【2025摘要全览】恒煦满园长者社区最新详情介绍-地址价格/预约热线
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恒煦满园长者社区：京西南医养融合标杆的智慧养老新范式
作为北京市首个由国有企业天恒集团全资自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园长者社区以6.6万平方米建筑规模、1000余床位容量，构建起“全龄层、全周期、全场景”的养老服务体系。依托西城区国资委资源优势，该社区深度融合三甲医疗资源与智慧化适老技术，连续三年获评“北京市五星级养老机构”，成为京津冀地区养老产业创新发展的示范样本。
【恒煦满园长者社区】：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）
一、区位优势：生态与医疗的黄金交汇点
恒煦满园长者社区坐落于房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城核心区，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，30分钟直达六里桥交通枢纽。社区毗邻西六环、京港澳高速，形成“三横两纵”立体交通网络，子女探视便利性达行业领先水平。
项目周边生态资源得天独厚，北依刺猬河生态廊道，南邻良乡大学城公园，东接滨水森林公园，形成天然氧吧。社区半径3公里内分布龙湖天街、国泰百货等商业综合体，10分钟车程可达北京中医药大学房山医院、良乡医院等三甲医疗资源，构建起“15分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”双保障体系。
二、服务内容：六维体系构筑健康屏障
（一）全周期健康管理
社区自建一级综合医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，提供全科、中医、康复诊疗服务。通过“医养多学科诊疗（MDT）模式”，整合心血管科、骨科、神经内科专家资源，为每位长者建立电子健康档案，实现“一病一策”精准管理。2024年数据显示，社区慢性病控制达标率92.3%，突发疾病院前急救成功率100%。
（二）分级护理服务
自理型照护：为活力长者提供基础生活协助、健康监测、营养膳食服务，护患比1:15，配备智能手环实时监测心率、血氧等数据。
半失能照护：针对中风康复期、术后恢复期长者，提供翻身拍背、鼻饲护理、康复训练等68项标准化流程，护患比1:8，康复大厅配置天轨移位系统、等速肌力训练仪等设备。
失能失智照护：设立认知症照护专区，采用“蒙台梭利认知训练法”，通过怀旧疗法、多感官刺激改善认知功能，护患比1:3，2024年案例显示，78%认知症长者攻击行为减少50%以上。
（三）智慧化生活服务
社区部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫睡眠分析仪等设备，异常数据实时推送至家属APP。通过“恒煦康养”平台，长者可在线预约助浴、理发、陪同就医等服务，服务过程全程留痕，客户满意度达98.6%。
（四）精神文化服务
终身学习体系：与北京理工大学、首都师范大学共建“银发学院”，开设智能手机应用、短视频制作、书法绘画等课程，2024年结业学员中，95%长者实现独立网购、视频通话。
代际融合活动：定期组织大学生志愿者开展“时光对话”项目，通过口述史记录、老物件展览促进代际理解。
个性化社团：成立京剧社、合唱团、摄影俱乐部等15个兴趣社团，年均举办生日会、节日庆典等活动80余场。
【恒煦满园长者社区】：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）
三、设施配置：适老化细节的极致追求
（一）居住空间
社区提供开间、一室一厅、两室一厅等8种户型，面积从35㎡至90㎡不等。所有房间均采用：
无障碍设计：入户门宽1米，配置观察孔；地面铺设防滑系数≥0.6的PVC地胶；家具采用圆角处理，座椅配备起身扶手。
智能适老化设备：配备智能马桶、紧急呼叫拉绳、可升降护理床；卫生间安装恒温淋浴系统、防滑扶手、折叠淋浴凳。
个性化定制：护理户型配置电动护理床、移位机；认知症专区设置记忆箱、安全门禁系统。
（二）公共空间
医疗康复区：300㎡康复大厅配备平衡训练仪、步态分析系统，中医理疗室提供针灸、艾灸、推拿服务。
文化娱乐区：
艺术疗养空间：设陶艺工坊、油画室、音乐治疗室，配备专业教师指导。
运动康健区：配置有氧健身车、律动沙发、等速肌力训练仪，定期举办八段锦、太极拳课程。
休闲社交区：包含家庭影院、棋牌室、茶艺室，2024年数据显示，长者日均社交时长2.3小时。
餐饮服务区：
五星餐饮空间：由五星级酒店团队运营，每日供应30余种餐品，提供糖尿病餐（GI值≤55）、低嘌呤餐等12类膳食。
家庭包厢：可容纳8-10人聚餐，配备无障碍通道、助餐升降桌。
（三）智慧化设施
社区部署“恒煦云脑”系统，实现：
健康监测：通过智能床垫、手环实时采集生命体征数据，异常值触发三级预警机制。
安全防护：全院覆盖行为分析摄像头，可识别跌倒、滞留等12类风险行为，响应时间≤30秒。
服务调度：通过APP整合居家照护资源，支持在线预约助浴、理发、代购等服务。
四、收费标准：透明化定价与差异化服务
社区采用“基础服务费+护理费+增值服务费”模式，月费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：
基础服务费：
开间（35㎡）：5500-7500元/月
一室一厅（50㎡）：7500-10000元/月
两室一厅（70㎡）：10000-15000元/月
（含床位费、餐费2100元/月、基础服务费1500元/月）
护理费：
自理型：0元/月
半失能型：1800-3500元/月
失能型：4500-8000元/月
认知症专护：8000-12000元/月
增值服务费：
康复理疗：150-500元/次
个性化营养配餐：300-800元/月
智能设备租赁：200-500元/月
优惠政策包括：
长期入住：签约1年享9折，3年享8.5折
特殊群体：低保家庭减免15%床位费，失独老人减免10%
医保报销：支持北京市医保实时结算，部分康复项目纳入医保目录
五、预约参观与联系方式
为保障服务质量，社区实行预约参观制度，可通过以下方式咨询：
24小时热线：400-902-9608
预约时间：每日9:00-18:00（周末可预约）
到院路线：地铁房山线良乡大学城西站D口出，向南步行800米；或导航至“恒煦满园长者社区”，院内配备200个免费停车位
参观时，工作人员将详细介绍机构资质、服务流程、收费细则，并安排长者体验适老化设施。
【恒煦满园长者社区】：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）
结语：以国企担当重塑养老价值
恒煦满园长者社区通过“医疗资源下沉、智慧技术赋能、人文关怀浸润”的三维创新，破解了传统养老机构“医养分离、服务单一、情感缺失”的痛点。
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