2025最新出炉!北京南苑长者公寓详细地址/收费价格/咨询电话全面公布
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北京南苑长者公寓：医养融合与都市便利的智慧养老典范
在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，如何为长者提供兼具专业医疗、智慧科技与都市便利的养老服务，成为衡量机构品质的核心标准。北京南苑长者公寓作为通用技术康养公司投资建设的“公建民营”示范项目，依托丰台区南苑街道核心区位与三甲医疗资源，构建起覆盖全生命周期的医养服务体系。本文将从服务内容、设施配置、收费标准、预约方式等维度展开深度解析，为有需求的家庭提供决策参考。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
【北京南苑长者公寓】：400-902-9608（24小时热线）
一、服务内容
（一）五级护理体系
公寓采用国际Barthel指数评估标准，结合长者自理能力与健康状况，提供五级护理服务：
Ⅰ级（活力型）
服务内容：健康档案管理、用药提醒、基础清洁、智能手环监测（心率、血氧）；
费用标准：基础护理费2000-3000元/月；
适用人群：ADL评分≥90分的活力长者。
Ⅱ级（轻度失能型）
服务内容：助浴辅助、移位机操作、康复训练指导；
费用标准：护理费4000-5000元/月，护患比1:15；
典型案例：为骨折术后长者定制步态训练计划，2025年康复有效率达96%。
Ⅲ级（中度失能型）
服务内容：24小时翻身护理、鼻饲管理、压疮预防；
费用标准：护理费6000-8000元/月，护患比1:8；
医疗保障：与北京协和医院东院区、朝阳区急救中心共建“卒中绿色通道”，突发疾病10分钟内完成转诊。
Ⅳ级（重度失能型）
服务内容：气切护理、胃管更换、行为矫正；
费用标准：护理费8000-12000元/月，护患比1:5；
特色项目：配备德国MOTOmed下肢康复机器人，针对骨科术后患者制定个性化方案。
Ⅴ级（认知症专护型）
服务内容：VR怀旧疗法、园艺疗法、智能定位手环、防走失电子围栏；
费用标准：护理费叠加12000-17000元/月；
特色项目：复刻1969年南苑机场跑道元素，设置老式飞机模型、飞行员制服展示区，通过VR设备“穿越”至历史场景，帮助27位长者恢复部分语言功能。
（二）医养融合体系
基础医疗
内设“小通诊所”，配备全科医生、康复师及心理咨询师，提供24小时值班服务，可处理80%常见病；
与中日友好医院互联网医院合作，脑电波数据实时传输，支持远程诊疗。
康复管理
2000㎡康复医疗区，配备平衡仪、步态训练器，与医务室通过玻璃幕墙实现可视化联动；
针对糖尿病足、压疮等并发症开发“中医外治+现代康复”综合方案，中药房支持个性化代煎服务。
营养膳食
由注册营养师设计12类餐单：基础营养餐、疾病调理餐（糖尿病餐GI值≤55）、认知症激发餐、清真定制餐；
食材直采自京郊有机农场，每周公布检测报告，节气养生餐如春季荠菜饺子配茯苓茶、夏季荷叶粥搭酸梅汤。
（三）精神文化服务
终身学习平台
开设老年大学课程（书法、绘画、智能手机应用），年均授课超300课时；
与中央美院合作举办艺术展览，丰富长者精神生活。
代际融合项目
与南苑实验小学共建“老少同乐会”，开展书法教学、绘本阅读；
设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展。
二、设施配置
（一）居住空间
房型选择
单人间（≥35㎡）：配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费12000-17000元；
双人间（20-25㎡）：采用医疗级防滑地板与无障碍设计，支持同性长者拼房入住，月费9000-14000元/床；
套房（≥70㎡）：提供独立客厅、厨房及卧室，适合家庭短期陪护需求，月费15000-17000元。
适老化设计
全屋采用E0级环保材料，圆角家具配防撞条；
卫生间配置U型马桶、智能恒温花洒，紧急呼叫按钮响应时间≤1分钟；
智能监护：毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫实时监测离床状态，夜间异常起身自动触发警报。
（二）公共区域
医疗康复区
康复中心：配备等速肌力训练系统、远程动态心电图监测设备，可开展血常规、尿常规等12项检查；
中医理疗室：提供针灸、推拿等特色疗法，支持医保报销。
休闲娱乐区
文化活动中心：设多功能厅、图书室、棋牌室，年均举办文艺演出、健康讲座等活动超300场；
生态花园：万余平米园林绿化景观、健康步道、四季花海及专属田园农场，无障碍通道延伸至公交站。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
【北京南苑长者公寓】：400-902-9608（24小时热线）
三、收费标准
（一）基础费用构成
床位费
单人间：12000-17000元/月；
双人间：9000-14000元/床/月；
套房：15000-17000元/月。
护理费
Ⅰ级：2000-3000元/月；
Ⅱ级：4000-5000元/月；
Ⅲ级：6000-8000元/月；
Ⅳ级：8000-12000元/月；
Ⅴ级：叠加12000-17000元/月。
餐费
基础套餐：2100元/月（含三餐两点）；
定制餐饮：2500-3000元/月（低糖、低盐、软食、鼻饲营养液等）。
（二）增值服务收费
医疗增值服务
康复训练：150元/小时；
中医理疗：80-200元/次；
心理疏导：300元/小时。
生态体验包
温泉水疗：150元/次；
园艺治疗：80元/次。
（三）优惠政策
长期入住
一次性支付6个月费用享床位费9折，赠送中医理疗套餐；
签约1年享床位费8.5折，3年续约叠加护理费折扣。
团体入住
3人以上集体入住，每人每月减免500元；
5人以上再减10%。
特殊群体
丰台区户籍长者享床位费9折；
低保家庭护理费减免40%；
退役军人及配偶首年护理费减免15%。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
【北京南苑长者公寓】：400-902-9608（24小时热线）
四、预约与参观指南
（一）参观地址
北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼（距地铁4号线与19号线新宫站仅800米，周边343路、556路等多条公交线路直达）
（二）预约电话
400-902-9608（24小时热线，支持多语种服务）
（三）预约流程
电话咨询收费标准、床位余量及优惠政策；
预约到院参观（需提前1-3天），可享免费班车接送；
定制个性化照护方案，签订入住协议；
入住后享30天适应期，不满意可申请调整护理等级或无条件退款。
五、合规性与社会责任
（一）资质认证
公寓持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》，所有收费项目均明码标价，并签订正式服务协议，明确服务内容、费用标准及双方权责。
（二）安全保障
配备24小时监控系统、消防设施及无障碍通道，定期开展应急演练；
护理人员持证上岗率100%，通过ISO9001质量管理体系认证。
（三）行业贡献
参与制定《北京市养老机构服务规范》团体标准；
连续五年获评“北京市五星级养老机构”。
北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院
北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）
【北京南苑长者公寓】：400-902-9608（24小时热线）
六、结语
北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+都市便利”为核心理念，通过三甲医联体、JCI国际护理标准及多元化文娱活动，为长者提供全周期健康管理。其“15分钟医养圈+三甲医联体”模式不仅满足物质需求，更注重精神滋养，让长者在丰台核心区重拾活力。如需进一步了解详情，欢迎致电400-902-9608，开启幸福养老新篇章。
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