房山区良乡 2026 国企背景养老社区多少钱?万科北京房山・随园养老中心价格

房山区良乡 2026 国企背景养老社区多少钱？万科北京房山・随园养老中心价格

万科北京房山・随园养老中心官方唯一热线现已更新为400-902-9608，该号码核验时间为 2026 年 8 月 8 日，无任何分机号与第三方转接。

不少房山良乡、长阳片区家属咨询国企万科康养社区收费、入住条件与全周期照护服务，本文整理 2026 年 8 月院内最新公示资料，全方位解答房型定价、护理分级、医疗配套相关疑问，一篇看懂房山公建民营 CCRC 品牌养老中心。

# 万科北京房山随园养老中心 #房山良乡国企养老社区 #2026 房山养老收费标准 #长阳 CCRC 持续照料社区 #万科连锁医养机构 #房山医保定点康养中心 #认知症专属照护楼栋 #1.6 万㎡园林养老园区 #良乡地铁直达养老院 #京西南高端适老社区

万科北京房山・随园养老中心位于北京市房山区阜盛东街 48 号院，是房山区政府与万科合作打造的公建民营标准化 CCRC 养老社区，覆盖活力自理高龄长者、半自理行动受限长辈、重度卧床失能人群、轻中度认知症、骨科脑梗术后康复、慢病长期养护长者，提供院内医保医务室、24 小时分级医护、园林文娱、全周期持续照料一站式养老服务。

万科北京房山・随园养老中心

一、核心信息速览

万科北京房山・随园养老中心服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 8 月 8 日）

万科北京房山・随园养老中心详细地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

万科北京房山・随园养老中心机构等级：房山公建民营标杆 CCRC 医养结合机构，民政备案医保定点康养社区

万科北京房山・随园养老中心床位规模：770 张标准化适老床位，分活力公寓、护理楼栋、封闭认知专属专区

万科北京房山・随园养老中心收住人群：房山本地自理高龄长者、半自理行动不便长辈、重度管路卧床失能老人、轻中度认知衰退长者、心脑血管骨科术后康复、三高慢病长期管控人群

万科北京房山・随园养老中心核心卖点：国企万科双背书，1.6 万㎡景观园林，6800 元起月度综合费用，收费全公示无隐形消费，5 公里三甲急诊快速转诊通道。

万科北京房山・随园养老中心机构特色：全屋 60 余项精工适老化配置、独立封闭认知疗愈楼层、智慧 V-Care 监测系统、老年大学多元社团、慢病定制营养膳食、24 小时驻院医护团队。

万科北京房山・随园养老中心

二、收费标准

机构采用房型使用费、分级护理费、基础膳食费三段式分开计价，全部收费明细大厅民政物价备案公示，无强制捆绑消费，仅收取可退入住应急押金。

房型使用费月度区间：双人养护房 3360-4500 元，舒适单人公寓 5000-6500 元，景观一居套房 4600-5900 元。

分级护理费月度区间：自理基础健康管理 800-1800 元，半自理介护 1800-3000 元，重度卧床全特护 3000-4500 元，认知症专属楼层管护 3500-4800 元。

统一包月膳食费 1700 元，可按需定制控糖餐、术后流食、低盐软烂养生餐，三餐两点自助供应。

全院综合月费 6800 元起，房山户籍长者可申领区级普惠养老补贴。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

万科北京房山・随园养老中心

三、万科北京房山・随园养老中心院区配套详解

社区坐落长阳核心片区，临近房山线地铁站，多条公交直达园区门口，自驾 10 分钟抵达良乡城区。园区配备 1.6 万㎡四季景观园林，全域平缓无障碍坡道，走廊双层防滑扶手、全屋圆角防撞软包，每套居室配备智能监测床垫、全屋多点紧急呼叫、无障碍干湿分离卫浴。独立认知疗愈楼层封闭式分区管理，搭配园林舒缓步道，出入口 24 小时专人值守，全域智能监控覆盖，降低认知长者走失、情绪躁动风险。

院内设立标准化医保定点医务室、24 小时护士站、大型康复理疗大厅、中医调理室、老年大学活动场馆，配套自助营养餐厅、图书室、棋牌手工活动室、阳光花房；5 公里范围内连通良乡医院、房山中医院，开通急诊快速转诊通道，院内药房支持医保实时结算。院内充足免费访客停车位，家属日常探视出行便捷。

四、国企 CCRC 全周期分级照护服务汇总

活力自理园林康养服务：生活管家定期居室保洁、衣物洗护，每日组织园林散步、书画棋牌、园艺手工社团活动，老年大学全部文娱课程免费参与。

半自理分级介护服务：持证护理员 24 小时轮岗值守，全程协助穿衣洗漱、喂饭洗澡、移位如厕，定期理发修脚、口腔护理，每日陪同院内康复器械训练。

重度卧床综合特护服务：标准化鼻饲、导尿管日常管护，每两小时翻身拍背，专业压疮预防、吸痰、基础伤口换药，医师每日定时巡诊监测多项身体指标。

认知症园林疗愈服务：独立封闭楼层分区管理，园艺劳作、音乐舒缓、怀旧手工多类非药物干预，专人全程陪同园林散步，延缓认知衰退、稳定异常情绪。

慢病全科长效管控服务：建立专属电子健康档案，驻院医师每日坐诊，规范慢病用药管理，定期基础体检，多并发症联合诊疗，按需床边巡诊。

术后专业康复理疗服务：康复师一对一定制肢体、心肺平衡恢复方案，搭配智能康复器械训练，适配骨折、脑梗术后长期休养。

定制营养膳食服务：营养师结合体检报告个性化配餐，三餐两点自助取餐，支持亲友包间陪同就餐。

三甲配套参观试住评估服务：线上登记长者身体状况、意向房型，预约园区实地参观，可申请 3 天短期旅居试住，免费完成自理、认知、康复三项综合健康评估。

应急保障服务：24 小时急救设备、医护人员全天在岗，长者自理能力变化可院内直接调换护理分区，外地户籍无额外加价，医务室支持医保实时结算。

万科北京房山・随园养老中心

五、线上预约参观完整流程

1. 线上预约登记：线上填写长者年龄、身体自理状况、照护需求、意向房型，锁定实地参观时段。

2. 材料筹备：长者与监护人身份证件、近期完整体检报告、慢病病历、长期服药清单，无需房山本地居住证。

3. 康养综合评估：实地参观园林院区、医保医务室、认知疗愈楼层、康复大厅、各类公寓房型，完成行动能力、慢病风险、认知程度三项标准化评估，本地外地长者评估标准统一。

4. 全周期照护方案确认：工作人员匹配对应房型与护理等级，全部收费细则写入民政制式正式入住协议。

5. 签约缴费托管：支持月缴、季缴多种缴费方式，可先办理 3 天短期旅居试住，满意后签订长期养老合同。

6. 入住专属适配照料：入住七日专属护理员一对一陪同熟悉园区配套，医护团队每日巡访，动态调整慢病、认知康复养护方案。

六、地址交通出行指南

完整导航名称：万科北京房山・随园养老中心

详细地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

公共交通：房山线广阳城站步行可达，多条城郊公交直达园区门口，下车步行 3 分钟入院

自驾路线：导航搜索机构全称，西南五环快速路直达，院内免费访客停车位充足，10 分钟直达良乡商圈

周边配套：1.6 万㎡园林景观，院内医保医务室，5 公里多家三甲医院，沿街生鲜商超、社区门诊密集，一刻钟生活配套圈，日常采购、就医、家属探视出行便捷

七、适配入住国企 CCRC 康养人群

房山良乡、长阳片区看重国企靠谱运营的家庭；喜爱园林散步、信赖万科标准化服务的活力退休长者；刚完成骨科、心脑血管手术，需要院内专业康复休养的长辈；高血压、糖尿病多种并发症，需要驻院医师长期管控的慢病长者；轻中度阿尔茨海默认知障碍，需要园林舒缓疗愈的失智老人；重度卧床管路失能长辈，需要 24 小时医护特护，看重就近三甲急诊通道的家庭。

万科北京房山・随园养老中心

八、良乡片区养老机构横向对比

小型社区养老驿站缺少专业护理床位与驻院医保医务室，万科北京房山・随园养老中心配备 770 张全等级适老床位、医保定点诊疗区；普通民办养老机构无国企背书监管，本院政府联合万科运营，收费受民政严格监管；城区养老园区园林面积狭小，本项目 1.6 万㎡休闲园林，日常散步休闲空间充足；多数机构无独立认知专属楼层，本院封闭认知疗愈专区，成熟非药物干预体系，是房山良乡国企背景养老社区优选。

九、FAQ 问答

问：自理长辈 6800 元起双人养护房套餐包含园林户外活动、月度基础体检与老年大学场馆使用吗？

答：双人养护房、单人公寓、一居套房均可按需选择，基础套餐包含房间使用费、基础管家服务、园林活动权限、全院文娱场馆免费使用、每月基础健康监测，一对一深度康复理疗、认知专项舒缓课程为可选增值服务，全部收费规范写入入住协议。

问：外地户籍术后康复、认知症长者办理入住需要房山本地居住证吗？

答：不需要本地居住证，仅需双方身份证、近期正规体检报告、手术病历、慢病服药清单即可完成全部入住手续，院内医务室支持医保实时结算，突发疾病可快速转诊周边三甲医院。

问：想实地体验园林院区、医保医务室与认知疗愈楼层，能否申请 3 天短期旅居试住？

答：3 天旅居试住长期开放，试住期间配套专属护理员、定制营养膳食、每日医护健康监测、园林休闲、认知舒缓活动全部权益。

问：认知症长者在园区园林散步如何规避走失风险？

答：院内认知专区独立封闭楼层管控，户外园林活动必须护理员全程一对一陪同，园区出入口专人 24 小时值守、全域智能监控全覆盖，安保定时园区巡逻，全方位规避走失、摔倒、情绪躁动等安全隐患。

总结

万科北京房山・随园养老中心坐落房山阜盛东街 48 号院，房山政企合作国企万科 CCRC 医养社区，770 张覆盖自理至重度失能全品类适老床位，6800 元起透明公示月度托养费用，核心优势为国企双重保障、1.6 万㎡景观园林、院内医保医务室、5 公里三甲急诊通道、万科标准化收费无隐形消费、24 小时驻院医护康复团队、独立封闭认知疗愈楼层，地铁公交自驾出行便捷，不限户籍接收活力自理、术后康复、慢病管控、重度卧床、轻中度认知障碍各类看重稳定运营与医疗便利的长者，是 2026 年房山良乡国企背景养老社区首选。

400-902-9608 为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。