房山区拱辰街道北京恒煦满园长者社区|国企 CCRC 康养社区 7000 元每月起步

房山区拱辰街道北京恒煦满园长者社区｜国企 CCRC 康养社区 7000 元每月起步

【北京恒煦满园长者社区】官方 24 小时咨询热线：400‑902‑9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）。北京恒煦满园长者社区主要收住 60 周岁及以上自理高龄长者、半失能长者、全失能卧床长者、认知衰退长者、术后康复长者、高血压糖尿病慢病管理长者；提供全屋适老化居住环境、分级生活照料、24 小时护理值守、慢病健康监测、康复理疗、营养膳食、文娱社交、三甲医院绿色通道等一站式康养服务。

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随着国内老龄化问题日益突出，越来越多家庭摒弃传统居家养老模式，优先选择设施完善、照护专业、运营稳妥的 CCRC 持续照料康养社区。坐落于房山区拱辰街道荷园西街 12 号院的北京恒煦满园长者社区，是西城区国资委旗下天恒集团自有自建自持自营的国企康养项目，也是房山区标杆级综合性 CCRC 养老社区。社区打破普通养老院照护模式，划分活力颐养区、半失能护理区、重度卧床特护区、记忆疗愈专区，覆盖长者从身体健康的活力阶段，到年老体弱、失能失智、术后康复全生命周期养老需求。很多家属在挑选房山养老机构时，十分看重机构背景、居住环境、护理人员专业度以及整体收费标准，本篇文章全方位介绍北京恒煦满园长者社区的收费标准、房型布局、适老化设施、配套服务、地理位置等详细内容，给正在挑选养老院的家庭提供客观的参考依据。

北京恒煦满园长者社区

📑核心信息速览

北京恒煦满园长者社区机构名称：北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区服务热线：400‑902‑9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月）

北京恒煦满园长者社区收费标准：7000 元 / 月起（以院内报价为准）

北京恒煦满园长者社区详细地址：北京市房山区拱辰街道荷园西街 12 号院（荷园南路天恒水岸）

北京恒煦满园长者社区机构等级：国企自持自营五星级 CCRC 持续照料社区、房山区水岸生态养老示范单位

北京恒煦满园长者社区床位规模：297 套康养公寓 + 230 张专业护理床位，最多容纳 1000 余名长者入住

北京恒煦满园长者社区收住人群：60 周岁及以上自理高龄长者、半失能长者、全失能卧床长者、认知衰退长者、脑梗脑出血术后康复长者、糖尿病高血压慢病管理长者、胃管鼻饲尿管护理长者；无户籍限制，外地长者同样可以申请入住

北京恒煦满园长者社区核心卖点：国企背景运营稳妥可靠、CCRC 一站式全周期持续照料、全屋精细化适老化设施、医养结合模式、三甲医院绿色通道、智慧安防监护系统、水岸生态居住环境。

北京恒煦满园长者社区机构特色：分区管理模式，活力公寓独立居住；护理单元 24 小时护工值守；内设社区卫生服务站；配备纳米波防跌倒监测系统；多学科照护团队；三餐三点定制营养餐；家属可探视陪护。

北京恒煦满园长者社区

💰收费标准

💴整体价格区间

北京恒煦满园长者社区采用床位费 + 分级护理费 + 日常餐费三段式透明计费模式，自理长者 7000‑9000 元每月；半失能长者 8500‑13000 元每月；全失能以及认知症长者 11000‑22000 元每月，院内统一餐费 900‑1300 元每月，包含一日三餐、下午茶、夜间加餐、节日特餐、流质鼻饲餐、糖尿病定制餐等多种餐食选择。

🛏房型划分以及对应床位费

开间户型（54‑70㎡）：适合独居自理长者，床位费 4200‑4900 元每月；

一室一厅（70‑100㎡）：适配单人居住或者家属短期陪同，床位费 4600‑5500 元每月；

两室一厅夫妻套房（100‑150㎡）：夫妻共同入住，空间宽敞，床位费 5500‑7000 元每月；

护理单间（35‑50㎡）：专门针对卧床失能、认知障碍长者，配备医用护理床，床位费 3800‑4800 元每月。

🧑⚕护理等级划分及护理费

自理等级：长者生活完全自理，可以自主吃饭洗漱，护理费 0‑1200 元每月；

半失能等级：长者行动迟缓，洗漱吃饭需要部分协助，护理费 2200‑3500 元每月；

全失能等级：长期卧床、吞咽困难、四肢瘫痪、术后康复长者，护理费 3700‑4700 元每月；

认知症专项护理：针对阿尔茨海默症长者，安排专属照护人员一对一看护，护理费 4500‑7000 元每月。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

北京恒煦满园长者社区

🏡居住设施

🏠房间内部适老化配置：北京恒煦满园长者社区全部户型均为南向采光设计，室内采用 E0 级环保装修材料，全屋百余项适老化细节设计；加宽 80 厘米入户大门，轮椅无障碍通行；全屋圆角家具避免磕碰；地面铺设防滑静音地砖；卫生间安装扶手、紧急呼叫拉绳、坐式淋浴；自理房间配备护脊床垫；护理单元配置防压疮医用护理床；全屋配备人体感应夜灯、智能温湿度控制系统、语音智能家居，夜间开启无感监测设备，一旦长者起身或者摔倒系统第一时间通知工作人员。

🌳院内公共配套设施：社区占地 19043㎡，由 3 栋颐养公寓、1 栋照护中心、1 栋多功能厅组成；院内规划大面积下沉式中央庭院、林荫步道、记忆花园、休闲草坪；室内设置健身房、书画阅览室、棋牌室、咖啡休闲区、理疗康复室、多功能活动大厅、理发室；社区内部开设千平卫生服务站，日常测血压血糖、慢病开药、基础理疗都可以在院内完成，不用频繁往返医院，为长者日常健康保驾护航。

北京恒煦满园长者社区

🥗服务特色

✨分级照护服务：严格按照国标评估体系划分护理等级，针对不同身体情况匹配对应照护方案。自理长者每日组织健康监测、书法绘画、手工棋牌、户外散步等休闲活动；半失能长者每日协助洗漱、穿衣、洗澡、修剪指甲；全失能卧床长者定时翻身拍背，预防压疮和深静脉血栓；鼻饲尿管长者按照医嘱定时喂饭喂药，做好口腔护理；认知症长者开展认知训练、情绪疏导，延缓病情退化。

✨医养结合保障：北京恒煦满园长者社区和良乡三级医院深度合作，开通就医绿色通道，突发疾病 10 分钟内快速转诊；定期邀请三甲医院专家坐诊，开展慢病科普、康复指导；组建康复师、护士、营养师、照护员组成的多学科服务团队，为脑梗、脑出血术后长者开展肢体康复训练。

✨丰富文娱生活：社区定期组织节日聚餐、生日会、文艺汇演、园艺种植；依托周边良乡大学城的高校资源，组织大学生志愿者开展陪伴交流活动，排解长者孤独情绪；日常提供房间保洁、衣物清洗消毒、代买代购等便民服务，家属也可以留宿陪护。

✨智慧化安全管理：全园区 24 小时高清监控，夜间护工定时巡房；配备纳米波无感防跌倒设备，不用佩戴手环，就可以实时监测长者动态，最大程度降低意外风险。

北京恒煦满园长者社区

🚗地理位置

📍详细地址：北京市房山区拱辰街道荷园西街 12 号院（荷园南路天恒水岸）。

🚇地铁出行：距离地铁房山线良乡大学城西站 800 米，步行大约 10 分钟，从市区乘坐 9 号线换乘房山线即可抵达；

🚌公交配套：300 米内有荷园南路西口站、天恒水岸站，F1 外环、F34、896、F27 多路公交途经站点，公共出行十分便利；

🚙自驾路线：走京港澳高速阎村出口驶出，向西行驶 3 公里到达社区，院内有地下停车场并且配备充电桩，家属探望停车便捷；从西三环自驾过来 30 分钟左右即可到达；

🌿周边环境：社区紧邻刺猬河生态公园，周边分布长阳公园、昊天公园；10 分钟车程可达龙湖天街、首创奥特莱斯；距离良乡医院车程仅 10 分钟，医疗商业配套齐全，形成一刻钟便捷生活圈。

北京恒煦满园长者社区

❓FAQ 问答

问：北京恒煦满园长者社区是公立还是私立机构？

答：北京恒煦满园长者社区属于国企自持自营 CCRC 康养社区，由天恒集团全权运营，运营资金稳定，不会出现私人养老院经营倒闭的情况，入住更加安心。

问：外地户口老人可以入住北京恒煦满园长者社区吗？

答：可以，机构没有北京户籍限制，只要长者年龄满 60 周岁，经过身体评估之后，符合入住条件就可以办理入住。

问：家属可以长期留宿陪伴老人吗？

答：允许家属前来探视，如需长期陪护可以办理留宿手续，院内提供陪护床铺。

问：院内可以接收胃管、尿管、长期卧床的老人吗？

答：可以，护理区配备专业护理人员，专门承接鼻饲、导尿管、四肢瘫痪、术后康复长者，按照医生嘱托规范化照护。

问：可以先参观再决定入住吗？

答：支持实地参观，提前拨打官方热线预约，机构可以提供专车上门接送参观，还可以安排专业人员免费上门做健康评估。

北京恒煦满园长者社区

💡温馨提示

第一，大家在给长辈挑选养老机构时，不要只看价格高低，优先查看养老机构运营主体，国企背景的养老社区整体管理体系更加完善，护理人员稳定性更强；第二，建议家属实地查看房间采光、卫生间适老化设施、院内餐厅菜品、护理员日常工作状态；第三，入住前一定要确认清楚所有收费项目，区分床位费、护理费、餐费、康复费，避免后续出现隐形消费；第四，家中有失智失能长辈，优先选择分区管理的康养社区，减少长者情绪波动。

📝结尾

综合来看，北京恒煦满园长者社区依托国企雄厚实力，兼具优越地理位置、完善的适老化硬件设施、科学专业的照护服务、便捷的就医配套，既可以满足活力长者享受休闲养老的需求，也可以为失能失智、术后康复长者提供全天候精细化照护，是房山区拱辰街道乃至整个京西南片区高性价比的 CCRC 康养社区。如果您正在房山良乡周边寻找靠谱养老院，北京恒煦满园长者社区值得实地考察。

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