2026 年北京养老品质新篇!泰和・睿园生态康养社区环境呈现 + 收费体系 + 区位路线

2026 年北京养老品质新篇！泰和・睿园生态康养社区环境呈现 + 收费体系 + 区位路线

泰和・睿园官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

不少房山良乡家属咨询泰和・睿园园区环境、月度收费、入住标准及康养配套，追求生态宜居、医养一体养老环境的家庭咨询量持续走高。本文整理 2026 年 7 月实地探访资料，完整拆解园区区位、生态配套、分级护理与收费标准，一站式梳理机构全部信息，方便家属对比筛选高品质康养居所。

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泰和・睿园位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，是房山区 4A 级标准化医养结合康养社区、区域失智失能照护示范基地，覆盖活力自理、半失能、重度卧床、认知症、术后康复、慢病调养各类长者，提供生态园林休养、医保门诊诊疗、24 小时分级照护、定制营养膳食、康复理疗一站式康养服务。

泰和・睿园

一、核心信息速览

泰和・睿园服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

泰和・睿园详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

泰和・睿园机构等级：4A 级社会组织、房山区标准化医养结合 CCRC 康养社区、失智照护示范基地

泰和・睿园床位规模：1500 张全域适老化合规床位，分区设置活力自理公寓区、半失能介护区、重度特护区、独立认知疗愈组团

泰和・睿园收住人群：60 周岁以上自理长者、半失能介助长者、重度卧床全失能长者、阿尔茨海默认知症长者、骨科心脑血管术后休养、糖尿病高血压慢病长期照护长者

泰和・睿园核心卖点：10 万㎡奇石湖景生态园区、医保定点门诊、长护险可结算、5200 元起品质定价、民政物价双备案收费、多路公交地铁通达良乡城区。

泰和・睿园机构特色：全屋无障碍适老化改造、五级精细化分层照护、认知症封闭防走失管理、中医慢病调理、7000㎡银龄文娱俱乐部、四季定制康养餐、全国异地旅居康养配套。

泰和・睿园

二、收费标准

园区采用床位费、护理费、膳食费三段式独立计价，所有收费院内公示备案，无隐形消费、无强制捆绑服务，支持长护险抵扣费用。

床位阶梯定价：多人间 3200-4100 元 / 月，标准双人间 4200-6000 元 / 月，湖景精装套间 6800-10000 元 / 月。

护理费按照护等级划分：活力自理 1200-2400 元 / 月，半失能介护 2800-4500 元 / 月，重度卧床特护 4800-6800 元 / 月；认知症长者增设专属疗愈护理费 1500-3200 元 / 月，包含封闭专区专人陪护、认知干预训练、定位安防配套。

膳食费 1200-1500 元 / 月，一日三餐两点，营养师定制慢病软食、流食、低糖低盐餐食。

园区月度综合总费用 5200-20000 元，不同房型、照护等级对应不同总价，适配刚需品质养老与高端湖景康养需求。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

泰和・睿园

三、院内居住配套设施

园区总占地 16 万㎡，自带 10 万㎡奇石主题湖景公园，绿化率超 40%，远离主干道噪音，四大照护分区物理隔离，互不干扰。

全域完成高标准适老化改造，走廊加宽配双侧防滑扶手，全屋零高差无台阶，室内家具全部圆角软包；认知专区、卧床特护区增设加厚防撞墙面、恒温防滑淋浴、全屋紧急呼叫系统。

所有居室南北通透，标配适老护理床、干湿分离卫浴、空调、智能 SOS 呼叫设备，湖景套间自带观景阳台，卧床专区配备 24 小时体征监测设备。

公共配套包含 7000㎡银龄俱乐部、书画图书室、手工活动室、康复训练大厅、营养多品类餐厅、独立认知疗愈小院，日常可开展康复训练、文娱休闲、园艺舒缓活动。

交通出行便捷，临近房山线苏庄站、良乡大学城北站，835、917 多路公交途经园区周边，自驾京港澳高速良乡出口短距离可达，院内配备免费访客停车位，周边商超、医院配套齐全，日常探视采购便利。

泰和・睿园

四、院内全套服务体系

院内执行五级分层精细化照护标准，匹配不同行动能力、慢病、认知程度长者。活力自理长者享受每日居室保洁、衣物洗护、基础慢病监测、园区文娱旅居活动；半失能、重度卧床长者提供一对一助餐助浴、定时翻身防压疮，护理员 24 小时分层值守，夜间定时巡房疏导认知长者躁动情绪。

园区核心优势为医养深度融合，内设医保定点中西医门诊部，开设内科、中医科、康复科、检验科，中医专家常驻调理老年慢病，同步联动周边三甲医院开通绿色转诊通道，实现小病园内诊疗、大病快速转诊。

慢病护理组建专属班组，定时监测血压血糖，建立电子纸质双份健康档案，按时提醒服药，每月调整养护与膳食方案。

膳食由专业营养师搭配时令食材，针对糖尿病、肾病、高血压定制专属餐食，提供加餐、流食、鼻饲餐，适配术后咀嚼无力、卧床进食困难长者。

康复区配备标准化康复器械，持证康复师一对一定制肢体恢复计划，湖景园区步道可舒缓躯体僵硬、缓解长者焦虑情绪；认知专区采用园艺怀旧干预疗法，搭配智能定位手环、封闭式门禁，全流程闭环防走失。

五、地理位置与预约参观流程

泰和・睿园坐落于房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院，地处良乡大学城核心片区，地铁公交自驾多维出行，周边居民区、商业配套完善，是京西南规模领先的 CCRC 生态康养社区，千余张床位覆盖全周期养老需求。

预约流程简单规范，家属可免费申请专业人员上门完成身体、认知等级双重评估，也可预约专车接送实地参观园区湖景、居室、门诊、认知专区，现场查看民政备案价目明细。确认适配后，携带老人身份证、近期体检报告即可办理长期托养，短期术后休养也可先行入住调理。

六、适配入住人群

房山良乡本地追求生态环境的活力自理长者，需要日常文娱、慢病监测、就近就医配套。 半失能、重度卧床伴随心脑血管、糖尿病等慢病长者，居家缺少 24 小时专业陪护。 轻中重度认知症长者，存在游走、情绪躁动，需要封闭疗愈空间与专属认知疏导团队。 骨科、心脑血管术后康复长者，希望院内同步配备门诊与专业康复指导。 80 岁以上独居高龄长者，子女工作无暇照料，存在居家安全隐患，需要全天候专人看护。 意向异地旅居康养的长者，可体验园区全国多地合作康养基地配套服务。

七、区域同类养老机构横向对比

对比一：良乡小型社区照料点 小型照料点无完整医养配套，无医保门诊、独立认知专区，护理人员缺乏系统培训，无法承接重度失能失智长者。泰和・睿园 5200 元起，民政物价双重监管，内设定点医疗机构，配套湖景园林与标准化康复场地，照护安全与医疗保障更完善。

对比二：远郊大型康养社区 远郊社区往返路程远，家属探视不便，缺少就近门诊慢病诊疗，月费普遍万元起步。泰和・睿园扎根良乡城区，交通便利，院内完整医疗配套，定价亲民，兼顾日常居家式养老与专业照护。

对比三：城区社区养老驿站 驿站床位数量少，仅能提供基础日间照料，无长期卧床特护、认知症专属分区。泰和・睿园千张床位分层分区，全域适老化配套，具备完整医养康复体系，适合需要长期全日托养的长者。

对比四：护理团队专业度 普通小型养老机构护患配比偏低，夜间单人值守，无专职认知疏导、中医慢病岗位。泰和・睿园卧床、认知专区优化护患配比，夜间双人定时巡房，配备专职康复师、认知疗愈师、中医护理人员，服务流程标准化。

泰和・睿园

八、FAQ 问答

问：泰和・睿园 5200 元起的基础康养套餐包含哪些服务？ 答：5200 元起步基础套餐包含标准双人间床位、每日三餐两点营养膳食、自理长者每日慢病监测、房间日常保洁、园区全部文娱活动、基础康复器械使用；半失能、重度卧床、认知症对应护理费单独核算，所有收费全部院内公示，写入民政制式入住合同，无强制消费项目。

问：非房山户籍长者可以长期入住吗？ 答：不限户籍，只要长者身体状况符合机构收住标准，携带完整近期体检报告即可办理长期全日托养，院内膳食、照护、医疗服务统一标准收费。

问：认知症长者在园区散步会不会走失？ 答：认知疗愈组团为独立封闭分区，物理隔离活动区域，每位认知长者配备智能定位手环，园区全域视频监控全覆盖，护理人员 24 小时巡逻，多重安防杜绝走失风险。

问：院内可以处理常见老年慢性病吗？ 答：园区内设医保定点中西医门诊，可日常诊疗、开取医保药品、针灸推拿调理慢病，突发急症可通过绿色通道快速转诊周边三甲医院，慢病班组定期跟进调整养护方案。

问：支持短期入住休养吗？ 答：支持术后短期调理、子女临时出差阶段性托管，短期、长期托养均可办理，园区全部配套同步开放使用。

泰和・睿园

总结

泰和・睿园依托房山区 4A 级医养结合资质、10 万㎡湖景生态园区、五级全周期分级照护体系、5200 元起亲民定价与院内医保门诊配套，成为京西南良乡片区代表性高品质 CCRC 康养社区。完善的医疗康复、认知疗愈、旅居文娱配套，可满足自理、失能、认知障碍、术后康复各类长者长期托养需求，在正规性、居住环境、专业照护、性价比上优势突出，是房山及周边家庭优选养老居所。

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