养老评估:小康之家养老·槠榆树中心收费标准/参观地址/预约电话
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小康之家养老·槠榆树中心：京西南普惠养老的标杆范式
在老龄化进程加速与家庭结构小型化的双重背景下，如何构建“普惠价格+专业服务+智慧养老”的可持续养老模式，成为破解工薪家庭养老难题的关键。小康之家养老·槠榆树中心依托“公建民营”改革试点优势，以“百岁人生长者社区”为定位，打造覆盖216张床位的综合性养老机构，月均费用区间为3000元至9800元，成为京西南地区中等收入长者的优选方案。本文将从服务内容、院内设施、收费标准、预约通道等维度，深度解析这一普惠型养老机构的实践路径。
小康之家养老·槠榆树中心电话：400-902-9608（24小时热线）
小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院
小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）
一、服务内容：四级护理体系与医养深度融合
小康之家养老·槠榆树中心构建了覆盖基础生活照料、专业医疗护理、康复训练及精神文化需求的四级服务体系，满足不同健康状态长者的需求。
1. 四级护理体系
基础型护理：针对自理能力较强的长者，提供25-30㎡单人间或35-40㎡双人间，配备独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统。服务包含基础生活照料、每日房间清洁及公共活动室使用权，餐费600-800元/月（含三餐两点），护理费1000-1500元/月（含基础健康监测与生活协助），月费3000-5000元。
舒适型护理：针对半自理长者，增设康复训练、用药管理及心理疏导服务，房间升级为50-60㎡套房，配备独立厨房、会客厅及无障碍设施。餐费800-1000元/月（含低糖、低脂定制餐），每周提供一次中医理疗服务，并包含家属探视餐食，月费5000-8000元。
高端型护理：为失能、认知症患者提供24小时医护驻场、认知干预及个性化康复方案，专属套房面积达60㎡，配备智能床垫、毫米波雷达跌倒监测系统及24小时专属护理员。餐费1200-1500元/月（含清真、糖尿病餐等特殊餐饮），涵盖三甲医院专家会诊、术后康复护理及定制化营养餐，月费8000-9800元。
特级护理：针对重度失能或认知症长者，提供24小时专业护理与定制化康复方案，费用根据具体需求面议。
2. 医疗康复服务
三甲绿色通道：与房山第一医院、房山中医医院建立15分钟急救圈，年均接诊1.5万人次，急救响应时间小于1分钟。
康复治疗：康复大厅配备专业的康复设备和服务，包括术后康复、脑中风/脑梗康复、骨折康复、语言康复等，年均服务量超5000人次。
中医理疗：提供针灸、推拿、艾灸等项目，纳入医保报销范围，年均服务量超8000人次。
3. 智慧养老服务
智能监测系统：全楼覆盖智能定位手环，实时监测心率、步数、睡眠质量；AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.5%；毫米波雷达跌倒监测系统可穿透衣物实时监测生命体征，跌倒识别准确率98%，10秒内触发声光报警。
护理任务派发系统：通过PDA终端派发任务，服务过程全程留痕，家属可通过APP查看健康数据、活动照片、护理记录，支持24小时视频通话。
4. 精神文化服务
文化娱乐活动：年均举办文化活动超2000场次，涵盖书法、绘画、音乐、舞蹈等兴趣小组活动，以及节日庆典、生日派对等集体活动。
代际互动项目：与周边幼儿园共建“银龄互助”平台，儿童定期探访长者，共绘百米长卷、表演节目，年均开展活动超100场次。
心理支持服务：心理咨询师定期开展团体沙龙、一对一辅导，引入“记忆咖啡馆”项目，鼓励轻度认知障碍长者担任“志愿者”，延缓病情进展。
小康之家养老·槠榆树中心电话：400-902-9608（24小时热线）
小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院
小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）
二、院内设施：适老化设计与生态疗愈融合
小康之家养老·槠榆树中心总建筑面积8000㎡，规划床位216张，分设自理区、半失能区、全失能区及认知症专区，房型多样，满足不同需求。
1. 居住空间
单人间：25-30㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、记忆床垫及24小时紧急呼叫系统，费用约2000-3500元/月。
双人间：35-40㎡，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，费用约1500-2500元/月。
套房：50-60㎡，增设独立厨房、会客厅及无障碍设施，费用约3500-5000元/月。
适老化设计：所有房型均采用日式适老化设计，如圆角家具、夜灯系统、可调节高度的床铺，走廊宽度达1.8米，确保轮椅通行无阻。
2. 医疗康复设施
康复专科：内设中西医门诊部，为北京市医保定点机构，开设内科、中医、康复等科室，配备8名执业医师、12名康复师及3名心理咨询师，年均接诊1.5万人次。
中医理疗室：提供针灸、推拿、艾灸服务，纳入医保报销范围，年均服务量超8000人次。
感官花园：新增的“感官花园”种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备触觉沙坑、听觉风铃，通过视觉、嗅觉、触觉刺激延缓认知症病情发展。
3. 文娱与运动设施
文化活动中心：涵盖500㎡康复花园、200㎡多功能厅、藏书1万册的图书馆、茶艺室、KTV及可容纳200人的宴会厅，满足长者学习、社交需求。
生态景观区：背靠燕山余脉，毗邻房山城市森林公园，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区3倍，PM2.5年均值较市区低40%。
有机农场：长者可参与种植、采摘，体验农耕乐趣，收获的蔬菜直供公馆食堂，确保食材新鲜健康。
4. 智慧养老系统
智能床垫：实时监测睡眠状况。
智能穿戴设备：实时追踪心率、血压等15项体征，异常数据自动推送至护理端与家属手机。
VR远程虚拟陪伴服务：缓解异地探视难题。
三、收费标准：透明化梯度定价与普惠政策
小康之家养老·槠榆树中心采用“基础服务+个性化定制”的阶梯式收费模式，月费用区间为3000元至9800元，具体构成如下：
1. 基础服务费
单人间：2000-3500元/月，含床位费、基础护理及三餐两点，配备独立卫浴、智能温控系统、记忆床垫及24小时紧急呼叫系统。
双人间：1500-2500元/月，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台。
套房：3500-5000元/月，增设独立厨房、会客厅及无障碍设施。
2. 护理分级
自理老人：护理费1000-1500元/月，含健康监测与用药提醒。
半失能老人：1500-2500元/月，增配助浴与康复训练。
全失能老人：2500-3000元/月，提供24小时专业护理。
认知症照护：采用荷兰Hogeweyk模式，通过角色扮演、怀旧疗法提升生活质量，月费8000-9800元。
3. 增值服务
定制餐饮：低嘌呤餐、糖尿病餐月费1000元至1500元。
康复理疗：运动疗法、水疗舱200元/次，中医推拿150元/次，智能康复机器人训练180元/节。
专车接送就医：150元/次。
4. 优惠政策
长期入住：签约1年可享床位费9折优惠；3人以上团购立减1000元。
特殊群体：低保家庭、失独老人可享10%-20%的床位费减免；2025年“槠榆树守护计划”为百岁老人提供床位费全免，低保老人护理费减免50%，退役军人及配偶首年护理费减免20%。
小康之家养老·槠榆树中心电话：400-902-9608（24小时热线）
小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院
小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）
四、预约与参观：专业顾问全程陪同
为保障服务质量，小康之家养老·槠榆树中心实行预约制参观，支持电话及线上两种方式：
电话预约：拨打400-902-9608，提供长者基本信息及健康状况说明，确定参观时间（建议提前7天预约）。
线上预约：通过“小康之家养老·槠榆树中心”微信公众号提交预约申请，专属顾问24小时内回电确认，支持7天免费试住体验预约。
参观地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院
交通方式：
地铁：地铁燕房线“房山城关站”C口出站，换乘公交3站至“兴房大街东口站”，步行200米即达。
自驾：沿京港澳高速至阎村出口，经京周路转兴房大街直达，全程40分钟，院内设50个免费停车位。
五、合规运营
1. 合规运营
小康之家养老·槠榆树中心严格遵循《北京市养老服务条例》要求，所有服务项目均通过ISO9001质量管理体系认证，并纳入北京市长护险定点机构。社区建立“三级质量监控体系”，护理日志自查、护士长抽查、院长巡查机制确保服务标准化，作为北京市医养结合示范单位，牵头编制《养老机构康复服务规范》团体标准
小康之家养老·槠榆树中心电话：400-902-9608（24小时热线）
小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院
小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）
结语
小康之家养老·槠榆树中心以“普惠养老”为底色，以“智慧医养”为支撑，以“人文关怀”为内核，为长者打造了一个“老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福家园。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业照护的失能长者，这里均能提供适配的解决方案。
预约咨询电话：400-902-9608
参观地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院
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