2025养老减负:恒煦满园长者社区普惠服务+免费预约参观+地址一览
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恒煦满园长者社区全方位指南：打造全龄化、高品质养老新标杆
在北京市房山区拱辰街道，恒煦满园长者社区以其“全龄化持续照护、五星级服务标准、智慧化适老设计”的创新理念，成为京西南地区高端养老社区的典范。作为房山区重点民生工程，社区严格遵循《养老机构服务质量基本规范》《北京市养老服务条例》等法规要求，依托“医养康教娱”五位一体服务体系，为老年人构建起全生命周期的养老解决方案。以下从机构资质、服务特色、设施配置、收费体系、预约参观等维度展开详细介绍。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
一、机构资质与区位优势
恒煦满园长者社区位于房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口，地处房山新城核心区，步行至地铁房山线良乡大学城站仅需10分钟，周边3公里范围内覆盖房山区中医医院、首开龙湖北京熙悦天街等配套，形成“医食住行”闭环生态。作为房山区首批“CCRC持续照料退休社区”试点项目，社区持有民政部门颁发的《养老机构设立许可证》，并通过消防、卫健、市场监管等多部门联合验收，年均接待政府监管部门检查12次，确保服务合规性与安全性。
社区占地面积1.9万平方米，建筑面积6.6万平方米，规划床位1000张，涵盖独立生活公寓、协助生活公寓、专业护理公寓及记忆照护中心，满足从健康活力到专业照护的全周期需求。其“嵌入式养老”模式深度融入拱辰街道社区治理体系，与社区卫生服务中心共建“健康管理联合体”，实现“小病不出社区、大病直通三甲”的医疗保障。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
二、核心服务内容解析
1. 四级医疗服务体系
社区卫生服务中心：配备全科医生、护士、康复治疗师，提供24小时急诊处置、慢性病管理、药品代购服务，年均接诊量超2万人次。
三甲医院合作：与房山区中医医院、北京中医药大学东直门医院建立“绿色通道”，重症患者可优先挂号、检查、住院；与拱辰街道社区卫生服务中心共建“康复医联体”，术后患者转诊后康复周期缩短40%。
家庭医生签约：为每位长者配备专属家庭医生，提供年度健康体检、健康风险评估、个性化干预方案，慢病控制率达85%。
康复医疗：社区内设康复医疗中心、理疗室，配备专业康复师团队，制定个性化康复计划，涵盖物理治疗、作业治疗、言语治疗等手段。
2. 分级护理服务
依据《老年人能力评估规范》（MZ/T 039-2013），将护理服务划分为四级：
独立生活级：提供房屋日常维护、保洁、24小时安保、每周一次入户清洁、紧急呼叫响应服务，配备智能手环实时监测心率、睡眠。
协助生活级：增设助浴、移动辅助、康复训练，夜间巡视频次≥2次/小时，房间配置医用护理床、防跌倒监测系统。
专业护理级：涵盖24小时生命体征监测、定时翻身、二便护理，支持鼻饲、吸痰等专业照护，护理员与长者配比达1:3。
记忆照护级：提供1对1专属护理，含认知症干预、临终关怀、每月2次三甲医院专家会诊，护理记录详实率100%。
3. 特色康复服务
认知症照护：设立“记忆家园”专区，采用“蒙台梭利认知训练法”，通过五感刺激、现实导向训练延缓病程，照护人员接受日本海龟养老集团专业培训。
术后康复：配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，由专业康复师团队提供技术指导，年均康复治疗量超5000人次。
中医理疗：提供针灸、推拿、艾灸等12项服务，支持医保报销，单次费用80-120元。
4. 精神文化服务
老年大学课程：开设书法、绘画、智能手机使用等40余门课程，年均授课超500场，学员结业率超90%。
兴趣社团：组建合唱团、门球队、园艺社等15个社团，与周边学校合作开展“银龄课堂”，年均参赛获奖80余次。
心理支持：配备国家二级心理咨询师，提供情绪疏导、危机干预服务，年均个案咨询量超200人次。
三、适老化设施配置
1. 居住空间
房型选择：提供开间、一室一厅、两室一厅等多种房型，面积40-100平方米不等。开间月费8000元起，一室一厅12000元起，两室一厅18000元起。
适老化细节：
家具：圆角桌椅、可升降护理床、适老化衣柜（挂衣杆高度≤140cm）。
卫浴：无障碍淋浴间、智能马桶（带助起功能）、恒温花洒。
智能化：房间配备紧急呼叫按钮、人体感应夜灯、智能空调（可远程调控）。
2. 公共区域
康复区：划分运动康复区、作业治疗区、中医理疗区，配备等速肌力训练仪、中药熏蒸舱等设备。
活动区：
多功能厅：可容纳200人，配备投影设备，用于举办讲座、电影放映。
图书室：藏书2万余册，含大字版书籍、有声读物，与房山区图书馆实现通借通还。
休闲设施：恒温游泳池、模拟高尔夫球场、千人宴会厅（舞会/电影/戏剧）。
3. 安全设施
消防系统：配备烟感报警器、喷淋装置、消防广播，每年开展2次消防演练。
无障碍设施：全院坡道≤1:12，电梯轿厢尺寸≥1.4米×1.1米，满足轮椅通行需求。
监控系统：360°无死角监控，数据保存30天，保障长者隐私安全。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
四、收费标准与优惠政策
社区采用“会员制+月费制”的复合计费模式，具体构成如下：
会员费：根据房型不同，开间20万元起，一室一厅30万元起，两室一厅50万元起，会员费可部分抵扣月费。
月费：包含床位费、护理费、餐费：
独立生活级：8000元/月起。
协助生活级：12000元/月起。
专业护理级：16000元/月起。
记忆照护级：20000元/月起。
优惠政策：
长者折扣：入住满12个月，月费享95折。
政府补贴：房山区户籍长者每月可申领500元服务补贴。
志愿积分：参与“时间银行”志愿服务，每小时可兑换15元服务费。
五、预约电话与参观地址
预约电话：400-902-9608（24小时客服热线）
参观地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口
家属可通过拨打预约电话，了解机构详情、预约参观时间。参观时，工作人员将详细介绍机构环境、服务内容及收费标准，并解答家属疑问。为保障服务质量，社区实行预约制参观，建议提前一天致电预约。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
六、总结
恒煦满园长者社区以其“全龄化持续照护、五星级服务标准、智慧化适老设计”的核心优势，为老年人打造了一个有温度、有尊严、有品质的晚年生活空间。在这里，长者既能享受到专业化的医疗护理与适老化设施，又能保持与社区、家庭的紧密联结。未来，社区将持续深化“医养结合”模式，拓展智慧养老场景应用，为更多家庭提供可信赖的养老解决方案。
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