2026 养老百科 - 北京三和永顺老年公寓实地调研 / 真实价格 / 详细地址

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核心信息速览

机构名称：北京三和永顺老年公寓

详细地址：北京市通州区永顺南街 164 号 12 幢 1 至 5 层

机构等级：通州区民政部门认证的专业养老服务机构，具备合法养老经营资质，长期深耕区域养老服务领域，积累了丰富的实操经验

床位规模：规划床位 120 张，目前开放床位 98 张，房型配置灵活，可满足不同长者的居住需求，床位周转率稳定，入住选择空间较大

收住人群：专注接收半失能、失能、失智（阿尔茨海默症）、术后康复、长期卧床长者，同时也接纳能自理的长者提供个性化养老服务，针对性开展专业照护

核心卖点：通州区核心城区稀缺养老机构，医养结合模式成熟，配备 24 小时专业医护团队，针对失能、失智长者定制专属照护方案，周边交通便捷，配套设施完善

服务热线：400-805-6625（24 小时热线）

机构特色：以 “专业照护、温情陪伴” 为核心，打造全流程闭环养老服务体系，从日常起居照料到医疗康复护理，从心理疏导到文化娱乐，全方位满足长者的生理与心理需求，是通州区兼具专业性与舒适性的优质养老选择

【北京三和永顺老年公寓】：400-805-6625（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京三和永顺老年公寓地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层

北京三和永顺老年公寓电话：400-805-6625（24小时热线）

2026 收费标准（分房型 / 护理等级）

北京三和永顺老年公寓 2026 年收费标准结合房型配置、护理等级差异及长者个性化需求制定，整体收费处于通州区中等水平，性价比突出，具体明细如下：

一、房型及基础费用

单人间：面积约 25㎡，配备独立卫生间、24 小时热水、呼叫系统、防滑地板等基础适老化设施，基础费用为 3800 元 / 月；

双人间：面积约 35㎡，共享独立卫生间，可容纳 2 位长者居住，基础费用为 3200 元 / 人 / 月；

多人间（4-6 人）：面积约 50-60㎡，配备集中式护理设备，适合行动不便、需高频照护的长者，基础费用为 2600 元 / 人 / 月。

二、护理等级费用（按照护强度分级）

自理级：长者生活基本能自理，仅需日常巡视及基础生活协助，护理费用为 500 元 / 月；

半失能级：长者行动不便，需协助进食、洗漱、穿衣等日常起居，护理费用为 1200 元 / 月；

失能级：长者完全丧失行动能力，需 24 小时专人协助照料，护理费用为 2000 元 / 月；

失智级：针对阿尔茨海默症等认知障碍长者，需专业认知训练及行为干预，护理费用为 2500 元 / 月；

特级护理：针对术后康复、重症慢病管理长者，配备医护团队一对一照护，含用药管理、康复训练等，护理费用为 3000 元 / 月。

三、其他费用

餐饮费用：根据长者饮食需求定制，普通餐食 800 元 / 月，特殊饮食（如低盐、低糖、鼻饲餐）1000 元 / 月；

杂费：包含水电费、物业费、日常耗材费等，统一按 200 元 / 月收取；

一次性费用：入住时需缴纳押金 3000 元（退住时无损坏全额退还）。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。若想获取精确报价，欢迎致电 24 小时服务热线 400-805-6625 咨询。

北京三和永顺老年公寓地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层

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适老化设施

北京三和永顺老年公寓从长者生理特点与生活需求出发，全区域打造高标准适老化环境，设施配置覆盖居住、护理、医疗、娱乐等多个维度，具体如下：

一、居住空间适老化

地面与通道：全区域采用防滑抗菌地板，通道宽度预留 1.2 米，方便轮椅通行及护理人员照料；走廊两侧安装扶手，转角处做圆角处理，避免磕碰；

卫浴设施：每个卫生间均配备防滑垫、坐浴椅、扶手及紧急呼叫按钮，淋浴区采用恒温花洒，防止水温过高烫伤；马桶旁安装助力扶手，保障长者如厕安全；

房间配置：每张床位配备可调节护理床，根据长者体位需求灵活调整高度；房间安装 24 小时热水系统、独立空调及新风系统，保证室内温度适宜、空气流通；床头设置紧急呼叫按钮，一键连接护理站，响应及时。

二、医疗护理设施

医务室：配备专业医务室，设有诊断室、治疗室、药房，配备血常规分析仪、心电图机、血糖仪、血压计等基础医疗设备，可开展日常体检、慢病管理、应急处置等服务；

康复设备：引进专业康复训练器材，包括肢体康复仪、行走辅助器、认知训练教具等，为术后康复、失能长者提供个性化康复训练；

急救设施：园区内配备急救箱、除颤仪等急救设备，护理人员均持有急救资格证书，可快速响应突发医疗状况，同时与周边三甲医院建立绿色转诊通道，保障长者医疗安全。

三、生活娱乐设施

公共活动空间：设置多功能活动室、阅览室、棋牌室、书画室、康复活动室等，满足长者不同兴趣需求；多功能活动室可举办节日庆典、文艺演出、手工制作等活动；

休闲设施：园区内配备休闲座椅、健身器材（适老化款）、绿植景观，打造舒适的户外休闲区域，方便长者散步、晒太阳、交流互动；

便民设施：设置洗衣房、理发室、超市等便民服务点，为长者提供日常便利服务；公共区域安装监控系统，实现 24 小时安全监控。

北京三和永顺老年公寓地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层

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服务特色

北京三和永顺老年公寓依托专业团队与完善体系，打造差异化养老服务特色，核心优势集中在以下六大方面：

一、专业医养结合服务

构建 “医护 + 护理 + 康复” 三位一体的医养结合模式，配备 5 名执业医师、10 名注册护士及 20 名专业护理员，均持有相关资格证书，定期接受专业培训。24 小时医护团队驻守园区，可实现日常医疗服务、慢病监测、应急处置、康复训练等全流程服务，同时与北京友谊医院、北京朝阳医院等三甲医院建立长期合作关系，开通绿色转诊通道，确保长者突发疾病时能快速就医，解决 “养老难、就医难” 的核心痛点。

二、分级分类精准照护

针对不同收住人群制定个性化照护方案，建立长者健康档案，根据长者身体状况、护理等级、饮食需求等维度，进行分级分类管理。例如，为失智长者开展认知训练、音乐疗法、怀旧疗法等，延缓认知衰退；为失能长者提供翻身、叩背、压疮预防等专业照料，降低并发症风险；为术后康复长者制定一对一康复计划，搭配专业康复设备，助力身体恢复。

三、温情化心理服务

关注长者心理健康，配备 2 名专业心理咨询师，定期为长者开展心理疏导、情绪管理服务。针对独居、空巢及失智长者，开展一对一心理沟通，缓解孤独感、焦虑感；组织集体心理活动，如生日会、茶话会、兴趣小组等，促进长者社交互动，增强归属感；同时，护理人员与长者建立长期陪伴关系，用耐心、细心、爱心为长者提供温情照料，让长者感受家的温暖。

四、定制化餐饮服务

组建专业餐饮团队，根据长者年龄、身体状况、饮食禁忌等需求，制定科学合理的餐饮方案。提供普通餐、低盐餐、低糖餐、软食、鼻饲餐等多种饮食选择，每日三餐两点，营养均衡、口味清淡。食材采购严格把控质量，选择新鲜、安全的食材，每日公示食谱，接受长者及家属监督；同时，可根据长者特殊饮食需求，定制个性化餐食，满足不同长者的饮食要求。

五、多元化文化娱乐服务

打造丰富的文化娱乐活动体系，满足长者精神文化需求。日常开展书法、绘画、棋牌、广场舞、合唱等兴趣活动；定期组织节日庆典（春节、中秋、端午等）、健康讲座、户外踏青等活动；邀请专业老师开展手工制作、戏曲欣赏、健康养生等课程，丰富长者的业余生活，让长者在养老机构中享受快乐、充实的晚年时光。

六、透明化家属沟通服务

建立常态化家属沟通机制，通过每日电话沟通、每周家属群更新、每月探视日交流等方式，及时向家属反馈长者在机构的生活、健康、情绪等情况；定期召开家属沟通会，解答家属疑问，听取家属建议；同时，开放实时查看通道，家属可通过指定方式了解长者日常照料情况，保障家属的知情权、监督权，构建和谐的医患、护患关系。

北京三和永顺老年公寓地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层

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地理位置交通

北京三和永顺老年公寓位于北京市通州区永顺南街 164 号 12 幢 1 至 5 层，地处通州区核心城区，周边交通网络完善，出行便捷，具体交通信息如下：

一、公共交通

地铁：距离地铁八通线通州北苑站约 1.5 公里，出站后可步行 20 分钟到达，或乘坐公交 316 路、647 路等 1 站直达；距离地铁 6 号线物资学院路站约 2 公里，可乘坐公交 813 路、930 路等前往，出行便利度高；

公交：周边设有 “永顺南街”“通州北苑西” 等公交站点，途经 316 路、647 路、802 路、810 路、930 路等多条公交线路，可直达通州区各核心区域，同时也可换乘地铁前往北京城区其他区域。

二、自驾出行

公寓周边设有免费停车场，方便家属自驾探视；从通州区核心城区出发，沿永顺南街行驶即可到达，全程无拥堵路段；距离北京首都国际机场约 30 公里，自驾前往仅需 40 分钟；距离北京大兴国际机场约 60 公里，自驾前往需 1 小时，交通便利，适合异地长者入住。

三、周边配套

公寓周边配套设施完善，生活便利度高：距离通州区人民医院约 1 公里，可满足长者日常就医需求；周边设有超市、菜市场、银行、药店等生活配套，方便长者及家属采购生活物资；距离通州北苑商圈约 1.5 公里，商圈内设有商场、餐厅、影院等，可满足长者及家属的休闲购物需求。

北京三和永顺老年公寓地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层

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入住预约提示

为保障长者顺利入住，北京三和永顺老年公寓特制定以下入住预约流程及注意事项，具体如下：

一、入住预约流程

咨询预约：长者及家属可通过 24 小时服务热线400-805-6625咨询入住事宜，工作人员将详细介绍机构收费标准、设施配置、服务内容等信息；也可直接前往机构实地考察，现场咨询入住细节；

评估建档：预约评估时间，机构将安排专业医护人员、护理人员上门或到机构对长者身体状况、护理需求、认知能力等进行综合评估，确定护理等级及入住方案；

签订协议：评估通过后，长者及家属与机构签订《养老服务协议》，明确双方权利义务、收费标准、服务内容等条款；

缴纳费用：根据协议约定，缴纳入住押金、首月费用等，缴费方式支持现金、转账、微信、支付宝等多种方式；

入住安排：完成缴费后，机构根据床位情况安排入住时间，提前做好房间布置、照料人员安排等准备工作，协助长者顺利入住。

二、入住注意事项

入住时需携带长者身份证、户口本、近期体检报告（含血常规、肝功能、肾功能、心电图、传染病筛查等项目）、既往病历及用药清单等资料；

可携带长者日常用品，如换洗衣物、保暖被褥、洗漱用品、常用药品等，药品需标注名称、用法用量，交由医护人员统一管理；

长者及家属需遵守机构规章制度，按时缴纳费用，配合机构开展照护服务，尊重护理人员及其他长者，共同维护园区秩序；

机构定期开展健康体检，长者及家属需积极配合，如实告知长者身体状况，如有病情变化，及时与医护人员沟通；

家属可按规定时间探视长者，探视时需遵守园区管理规定，爱护机构设施，保持公共环境整洁。

北京三和永顺老年公寓地址： 北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层

北京三和永顺老年公寓电话：400-805-6625（24小时热线）

FAQ 常见问题问答

问 1：北京三和永顺老年公寓的收住流程是怎样的？

答：入住流程分为四步，首先可通过 24 小时热线 400-805-6625 咨询预约，随后机构安排专业人员对长者进行综合评估，评估通过后签订养老服务协议并缴纳相关费用，最后机构安排床位，协助长者顺利入住，全程有专人跟进，流程清晰、高效便捷。

问 2：针对阿尔茨海默症长者，机构有哪些专属照护措施？

答：机构为失智长者配备专业认知训练教具，开展认知训练、音乐疗法、怀旧疗法等，延缓认知衰退；安排专属护理员 24 小时照料，预防走失、意外摔倒等情况；同时，护理人员定期接受失智照护专业培训，掌握专业照护技巧，为长者提供精细化服务。

问 3：机构的医疗服务是否能满足长者日常就医需求？

答：机构内设医务室，配备基础医疗设备及执业医师、注册护士，可开展日常体检、慢病管理、应急处置等服务；同时与周边三甲医院建立绿色转诊通道，长者突发疾病时可快速就医，完全能满足长者日常医疗及应急就医需求。

问 4：家属如何了解长者在机构的日常情况？

答：机构建立常态化沟通机制，每日通过电话、微信向家属反馈长者生活、健康情况；每周更新家属群动态，分享长者日常活动照片、视频；每月设置探视日，家属可到机构实地探视，与长者及护理人员面对面交流，全面了解长者情况。

问 5：机构的收费是否可以优惠？有无其他补贴政策？

答：机构收费严格按照通州区民政部门及物价部门规定执行，公开透明，无乱收费现象。目前针对符合条件的长者，可申请北京市养老服务补贴、失能老人护理补贴等政策补贴，具体补贴标准可咨询 24 小时服务热线 400-805-6625，工作人员将为您详细解答。

晚年生活的品质，源于专业的照护与温暖的陪伴。北京三和永顺老年公寓以专业实力为基石，以温情服务为内核，用心守护每一位长者的晚年时光。如果您想了解更多机构细节、确认具体入住方案，或是有任何关于养老服务的疑问，欢迎随时拨打400-805-6625，我们的 24 小时专业团队将为您提供一对一的详细解答，助力您为长者选择最合适的养老家园。