专家称还有5亿人要买房,这就是房价只能上涨的真相?

房子缺吗？真的缺。否则就不会有那么多人买房了。但是我们要知道缺房子的人是什么人？需要房子的人又是什么需求？如果普通老百姓对房子的需求没那么旺盛，他们又怎么会被炒房者和开发商所利用呢？

最近，在某论坛上，中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁称，潜在的购买住房人群将有5亿左右。一部分是当前的存量市民化人口，2.87亿在城市务工的农民工；另一部分是未来新增的城镇化人口。

土地是一种稀缺资源，开发商更难决定供应量。此外，由于房地产投机者的存在，即使提供更多的土地，更多的房屋将被消化，因为房地产投机者没有猜测房子，猜测是钱，以及有多少房子可以被金钱吞没。因此，建造更多的房屋是没用的。

所以现在的问题是房子是不可或缺的，它需要一个非常权威的数据统计。即使它已经出现过，但每个人都不相信。为什么？因为它是平均数据。这就像马云的财富平均超过1亿元！

房屋总数并不缺乏，很多人特别怀疑着，但他们不能总是让家人无缘无故地翻过房子。这也是不合理的，因此如何通过市场手段将它们推向市场是合理的。

房屋的基本用途是供人们居住。一旦空置，就意味着其基本功能尚未得到有效利用。从整个社会的角度来看，这无疑是一种巨大的资源浪费。潘石屹曾经说过：“我知道北京的一些人买了一百套，只住了一套。”如果你调整这个人的税收，那么他手中的100个房子不是金蛋，而是烫手山芋了。

潘石屹的言论很清楚，而任志强聪明就聪明在。他讲的是人性。人们对美好生活的渴望是无止境的，这意味着人们对房子的追求也是无底的，这意味着房子永远不会足够居住，而且总是需要建房子。

然而，缺乏房屋与缺乏房屋不一样。任志强偷了这个概念。他偷了目前缺乏房屋而缺乏好房子。在他看来，有一套房子想要两套。如果你有一套普通的商品房，而且你想要一套别墅，那么推断房子还不够有点滑。

我只想说房子不是一条完全以市场为导向的路线。现在这个房子对穷人来说还不够住，但是如何将剩余房屋从控股环节分配到市场是最重要的。开发商不能为穷人考虑它。但是，这个国家肯定会解决普通民众买房的问题。目前“多代理供应、多通道保证、租赁和住房系统”就是较好的例子。我们并不否认房屋本身的住房和投资属性，但居住的功能必须是首要任务。当许多人还没有房子时，现阶段的主要任务一定不是为某些利益集团赚钱的问题，而是每个人。最基本的居住尊严需要得到保障。现在国家正在这样做，所以房地产必将改变，必须以人民的生活为基础。