房山区长阳镇恒煦满园长者社区 两室一厅适老户型 独立卫浴 下沉式花园绿化佳

房山区长阳镇恒煦满园长者社区 两室一厅适老户型 独立卫浴 下沉式花园绿化佳

恒煦满园长者社区官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

不少房山长阳、良乡大学城周边家属咨询恒煦满园长者社区国企 CCRC 康养社区、两室一厅居家户型、下沉花园生态环境与分级照护收费，居家养老、术后康复长辈家庭咨询量居高不下。本文整理 2026 年 7 月民政、卫健双备案价目，完整拆解刺猬河滨水区位、全套居家适住房型、全周期照护体系，一站式看懂房山长阳品质康养社区。

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恒煦满园长者社区位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，是天恒国企自建自营 CCRC 持续照料社区，依托下沉式绿化花园与刺猬河滨水景观，划分活力居家公寓区、半失能介护区、重度特护区、认知舒缓小院四大板块，覆盖独居活力长辈、脑梗术后、半失能、重度卧床、轻中度认知长者，提供两室一厅全套居家适老居所、全屋独立卫浴、下沉花园休闲、院内全科诊疗一站式全周期康养服务。

恒煦满园长者社区

一、核心信息速览

恒煦满园长者社区服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

恒煦满园长者社区详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区机构等级：房山区医养结合示范 CCRC 社区，医保长护险双定点国企康养基地

恒煦满园长者社区床位规模：297 套活力公寓 + 230 张专业照护床位，单间、一居、两室一厅全户型配套独立卫浴，大型下沉式休闲花园、封闭认知小院

恒煦满园长者社区收住人群：大学城周边活力独居长辈、脑梗骨折术后、半失能、鼻饲重度卧床、轻中度认知、房山通勤颐养长者

恒煦满园长者社区核心卖点：国企自持运营，大面积下沉式绿化花园，全屋独立卫浴，7000 元 / 月起，两室一厅居家户型，CCRC 不用换楼栋，近房山线地铁。

恒煦满园长者社区机构特色：全域零高差适老步道，下沉花园四季绿植；全屋智能适老配套，五级管路分级护理，全科医师驻场，分档慢病养生膳食，认知园艺干预。

二、收费标准

社区采用公寓房费、分级护理费、营养膳食三段独立计价，康复、认知专项按需单独结算，大厅价目民政全程公示无捆绑加价。

公寓阶梯定价：单间活力房 7000-8300 元，一居观景房 8400-1060 元，两室一厅居家户型 10800-14600 元。

五级护理费：自理长辈基础服务包含在内，半失能 1450-2780 元 / 月，鼻饲重度卧床 2900-4560 元 / 月；认知专项加收 1360-3120 元 / 月。

四季养生膳食费 960 元 / 月，可定制降糖、术后匀浆流食。

月度综合总费用区间 7000-17780 元，结伴、子女陪同长辈优先两室一厅户型。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

恒煦满园长者社区

三、院内居住配套设施

社区总占地近两万方，中心下沉式大型绿化花园，刺猬河滨水步道环绕，四大照护分区动静分离互不干扰。

全院 1.8 米加宽无障碍走廊，双侧防滑扶手，全屋圆角软包；重度、认知区域配备恒温独立卫浴、多通道床头 SOS、离床智能监测床垫。单间、一居、两室一厅全部干湿分离独立卫浴，两室一厅配套客厅、观景阳台，全套居家适老家具、电动护理床、感应夜灯。

公共配套全科社区医院、中医康复馆、书画活动室、营养食堂、下沉花园休闲步道、封闭认知小院。房山线地铁短途可达，多条公交直达园区门口，地下大型免费停车场，长阳、良乡家属探视十分便捷。

四、院内全套 CCRC 康养服务体系

社区核心优势国企全周期 CCRC 模式，身体变化仅增加护理费无需更换公寓楼栋。

活力长辈每日下沉花园散步、书画手工，早晚血压血氧监测；半失能专人陪同起居助浴；重度鼻饲卧床 24 小时医护在岗，无菌管路、压疮标准化护理。

认知小院依托下沉花园绿植开展园艺怀旧干预，独立封闭门禁，长辈佩戴定位手环，舒缓躁动情绪；驻场全科医师每日坐诊，联动周边三甲急救绿色通道。营养师根据三高、术后需求定制分档软烂餐，康复馆配备全套偏瘫肢体训练器械。

恒煦满园长者社区

五、地理位置与预约参观流程

恒煦满园长者社区坐落良乡大学城刺猬河滨水片区，地铁自驾双通达，支持短期术后调理、长期居家式全周期托养。

家属可免费预约慢病、管路、认知三重上门评估，也可预约专车实地参观两室一厅样板间、下沉花园、全科诊室、认知小院。携带长者病历、半年体检报告即可办理入住签约。

六、适配入住人群

房山长阳、大学城独居活力长辈，想要两室一厅居家养老空间。

夫妻结伴、子女短期陪同颐养家庭，偏好下沉花园绿化环境。

脑梗、骨科术后居家康复长辈，需要长期户外轻度康养。

鼻饲气切卧床家庭，居家缺少专业管路日常维护。

轻度认知长辈，花园绿植可缓解独处低落情绪。

恒煦满园长者社区

七、区域同类养老机构横向对比

普通小型养老院只有多人间，无两室一厅居家大户型，恒煦满园配套完整居家公寓，适配结伴入住。远郊康养往返长阳通勤久，该院近地铁，周边商超医院配套齐全。普通民营养老无国企自持保障，收费浮动大，天恒国企统一标准化定价，医保长护险均可报销。

配套优势下沉式大型绿化花园、全户型独立卫浴、两室一厅居家适老公寓、CCRC 全周期无需换房、院内全科门诊、五级管路特护、国企规范运营。

恒煦满园长者社区

八、FAQ 问答

问：7000 元起单间基础套餐包含哪些居家康养服务？

答：7000 元起步单间包含独立卫浴适老居所、四季养生三餐、每日慢病监测、下沉花园全部休闲活动；半失能、鼻饲重度、认知护理费单独核算，院内收费民政备案无强制消费。

问：两室一厅户型可以夫妻两人长期一起居住吗？

答：两室一厅为标准居家套房，适配两位长辈结伴长期入住，护理费按两人身体状况分别核算。

问：院内有全科医师日常处理慢病不适吗？

答：社区内设全科医疗站，医师全天在岗，常见病、慢病日常问诊可院内完成，急症直通三甲绿色通道。

外地户籍慢病卧床长者可以长期入住吗？

答：不限户籍，体检无传染病、病历齐全即可，公寓膳食统一平价标准。

问：认知老人在下沉花园散步会私自跑出院区吗？

答：园区整体封闭围墙，认知小院独立门禁，长辈佩戴定位手环，护理分层巡逻，全域监控杜绝走失。

恒煦满园长者社区

总结

恒煦满园长者社区依托天恒国企 CCRC 医养资质，房山长阳刺猬河滨水下沉花园区位，7000 元 / 月单间起步价，全户型独立卫浴、两室一厅居家适老套房、五级管路分级照护、院内全科门诊配套完善，覆盖活力结伴、术后、管路卧床、认知各类房山长辈，是长阳大学城居家式品质康养优选社区。

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