品质养老-2025北京芳华里康养社区最新收费/地理位置/床位及环境概况

北京芳华里康养社区：都市核心区的医养融合养老新标杆

在老龄化与城市化进程加速的双重背景下，如何为老年人提供兼具专业医疗保障与都市生活便利的养老服务，成为城市养老的核心命题。位于北京市丰台区芳星园一区16号院的北京芳华里康养社区，依托“三甲医疗资源+二环核心区位+智慧适老化设计”，构建起覆盖全生命周期的“医养康护”一体化服务体系，成为方庄商圈稀缺的高品质养老机构。本文将从服务内容、院内设施、收费标准、预约方式等维度，全方位解析这一现代化养老社区的运营模式。

【北京芳华里康养社区】：400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

一、服务内容：四级护理体系与全周期健康管理

北京芳华里康养社区严格遵循《养老机构等级划分与评定》国家标准，以“精准分级、全人照护”为核心理念，构建覆盖活力老人、协助生活、专业护理、认知症照护四大领域的分级服务体系，2024年数据显示其入住率突破92%，家属满意度蝉联丰台区榜首。

活力长者服务（基础护理）

面向ADL评分≥90分的长者，提供24小时生活助理服务，涵盖衣物清洗、房间整理、健康巡检，护患比达1:8。配备毫米波雷达跌倒监测系统，夜间双人值守，2024年数据显示该群体跌倒率较传统机构降低78%。支持家属通过专属APP实时查看护理日志，月费3400-6000元。

协助生活服务（专项护理）

针对慢性病管理需求的长者，增设助浴、移动辅助、翻身护理，配备智能床垫实时监测心率、呼吸数据，床头与卫生间均设一键呼救装置，突发状况响应时间≤1.5分钟。护患比1:4，月费6000-12800元。

专业护理服务（特需护理）

涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等24小时专业照护，每2小时翻身一次，床头配置智能护理床垫，支持远程探视系统。与北京中医药大学东方医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转，2024年转诊平均耗时仅8分钟。护患比1:2.5，月费12800-18000元。

认知症照护服务（高端特护）

设置独立认知症专区，采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退，护患比达1:2，走失率较传统机构降低92%。提供24小时行为干预与家属喘息服务，月费18000-20000元。

此外，社区首层设有24小时医疗中心，配备DR、彩超等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗，医护人员均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟。康复室配备德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等专业设备，中风后遗症患者90天康复有效率达92%。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

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二、院内设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

北京芳华里康养社区总建筑面积2万平方米，容积率仅1.6，绿化覆盖率高达57%，规划床位293张，分设居住区、医疗区、活动区、餐饮区及生态花园五大功能区。

居住单元

单人间（20-30㎡）：配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、智能语音助手，家具边缘圆角处理，月费6000-15000元，适合注重隐私的长者。

双人间（30-40㎡）：采用适老化双人床位设计，增设会客区与适老化厨房，配备电子药盒与远程探视系统，月费3400-8000元/床，性价比突出。

套间（50-80㎡）：增设家庭聚会厅、全屋地暖，支持个性化装修，月费需面议，适合高端需求群体。

特护单人间（30㎡）：配备智能翻身床垫、负离子空气净化器、独立观景阳台，满足高护理需求群体，月费15000-20000元。

医疗设施

首层24小时医疗中心配备DR、彩超等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗，医护人员均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟。康复中心设评估区、理疗区、运动治疗区，配备等速肌力训练仪、平衡训练系统、水疗设备，年康复有效率达91%。

文娱设施

500㎡多功能厅、咖啡厅、手工教室、mini影院、家庭聚会厅等一应俱全，咖啡厅配备专业咖啡师，手工教室提供陶艺、木工等课程。3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，种植增高花池与轮椅停留区，PM2.5值常年低于市区均值，配置触觉雕塑与声景装置。

智慧科技应用

全院铺设4000个传感器实时采集心率、血压数据，异常值3分钟内推送至护理站，智能手环5米内精确定位，浴室跌倒自动报警。家属可通过APP远程查看护理日志、用药记录、健康数据，并接收跌倒、离床等紧急通知。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

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三、收费标准：透明分层与普惠保障

北京芳华里康养社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”的三维定价模式，月均费用区间为3400元至20000元，具体构成如下：

床位费

单人间：6000-15000元/月

双人间：3400-8000元/月/床

套间：8000-15000元/月（需面议）

特护单人间：15000-20000元/月

护理费

自理型：800-1200元/月

半失能型：1500-3000元/月

失能型：4000-6000元/月

特级护理（如术后/重症老人）：定制化收费

餐费

基础餐标1800-2500元/月，提供“三餐两点”自助餐，含糖尿病餐、低脂餐等6大分类；定制化服务提供个性化营养餐500元/周起，由营养师根据体检报告定制，支持术后康复、吞咽障碍等特殊需求。

增值服务

康复治疗：200-260元/次

中医理疗：150元/次

心理咨询：200元/次

代际互动课程：50元/节

优惠政策

长住折扣：年度签约享床位费9折，3年签约8.5折

特殊群体：失能老人及军属家庭提供5%-15%的费用减免，低保老人护理费减免50%

试住保障：7天不满意可全额退款，合同条款经北京市养老协会审核备案

四、预约方式与交通指南

为保障服务质量，北京芳华里康养社区实行预约制参观，家属可通过以下方式咨询：

24小时咨询热线：400-902-9608

参观地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

服务时间：每日8:30-17:30开放参观，需提前24小时预约，提供老人姓名、年龄、健康状况、预计入住时间及房型偏好。

交通路线：

地铁：距14号线方庄站A口仅650米，步行8分钟可达；周边500米内覆盖511路、684路等公交线路，直达核心商圈。

自驾：沿南二环路、蒲黄榆路或方庄路直达，社区配备80个免费车位（含10个新能源车位），周边路网发达，30分钟可达北京南站，50分钟直达大兴国际机场。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

五、结语：医养融合的养老新典范

北京芳华里康养社区持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》《食品经营许可证》，通过ISO9001质量管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证，纳入医保定点单位、长期护理保险定点机构。其严格遵循《北京市养老服务条例》及《关于推进医养结合发展的实施意见》，所有收费项目均公示备案，护理服务通过ISO9001质量管理体系认证。

作为北京市二星级养老机构，芳华里开创性地提出CCRC Home模式，将专业养老服务、居家生活与开放混龄社群运营结合，打造持续照料退休生活社区。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能失智老人，都能在这里找到适合自己的养老方案。如需进一步了解，欢迎致电400-902-9608预约参观。