品质养老-2025北京南苑长者公寓地址交通指南/价格体系/预约电话一键直通

北京南苑长者公寓：都市中的医养融合典范

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，一座以“医康养一体化”为核心、普惠性收费与高端服务并重的养老机构——北京南苑长者公寓，正以7500元至17000元的月均费用区间，成为南城家庭信赖的养老选择。作为通用技术集团旗下康养旗舰项目，其2025年数据显示入住率超90%，家属满意度达98.8%，成为南四环至南五环区域工薪家庭与失能长者的“银发之家”。

【北京南苑长者公寓】：400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

地理位置与交通网络：便捷与宁静的完美平衡

公寓地处南四环与南五环之间，紧邻地铁4号线和19号线的新宫站，步行仅需约800米，周边公交线路众多，如专59路、353路、369路等，方便老人出行及家属探访。此外，公寓毗邻南苑湿地森林公园，空气质量优良，PM2.5年均值较市区低40%，为老人提供了一个远离喧嚣、亲近自然的养老环境。

收费标准与房型选择：透明分层，满足多元需求

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾个性化需求与普惠属性。床位费根据房型不同呈现差异化定价：单人间面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000元至17000元/月；双人间面积20-30㎡，采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000元至14000元/月；套间面积45-70㎡，增设适老化厨房与独立阳台，费用15000元至17000元/月。

护理费则依据Barthel指数（BI）评估，分为四级：基础护理（Ⅰ级）含健康监测、用药提醒，费用1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，费用2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理、认知症干预，费用5500元至5800元/月；专项护理如鼻饲、压疮预防等按项目计费。餐费方面，基础餐费1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐饮2500元至6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。此外，公寓还提供中医理疗、认知症干预等增值服务，部分项目可医保报销。

院内环境与设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积6700平方米，规划床位150张，涵盖四大功能区，所有房间均配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统及智能语音助手。居住空间方面，单人间配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统；双人间采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道；套间增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，满足高端定制需求。所有房间均配备中央空调、24小时热水及WiFi全覆盖，地面采用防滑系数R14的PVC地胶，双侧扶手距地90厘米且覆盖纳米抗菌涂层，定制护理床配备气垫防褥疮系统，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯。

公共区域方面，一层设餐厅、康复区及600平方米多功能厅，配备全息投影设备；二层为认知症专区，设置“时光银行”AR场景复原1950年代南苑镇街景；三至六层分布多功能活动区、阅读区、书法创意区及棋牌室。屋顶“共享菜园”采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植。康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，与三甲医院共建“卒中-骨科康复”专科门诊。

智慧系统方面，全院覆盖毫米波雷达跌倒监测仪，响应时间≤20秒；卫生间安装智能马桶与恒温淋浴系统，水温波动范围±0.5℃；3部医用电梯配备盲文按钮与语音播报系统，轮椅坡道坡度≤1:15。智能手环实时监测心率、血氧、睡眠质量，异常数据自动推送至家属APP与护理站；智能药柜实现扫码取药、自动分包，用药差错率趋近于零；环境监测系统通过毫米波雷达追踪呼吸/心率，精度±2次/分钟，跌倒识别准确率98.5%，夜间离床预警响应时间≤15秒。

北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

服务内容与医疗保障：五维矩阵实现全周期照护

公寓构建“预防—治疗—康复—护理—安宁”五维服务体系，护理团队由医师、护士、护理师、康复师、心理咨询师及营养师组成。针对不同护理级别的长者，公寓提供个性化的服务方案：基础护理（Ⅰ级）护患比1:15，提供健康监测、用药提醒、个人卫生清洁，配备智能手环实时监测心率、血压，异常数据3分钟内触发预警；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）护患比1:8至1:5，增设助浴、翻身拍背、康复训练指导，针对脑卒中后遗症患者制定“每日4次肢体训练+每周3次中医推拿”方案；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）护患比1:3，提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，配备医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及毫米波雷达监测仪；专项护理则针对失能、术后患者提供鼻饲护理、压疮预防等，按项目收费。

医疗康复方面，公寓内设“小通诊所”，配备DR影像系统、呼吸机、除颤仪，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟。康复中心引入VR疼痛管理系统，缩短骨科术后患者康复周期30%；针对偏瘫、脊椎损伤等病症，制定物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化计划，2025年患者肢体肌力恢复率达85%。

营养膳食方面，餐饮团队由注册营养师领衔，推出“四阶营养方案”：基础餐每日40种食材搭配，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤30，脂肪占比≤20%；疾病调理餐针对糖尿病、高血压、痛风等提供专项饮食；个性化定制餐支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求；民族餐饮则开设清真厨房与素食专区，食材溯源系统覆盖全流程。

文化娱乐方面，公寓定期举办书法、绘画、合唱、手工制作等课程，激发长者创造力；立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统美食活动，增强文化认同感；同时鼓励老年人参与社区志愿服务等活动，让他们在奉献中感受到自身的价值和快乐。

北京南苑长者公寓电话：400-902-9608（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

收住人群与服务理念：全周期照护体系守护每一位长者

公寓主要收住自理、半自理、不能自理及认知症长者，满足不同老人的养老需求。秉承“医康养一体化”的服务理念，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为老人打造“家”一般的养老环境。其成功模式不仅为京南地区树立了标杆，更为全国养老服务创新提供了宝贵经验。在这里，每一位老人都能享受到高品质的服务和温暖的关怀，安享幸福晚年。