北京市朝阳长友恒苑养老院:都市中的品质养老典范-附地址电话|服务特色|收住标准

北京市朝阳长友恒苑养老院：都市中的品质养老典范

作为北京市首个市级公建民营普惠型养老项目，北京市朝阳长友恒苑养老院自2021年运营以来，凭借其优越的区位条件、适老化空间设计及医养融合服务体系，成为北京东北部地区高品质养老服务的标杆。以下从环境建设、服务特色、收住标准及收费体系等维度展开解析。

北京市朝阳长友恒苑养老院

【北京市朝阳长友恒苑养老院】：400-018-8050（24小时热线）

北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院价格：5000-15000 元/月

一、区位与交通：15分钟生态医疗双圈的便捷社区

长友恒苑养老院坐落于朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院，地处北五环生态带核心区，与东坝郊野公园、千亩湖湿地公园形成“10分钟生态圈”，周边绿化覆盖率超40%，PM2.5年均值低于市区15%。社区距地铁3号线东坝中街站仅800米，650路、672路公交“东坝中路南口站”步行800米可达，自驾可通过东五环七棵树出口向东行驶1公里直达，院内配备50个免费停车位。

社区周边医疗资源丰富，紧邻东坝第二社区卫生服务中心，与北京协和医院、中日友好医院建立“小病不出院，大病速转诊”绿色通道，救护车15分钟内可达。这种区位设计兼顾了生态疗愈性与医疗便利性，为长者打造“15分钟城市生活圈+5分钟生态度假圈”的复合型养老环境。

二、空间规划：适老化设计的全周期照护社区

社区占地面积8852平方米，建筑面积7191平方米，规划床位174张，涵盖单人间、双人间及四人间三种房型。建筑采用“庭院式”布局，中央景观区达1500平方米，种植银杏、丁香等芳香植物，设置认知训练墙、园艺操作台等功能区。房间均为南向设计，单人间面积28平方米，配备电动护理床、负离子空气净化器及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间面积45平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，人均月费4500元至8000元；四人间为经济型选择，人均月费3500元至5000元。

公共区域配置2000平方米文娱活动空间，整合书画室、陶艺工坊、直播演播厅，1500平方米空中花园设认知训练墙与园艺操作台。康复室配备德国MOTOmed下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备，中医理疗室开展针灸、推拿服务并支持医保结算。全院坡道宽度≥2.5米，扶手高度0.95米，配备电动爬楼机与无障碍摆渡车，轮椅通行率100%。

北京市朝阳长友恒苑养老院

【北京市朝阳长友恒苑养老院】：400-018-8050（24小时热线）

北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院价格：5000-15000 元/月

三、服务特色：医养康教研五维联动的创新模式

社区建立“1+N”管家服务体系，1名专属管家对接健康管理、生活照料、精神慰藉等N项服务，2025年数据显示管家平均响应时长仅8分钟。医疗配套方面，社区自建医保定点医务室，配备3名全科医生、4名护士及2名康复师，提供中医理疗、慢病管理、术后照护等服务，可完成基础诊疗与200余种常用药品配备。与三甲医院合作开展专家会诊，专科医生定期查房，实现24小时紧急响应+日常健康监测双保障。

康复服务是社区核心优势之一。引进体外反搏治疗仪、运动心肺测试系统等设备，提供物理治疗、作业治疗、言语训练服务，中风后遗症康复90天有效率超75%。针对认知症长者，社区设立专护专区，配备精神科专科医生并与三甲医院专家建立会诊机制，采用“多感官刺激疗法”延缓病程。

四、收费体系：分级定价与普惠政策的弹性组合

社区采用“基础费用+分级护理+增值服务”的复合计费模式。具体构成如下：

床位费：单人间月费6500元至9800元，双人间人均月费4500元至8000元，四人间人均月费3500元至5000元

护理费：依据ADL评分划分为五级，自理型1000元至2500元/月，半失能型2000元至4500元/月，失能型4000元至7000元/月，特护型5000元/月起

餐费：统一标准1800元/月，含三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食定制

北京市朝阳长友恒苑养老院

【北京市朝阳长友恒苑养老院】：400-018-8050（24小时热线）

北京市朝阳长友恒苑养老院地址：朝阳区东坝乡润泽路恒大江湾3号院

北京市朝阳长友恒苑养老院价格：5000-15000 元/月

五、收住标准：全龄层照护的精细化服务体系

社区构建从独立生活到专业护理的一站式连续性照料体系：

活力长者区：提供28平方米单人间或45平方米双人间，配备基础生活照料、每日房间清洁及公共活动室使用权。

半自理长者区：增设翻身拍背、药物管理、压疮预防等服务，护患比达1:3，房间升级为医疗级防滑地板与无障碍设计。

失能/认知症专护区：提供24小时卧床护理、认知症非药物干预，护患比达1:2.5，配备日本进口记忆辅助教具。

社区智能监护系统全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，防跌倒响应时间小于10秒；中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，床头与卫生间均设一键呼救装置。

结语：重新定义普惠养老的标杆样本

长友恒苑养老院通过“空间革命-服务迭代-社群共创”的系统创新，实现从生存照料到生命关怀的升级。其公建民营背景下的普惠定价策略、医养康教研五维联动模式及去机构化的运营理念，不仅回应了老龄化社会的深层需求，更为全国养老产业提供了可复制的管理范式与人才储备样本。在这里，长者既能享受都市便利，又能沉浸自然疗愈，真正实现“从养老到享老”的转变。