认知症照护：设立“记忆花园”专区，采用蒙台梭利认知训练法，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓认知衰退，年均开展家属培训12场次，认知症患者激越行为发生率同比下降62%。
2. 分级护理服务
根据国际ADL评估体系动态分级，提供四级护理服务：
Ⅰ级（自理型）：提供基础健康监测、用药提醒及兴趣课程，月费800-1200元；
Ⅱ级（半失能型）：增设助浴、移动辅助及康复训练指导，月费1500-3000元；
Ⅲ级（失能型）：提供24小时翻身护理及压疮管理，月费4000-6000元；
Ⅳ级（特级护理）：按需定制收费，支持气管切开护理等专项服务。
3. 适老化餐饮服务
基础餐标：1800-2500元/月，由注册营养师制定低盐低脂菜单，每日“三餐两点”，糖尿病餐GI值≤55，清真餐食材可溯源，烹饪流程符合教义规范。
定制餐饮：针对术后恢复期长者提供高蛋白流食及营养补充方案，餐费按实际用餐结算。
4. 文化娱乐服务
老年大学：开设书法、摄影、智能手机应用等课程，年均举办社团活动超400场次，组建合唱团、舞蹈队等兴趣小组15个。
主题活动：每月举办集体生日会、节气养生讲座，年均举办讲座280场。
代际互动：与周边幼儿园合作开展“银龄课堂”，邀请长者担任课外辅导员，增强社会价值感。
三、院内设施
1. 居住空间人性化
单人间：20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，月费6000-15000元。
双人间：30-40㎡，采用适老化双人床位设计，增设会客区与适老化厨房，月费3400-8000元/床。
套间：50-80㎡，增设家庭聚会厅及全屋地暖，支持个性化装修，月费需面议。
特护单人间：30㎡，配备智能翻身床垫、负离子空气净化器，月费15000-20000元。
2. 公共区域
医疗设施：内设医保定点医务室，配备2名主治医师、5名注册护士，支持医保实时结算。
活动空间：1500㎡多功能厅可举办电影放映、讲座、文艺演出；800㎡屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，搭配适老化健身器材。
生态景观：绿化覆盖率达57%，周边环绕龙潭湖公园、方庄体育公园，既满足长者购物休闲需求，又保留城市生活的烟火气。
3. 智慧科技
智能监护系统：物联网平台连接全社区2000余个智能设备，实现设备故障自动报修、环境数据实时监测（温湿度、PM2.5）。
适老设备：智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.1秒推送至护理站与家属APP。
无感通行：人脸识别门禁、电梯智能派梯，减少长者操作负担。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
四、收费标准
采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价策略，月均费用区间为3400元至20000元，具体构成如下：
床位费：单人间6000-15000元/月，双人间3400-8000元/月/床，套间面议，特护单人间15000-20000元/月。
护理费：按ADL量表评估分级，自理型800-1200元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型4000-6000元/月，特级护理按需定制。
餐费：标准套餐1800-2500元/月，特殊需求如糖尿病餐、清真餐等另计。
优惠政策：长住享年度折扣（年付9折，三年8.5折）；军属家庭减免10%费用；低保家庭护理费减免50%；支持医保实时结算与长护险报销；提供7天免费试住体验，合同条款经北京市养老协会审核备案。
五、联系方式与参观指南
预约电话：400-902-9608（24小时热线）
参观地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
预约流程：
致电热线登记需求，建议提前24小时预约；
提供老人姓名、年龄、健康状况、预计入住时间及房型偏好；
院区工作日8:30-17:30开放参观，周末需提前预约，可安排专业顾问全程讲解，提供免费健康评估及定制化养老方案制定服务。
交通指引：
地铁：5号线、14号线蒲黄榆站G口步行8分钟；
公交：122路、51路、特12路至“芳古园站”；
自驾：导航至“芳华里康养社区”，院内设80个免费停车位。
北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院
北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）
北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）
结语
北京芳华里康养社区以“医养融合、智慧服务、人文关怀”为三大支柱，在南二环畔打造出一座集居住、医疗、康复、娱乐于一体的现代化养老社区。这里不仅是老年人安享晚年的居所，更是科技与人文交融的试验场——智能设备守护健康，文化活动滋养心灵，专业团队提供保障，让每一位长者都能在尊严与关爱中乐享晚年。选择芳华里康养社区，即是选择一份让子女安心、父母舒心的晚年保障。
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