2025恒煦满园长者社区北京信息整合:路线规划+价格公示+电话说明
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恒煦满园长者社区：京南五环外的全龄养老新标杆
在北京市房山区良乡大学城核心区域，恒煦满园长者社区以其“全龄化养老+医养融合+智慧社区”的创新模式，成为京南地区养老服务的标杆性机构。作为房山区重点扶持的医养结合示范项目，该社区总建筑面积6.6万平方米，规划养老公寓366套、护理型床位297张，年均服务量突破1.8万人次，客户满意度达97.8%，尤其受到追求高品质养老的中高收入家庭青睐。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：8000元/月起（以院内报价为准）
一、机构资质与区位优势
恒煦满园长者社区由房山区国资委全资控股的恒煦康养有限公司运营，持有《养老机构设立许可证》及《医疗机构执业许可证》，通过ISO9001质量管理体系认证，并接入北京市养老服务信息平台实现数据实时监管。作为医保定点单位，社区与良乡医院、北京中医药大学房山医院共建“15分钟急救圈”，突发疾病平均到院救治时间仅12分钟。
核心区位优势：
交通网络：地处房山线良乡大学城北站东侧，地铁房山线良乡大学城北站A口出，步行8分钟即达；895路、956路、F1路等8条公交线路在“良乡大学城北站”设站，社区提供免费接驳车至地铁站。
医疗资源：与良乡医院、北京中医药大学房山医院建立绿色通道，年均处理紧急医疗事件超300起，突发疾病平均到院救治时间仅12分钟。
生态赋能：毗邻小清河生态廊道，社区内打造3.2万平方米园林景观，绿化覆盖率超65%，负氧离子浓度达市区2倍。
二、五维医养服务体系
依据《老年人能力评估规范》（GB/T 42195-2022），恒煦满园长者社区构建了覆盖自理、半失能、全失能及认知症长者的五级护理体系，精准匹配长者健康需求。
（一）活力养老服务（ADL≥90分）
生活服务：24小时管家服务、每周2次入户保洁、每年2次深度保洁
健康管理：每月1次三甲医院专家巡诊、每年2次高端体检
特色服务：配备“健康管理师+营养师+康复师”三师团队，提供个性化健康方案
收费标准：月费8000-12000元（含一居室公寓使用费、基础服务费、三餐）
（二）介助养老服务（60≤ADL<90分）
专项护理：增设助浴、移动辅助、用药提醒，配备毫米波雷达跌倒监测系统
医疗支持：夜间双人值守，与三甲医院建立绿色通道，跌倒率较传统机构降低70%
收费标准：月费12000-15000元（含助浴、移动辅助、用药提醒）
（三）介护养老服务（40≤ADL<60分）
医护服务：涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等，每2小时翻身一次
康复干预：配备上下肢康复机器人、平衡训练仪，联合三甲医院康复科制定个性化方案，中风后遗症患者90天康复有效率超70%
收费标准：月费15000-18000元（含24小时医护驻场、康复干预）
（四）认知症专护服务（ADL<40分）
环境设计：独立专区，采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退
安全保障：护患比达1:2，走失率较传统机构降低85%，年均开展认知训练课程超200场
收费标准：月费18000元起（含独立专区护理、认知训练课程）
（五）临终关怀服务
医疗支持：疼痛管理、症状控制、心理疏导
人文关怀：家属陪伴空间、宗教仪式支持、生命回顾记录
收费标准：月费20000元起（含24小时专科医护、舒缓疗护）
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：8000元/月起（以院内报价为准）
三、智慧化适老设施
（一）居住空间设计
一居室公寓（50-65㎡）：
配备独立卫浴、智能床垫、紧急呼叫系统，支持个性化软装定制
月费：8000-12000元
两居室公寓（80-100㎡）：
采用环保隔断设计，配备双护理床、共享衣柜
月费：15000-18000元/套
认知症专护单元（30-40㎡）：
设独立卫浴、防走失门禁、五感刺激训练区
月费：18000元起
（二）公共区域配置
医疗康复区：
内设中西医门诊部，开设内科、中医、康复等科室，配备8名执业医师、12名康复师
智能康复设备：德国进口下肢康复机器人、Lokomat步态训练机器人
生活娱乐区：
5000㎡中央花园、800㎡多功能厅、藏书2万册的图书馆
特色设施：数字书法台、VR健身设备、茶艺室、KTV
生态疗愈环境：
社区内建3.2万平方米园林景观，种植银杏、丁香等芳香植物，负氧离子浓度达市区2倍
长者可参与种植、采摘，收获的蔬菜直供食堂
（三）智能安防系统
健康监测：
智能手环实时追踪心率、呼吸和睡眠质量，异常数据同步推送至医护端和家属APP
毫米波雷达跌倒监测系统可穿透衣物实时监测生命体征，跌倒识别准确率98%
安全防护：
UWB高精度定位手环实现0.2米级定位精度，电子围栏技术对认知症老人进行安全区域管理
地埋式压力传感器在走廊铺设压力感应地垫，跌倒检测准确率达99.6%
四、普惠型收费体系
（一）收费构成
采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为8000元至20000元：
床位费：
一居室公寓：8000-12000元/月
两居室公寓：15000-18000元/套/月
认知症专护单元：18000元起/月
护理费：
活力养老：2000-3000元/月
介助养老：3000-5000元/月
介护养老：5000-8000元/月
认知症专护：8000-10000元/月（含独立专区护理）
临终关怀：10000-12000元/月（含24小时专科医护）
餐饮费：
基础餐标：1800-2500元/月（含三餐两点，糖尿病餐、低脂餐等8大分类）
特殊膳食：2000-3000元/月（含清真餐、素食餐）
增值服务：
康复训练：300元/次
中医理疗：200元/次
私人医生服务：10000元/月
（二）优惠政策
长期支付优惠：
一次性支付12个月费用享床位费9折，赠送价值5000元健康体检套餐
签约3年享8.5折优惠，推荐新住户奖励3000元服务券
政府补贴政策：
房山区户籍老人：护理费减免30%
低保家庭：护理费减免60%
百岁老人：床位费全免
退役军人及配偶：首年护理费减免15%
公益服务计划：
与房山慈善协会合作，为特困老人提供最高15万元/年资助
推出“银龄互助计划”，低龄活力老人参与志愿服务可兑换护理服务
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：8000元/月起（以院内报价为准）
五、预约参观指南
地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
交通指引：
地铁：房山线良乡大学城北站A口出，步行8分钟即达
公交：895路、956路、F1路至“良乡大学城北站”下车，向东步行200米
自驾：沿长于大街至良乡大学城，导航至“房山区良乡大学城地铁站A口东侧”，社区设200个免费停车位
预约流程：
拨打400-902-9608，提供长者姓名、年龄、健康状况
客服专员确认到访时间，引导参观各功能区域
参观后获赠《社区养老服务手册》及助浴体验券
六、合规运营与社会责任
作为北京市养老服务行业协会会员单位，恒煦满园长者社区严格落实《北京市养老服务条例》要求，执行“六公开”制度：
公开服务项目、收费标准、监督电话、运营资质、服务流程、投诉渠道
设立独立第三方监管账户，预付费资金100%纳入民政部门专项监管
在社会责任方面，社区创新“时间银行”模式：
低龄老人服务高龄老人可兑换积分，用于抵扣康复理疗、餐饮等费用
年均招募志愿者超800人次，服务时长累计超5000小时
联合周边社区开展“银龄互助”计划，覆盖良乡大学城全部社区
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：8000元/月起（以院内报价为准）
结语
恒煦满园长者社区通过“医养融合+智慧养老+普惠定价”模式，重新定义了社区养老服务标准。无论是需要日间照料的活力老人，还是追求专业护理的失能群体，都能在此找到安全、便捷、有尊严的养老解决方案。如需进一步了解详情，请拨打400-902-9608预约参观，亲身体验这一社区养老典范的独特魅力。
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