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在北京市平谷区峪口镇云峰寺村，一座占地6600平方米的非营利性养老机构——北京吉祥老年公寓，正以“普惠养老+医养结合”的创新模式，成为京郊高性价比养老的标杆。作为全国“敬老文明号”获得者，其依托“天然氧吧”生态优势与智慧化适老设计，为失能、失智及高龄长者打造了一个集生活照护、医疗康复、精神文化于一体的“田园养老乐园”。

【北京吉祥老年公寓】电话：400-902-9608（24小时热线）

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北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：2000-11360元/月

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一、区位与生态：京郊绿肺中的康养福地

吉祥老年公寓坐落于平谷区顺平公路旁，距京平高速密三路出口仅1.2公里，距规划中的云峰寺地铁站步行仅5分钟。周边生态资源丰富，毗邻峪口湿地公园与云峰寺村生态园，院内种植紫玉兰、樱花、月季等四季花卉，PM2.5年均浓度低于28μg/m³，负氧离子浓度超3000个/cm³，形成天然“城市绿肺”。

公寓周边5公里内覆盖社区卫生服务中心及大型商超，兼顾生态宜居与医疗便利。院内设4200平方米中央花园与10亩生态农场，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，开展芳香疗法课程，老人焦虑指数下降65%；生态农场分设果蔬区、花卉区、中药材区，年均组织采摘活动50次，支持私家菜园认养（20㎡土地+自动灌溉系统，年费3000元），让长者在田园劳作中收获身心疗愈。

二、服务特色：四级医养融合分级护理体系

吉祥老年公寓严格遵循《老年人能力评估规范》，构建覆盖全健康周期的“四级医养融合分级护理体系”：

基础护理服务（ADL评分≥90分）：护患比1:20，月费2060元，提供每日生命体征监测、用药提醒、毫米波雷达跌倒监测手环佩戴服务，年均服务超200人次。

半失能护理服务（ADL评分60-89分）：护患比1:10，月费3500元，增设协助翻身、喂食、移动辅助，夜间巡视频次≥2次/小时，房间配置电动移位机、防褥疮气垫，支持医保报销项目（如伤口护理、慢性病管理）。

失能护理服务（ADL评分30-59分）：护患比1:5，月费4500元，提供24小时专人护理、褥疮管理、医疗介入，支持气管切开等专业照护。

特护及临终关怀服务：护患比1:3，月费6000元起，引入芳香疗法、穴位按摩、三阶梯止痛方案，专职心理咨询师提供哀伤辅导，家庭支持包括临终礼仪指导、遗物整理协助，服务标准达疼痛控制达标率100%、24小时心理支持。

在康复治疗方面，公寓内设医保定点医疗中心，配备DR影像系统、除颤仪，日均接诊超50人次；康复中心配置德国MTT医学训练疗法设备、经颅磁刺激仪，由康复医师、物理治疗师组成MDT团队，提供神经康复、骨科康复服务。数据显示，脑卒中患者Fugl-Meyer评分平均提升42%，骨科康复HSS评分优良率达94%。

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：2000-11360元/月

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三、收费体系：透明分层与普惠政策并行

吉祥老年公寓采用“基础服务费+护理照护费+增值服务”三维定价体系，月均费用区间为2000元至11360元：

床位费：四人间800元/月，六人间600元/月（含基础住宿、水电费、公共区域清洁）；双人间1500元/月，单人间2500元/月（增设独立卫浴、电视、空调，24小时热水供应）；VIP尊享套房11360元/月（配备独立客厅、双卫浴、智能安防系统）。

护理费：自理型1000元/月，半失能型2000元/月，全失能型4000元/月，特护型6000元/月。

餐费：统一标准1200元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食定制，不额外收费。

针对特殊群体，公寓推出多项优惠政策：低保家庭床位费全免，五保户护理费减免50%，退役军人享1000元/月补贴；长期入住签约6个月享床位费9折，12个月享8.5折；2025年累计发放普惠养老补贴超150万元，惠及80%住户，平谷区户籍老人叠加享受政府补贴，实际支付费用可下浮20%-35%。

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：2000-11360元/月

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四、文化娱乐：代际融合与终身学习

吉祥老年公寓打造1万平方米活力中心，整合书画室、棋牌室、健身房、多媒体厅及盐疗屋，日均举办书法班、绘画班、园艺治疗等活动20场。图书阅览室藏书8000册，涵盖养生、历史、文学类书籍。特色项目如“银龄课堂”（儿童与长者共学书法）、“共享菜园”（青少年与长者共同耕种）及“社区记忆展”，促进代际情感联结。老年大学提供书法、钢琴、智能手机操作等课程，年费优惠至8000元。

公寓还引入“蒙特梭利老年认知症照护法”，设置怀旧厨房、模拟公交站台等场景，开展非药物干预，2025年数据显示认知症老人MMSE量表评分提升40%。智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属端APP，并具备电子围栏功能；毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫联动，异常数据30秒内推送至护理站、家属APP及院长手机端，预警准确率达99.2%。

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓参考价格：2000-11360元/月

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结语

北京吉祥老年公寓通过“生态医养融合+智慧适老化设计+全周期文化服务”的组合策略，破解了京郊养老的“医疗资源稀缺”与“服务同质化”难题。其非营利性定位下的普惠定价、四级医养融合体系及代际融合的文娱模式，为银发族提供了“再生长”的起点。在这里，长者既能享受田园牧歌的宁静，又能获得专业医疗的守护，真正实现“从养老到享老”的跨越。

预约参观咨询：400-902-9608

地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29号（顺平公路旁）

营业时间：24小时营业