高端 CCRC 社区实测:恒煦满园价格 / 地址 / 电话全公开,多重慢病照护体系大起底

高端 CCRC 社区实测：恒煦满园价格 / 地址 / 电话全公开，多重慢病照护体系大起底

想要了解详细房型、价格以及入住流程拨打【恒煦满园】电话：400-902-9608 (官方唯一 24 小时热线，可随时预约参观考察，床位充足。主要收住自理、半自理、失能、认知障碍、术后康复、多重慢病高龄长者，提供 CCRC 全周期持续照料、慢病专项管控、24 小时分级护理、适老化居住、文娱康养一站式养老服务)

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一、📖开头

当下北京高端养老市场里，CCRC 持续照料模式凭借健康变化不用换住所、一站式全周期服务的优势，成为高龄、慢病、失能家庭的优选。本次实地探访恒煦满园，作为天恒集团国企自建自持自营的标杆 CCRC 社区，坐落房山良乡大学城刺猬河畔，6.6 万㎡超大康养空间，搭建完善多重慢病照护体系，覆盖自理到重度失能全阶段需求。下文完整拆解恒煦满园收费、户型、硬件设施、护理服务、交通区位等全部实测信息，给正在筛选高端养老社区的家属真实参考，全程信息透明无隐形消费套路。

恒煦满园

二、📋核心信息速览

恒煦满园：服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 6 月 10 日）

恒煦满园：收费标准：7000 元 / 月起（以院内报价为准）

恒煦满园：详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园：机构等级：国企直营高端 CCRC 持续照料长者社区

恒煦满园：床位规模：297 套活力公寓 + 230 张专业照护床位

恒煦满园：收住人群：60 周岁以上自理、半自理、全失能、认知障碍、术后康复、高血压 / 糖尿病 / 心脑血管等多重慢病长者

恒煦满园：核心卖点：国企自持运营、CCRC 无缝分级照料、多学科慢病 MDT 诊疗、全空间精细化适老化、24 小时医护值守

恒煦满园：机构特色：六位一体全意服务体系、无围墙开放式邻里社区、三甲医院绿色就医通道、智慧安防全屋适老智能设备

恒煦满园

三、💰收费标准

1、户型基础房费区间

🏠开间（35-42㎡）：7000-8500 元 / 月

🏠一室一厅（55-68㎡）：9000-12000 元 / 月

🏠两室一厅（80-95㎡）：13000-16000 元 / 月

护理中心单人间：9500-14000 元 / 月

护理中心双人间：8200-11000 元 / 月

2、分级护理费（按月收取）

✅自理级：800-1500 元 / 月，含日常健康巡检、用药提醒、基础监测

✅半自理（介助）：1800-2800 元 / 月，协助洗漱、穿衣、如厕、简单康复引导

✅全失能（介护）：3200-5000 元 / 月，24 小时翻身、喂食、压疮防护、管路护理

✅认知症特护：4000-6500 元 / 月，专属记忆照护方案、情绪疏导、防走失管控

3、餐饮杂费

基础餐费 900-1200 元 / 月，一日三餐两点；糖尿病、低盐、流食等特殊定制餐额外加收 150-300 元 / 月。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

恒煦满园

四、🏡居住设施

1、居室适老化硬件

全屋采用圆角无尖锐家具，房门加宽 20 公分适配轮椅通行；地面通铺防滑静音地板，卫生间标配安全扶手、折叠淋浴椅、紧急一键呼叫器。活力公寓配备适老床垫、恒温卫浴、简易厨台；护理户型配置医用多功能护理床、防褥疮气垫、负压吸痰设备、夜间感应地脚灯。全屋覆盖新风、地暖、隔音系统，采光南北通透。

2、社区公共配套

🌿户外空间：下沉式景观花园、滨水步道、康复慢跑道、休闲凉亭、园艺种植区

🏋️康养空间：康复理疗室、器械健身区、中医调理室、多学科诊疗诊室

🎨文娱空间：老年大学教室、书画室、钢琴房、棋牌室、影音放映厅、KTV、图书阅览室

🍽餐饮空间：自助大餐厅、零点小餐区、家庭聚餐包厢、营养餐调配间

社区无封闭式围墙，打造邻里共享式空间，动静分区清晰，行动不便长者全程有无障碍坡道贯通所有楼栋。

恒煦满园

五、🩺服务特色（多重慢病照护体系重点）

1、多重慢病多学科 MDT 照护体系

这是恒煦满园核心优势，组建执业医师、专科护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师联合团队，针对高血压、糖尿病、冠心病、脑梗后遗症、骨关节病等叠加慢病长者建立一人一档健康台账。每日血压血糖监测、定期血检、用药合规管控，定制饮食与康复方案，季度全面健康复评，动态调整护理等级，有效降低慢病并发症风险。

2、CCRC 无缝持续照料

长者初期入住活力公寓自理生活，后续身体机能下降可直接转入同园区介助、介护、认知照护区域，不用更换社区、不用重新适应环境，服务无缝衔接，真正实现一站式终老照料。

3、24 小时医护与应急保障

内设社区医疗站，医护人员 24 小时在岗值守；对接良乡医院、北京中医药大学房山医院、宣武医院房山院区开通绿色转诊通道，突发急症快速送诊。护理小组实行 1 护士搭配 2-3 名持证护理员，护患配比科学，响应速度快。

4、六位一体全维度服务

全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活六大服务板块，包含每周全屋保洁、衣物洗护、定期理发修脚、心理疏导、节日活动、外出接送、代开药代办事务等增值服务。

5、认知症专属照护

独立记忆照护专区，采用感官刺激、怀旧疗法、定向训练等专业干预手段，配套防走失智能手环、分区门禁管控，舒缓情绪躁动，保障失智长者安全与尊严。

恒煦满园

六、📍地理位置

1、精确地址

恒煦满园详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南）

2、公共交通

🚇地铁：房山线良乡大学城西站，步行 800 米即可抵达园区；地铁换乘 9 号线直达市区。

🚌公交：周边多条公交线路停靠揽秀南大街站点，下车步行 300 米。

3、自驾高速

紧邻京港澳高速、六环路出入口，自驾 30 分钟左右可达北京主城区；园区配备充足免费地下停车位，家属探望停车便利。

4、周边生活医疗配套

🏥医疗：10 分钟车程至良乡医院，多家三甲分院在建，急救资源充足；

🛒商业：7 公里内熙悦天街、首创奥特莱斯、华冠购物中心，采购、休闲购物便捷；

🌳生态：紧邻刺猬河滨河绿化带，空气环境优越，适合日常散步康养。

恒煦满园

七、❓FAQ 问答专区

1、问：恒煦满园入住有年龄限制吗？

答：年满 60 周岁即可申请入住，高龄 85 岁以上长者可先预约上门健康评估，评估通过即可办理入住。

2、问：多重糖尿病、心脏病叠加的长者能收住吗？

答：可以，院内 MDT 多学科团队专门针对多重慢病定制长期管控方案，24 小时监测体征，具备成熟慢病照护经验。

3、问：夫妻两人同住两居室怎么计费？

答：按两居室基础房费收取，两人分别做健康评估，各自核算护理费，餐费可两人分开登记定制餐食。

4、问：能不能短期试住体验？

答：支持 3-15 天试住，试住价格可致电官方热线单独咨询，试住满意再签订长期入住协议。

5、问：社区有没有医保结算资质？

答：内设医疗站可基础诊疗，转诊合作三甲医院均可正常使用医保报销。

6、问：失智老人家属可以随时探视吗？

答：家属全天候合规探视，记忆专区设有专属会客空间，也可预约陪同长者参与社区活动。

恒煦满园

八、💡温馨提示

1、预约实地参观建议提前 1 天拨打官方热线登记，院内会安排专属康养顾问一对一全程讲解、看房、讲解护理体系；

2、入住前必须完成全套健康能力评估，评估结果直接决定护理等级与最终月度总费用；

3、园区不强制收取高额入门费，采用月付模式，资金压力更小，费用明细全部写入入住合同；

4、长住一年及以上可申请对应优惠政策，详情咨询热线顾问；

5、长者携带常用慢病药物入住，医护团队会协助整理、定时提醒规范服药。

九、📝结尾

综合本次实地测评来看，恒煦满园作为房山少有的国企高标准 CCRC 养老社区，最大亮点在于成熟完善的多重慢病多学科照护体系，兼顾活力养老与重度专业护理，CCRC 模式完美解决长者健康变化后的养老安置难题。适老化细节拉满、交通商业医疗配套齐全、收费透明无捆绑套路，对比同地段高端养老项目性价比突出，适合追求稳定、有品质、全周期安全照料的家庭选择。如果正在为家中慢病、失能、高龄长辈筛选养老居所，恒煦满园是值得重点实地考察的标杆机构。

400-902-9608 为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。