万科北京房山・随园养老中心 房型价格 7600 元起 房山地址 适老化房型 + 管家服务

万科北京房山・随园养老中心 房型价格 7600 元起 房山地址 适老化房型 + 管家服务

万科北京房山・随园养老中心官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 6 月）

主要收住人群：60 周岁及以上自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者

提供服务：CCRC 全周期持续照料、24 小时医养融合、认知症专项干预、智慧化照护、适老化居住、管家式贴心服务

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人口老龄化背景下，高品质综合性养老需求持续攀升，北京房山区域凭借生态宜居优势，成为养老优选地。万科北京房山・随园养老中心作为北京万科与房山区政府合作打造的公建民营 CCRC 持续照料养老标杆，坐落于房山区阜盛东街 48 号院，2019 年正式运营，总占地 5 万平方米、建筑面积 4 万平方米，规划 770 张全周期适老化床位，以7600 元 / 月起的普惠价格，打造集适老化房型、24 小时管家服务、医养结合照料于一体的全龄颐养社区。中心践行 “有安全、有质量、有尊重、有温度” 的服务理念，覆盖自理至失能全护理等级，依托万科品牌实力、57 项适老化细节设计与精细化照护体系，为长者提供一站式持续养老服务，无需搬离即可适配健康变化，是北京西南区域高品质养老的优选之地。

万科北京房山・随园养老中心

📋核心信息速览

机构名称： 万科北京房山・随园养老中心

服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 6 月)

收费标准：7600 元 / 月起（以院内评估为准）

详细地址： 北京市房山区阜盛东街 48 号院

床位规模：770 张全周期适老化床位，划分活力居住区、介助养护区、介护特护区、认知专属照护区

收住人群：60 周岁及以上自理、半失能、全失能、认知衰退、术后康复、高龄独居、行动不便需全周期照护长者

机构特色：万科品牌背书、CCRC 全周期持续照料、57 项适老化设计、24 小时医护值守、认知症专项干预、管家式贴心服务、医养结合一体化

万科北京房山・随园养老中心

💰收费标准

万科北京房山・随园养老中心采用床位费 + 护理费 + 膳食费的透明模块化计价模式，无隐形消费，价格公开公示，契合高品质综合性养老定位，整体价格区间 7600-18000 元 / 月，具体费用根据房型、护理等级差异化设定。

床位费（含基础物业及适老化设施使用）：单人间（30-35㎡）7600-9800 元 / 月；双人间（40-45㎡）8500-12000 元 / 月；舒适套房（60-70㎡）11000-18000 元 / 月，所有房型均为适老化精装，拎包入住。

护理费（按护理等级分级收取）：自理级（健康监测、保洁、文娱活动）450-1200 元 / 月；半失能级（助浴、移动辅助、康复指导）1500-4500 元 / 月，护患比 1:3；失能级（24 小时值守、翻身拍背、喂食照料）5000-9000 元 / 月，护患比 1:2.5；认知症专护（非药物干预、防走失监护）6500-12000 元 / 月，护患比 1:1.5。

膳食费：统一标准 1800 元 / 月，提供三餐两点，星级厨师团队根据长者健康状况定制低盐、低糖、软食等个性化餐食，适配慢病及咀嚼功能退化长者需求。

** 温馨提示：** 以上价位为区间参考，机构按照国标《老年人能力评估规范》由执业护士、康复师联合上门 / 到院评估，结合并发症、个性化照料需求敲定最终落地价格，精准报价可致电官方热线咨询。

万科北京房山・随园养老中心

🏠居住设施

万科北京房山・随园养老中心以适老化设计为核心，打造安全、舒适、便捷的居住空间，全屋贯彻 57 项适老化细节，从居住户型到公共区域全方位适配长者生活需求。

适老化房型设计：所有居室为暖色调精装，采用全屋无高差、导圆角设计，地面铺设高防滑 PVC 地胶，走廊宽 2.4 米支持轮椅双向通行。单人间、双人间、套房三种户型可选，均配备智能护理床、独立卫浴、恒温地暖、新风系统、24 小时热水，床头及卫生间安装一键紧急呼叫按钮，紧急响应不超过 6 秒。

公共功能空间：近 4000㎡“随园荟” 活动中心，涵盖院线级影视厅、书画室、棋牌室、舞蹈瑜伽室、茶饮水吧等 20 余个功能区域，满足长者文娱社交需求。1.6 万㎡景观园林设四大主题园区，800 米环形适老化步道，四季有景，打造生态休闲空间。

智慧安防系统：配备 4000 余个毫米波雷达传感器，AI 跌倒监测准确率 99.3%，电子围栏 UWB 定位精度 0.3 米，认知症长者防走失响应迅速。园区实行人车分流，24 小时门岗值守、人脸识别门禁、全覆盖监控，四重安保体系守护长者安全。

万科北京房山・随园养老中心

🤝服务特色

万科北京房山・随园养老中心以 “贴心照护、全周期陪伴” 为服务核心，融合管家式服务、专业医护、文娱社交于一体，构建 365 天 ×24 小时安心保障体系。

专属管家服务：每位长者配备专属颐养管家，提供晨间问候、晚间巡房、代订代购、费用代缴等 32 项标准化服务，针对独居长者建立 “每日三问候” 机制，定期向家属汇报长者生活及健康情况。家属可通过 V-Care 智慧平台实时查看护理日志、健康数据及活动照片，实现远程探视。

专业医护照护：园区内设医务室、药房，配备执业护士、康复师 24 小时值守，可使用医保结算，提供基础诊疗、慢病管理、用药提醒、康复训练等服务。联动周边首都医科大学附属良乡医院等优质医疗资源，开通绿色就医通道，应对突发健康状况。针对认知症长者，开设独立照护专区，采用蒙特梭利疗法、音乐疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退。

文娱社交服务：全能社工团队组织丰富文娱活动，开设长者书院、书画班、舞蹈课、棋牌社团等，设立 “幸福银行” 机制鼓励长者参与活动，促进邻里社交。定期组织户外游览、节日庆典、家属开放日等活动，丰富长者精神文化生活，营造邻里式养老氛围。

万科北京房山・随园养老中心

📍地理位置

万科北京房山・随园养老中心位于北京市房山区长阳镇阜盛东街 48 号院，地处房山新城核心生态区，兼具生态宜居与交通便捷双重优势，适配北京西南区域及周边长者养老需求。

轨道交通：距地铁房山线广阳城站 B2 口约 800 米，步行 10 分钟可达，可换乘 9 号线直达市区，方便家属探视及长者出行。

公共交通：周边公交线路密集，房 1 路、房 2 路、房 47 路至水碾屯新村北站，832 路至辛瓜地路站均可直达园区，绿色出行便捷。

自驾出行：紧邻京港澳高速，长阳出口转京深路即达，院内配备 300 余个免费停车位及新能源充电桩，满足自驾需求。

周边配套：周边商超、银行、药店、社区医院等生活配套齐全，临近大型生态公园，环境清幽，空气清新，为长者提供舒适的生活环境。

万科北京房山・随园养老中心

❓FAQ 问答

Q1：入住需要满足什么条件？

A1：年满 60 周岁，无传染性疾病、无严重精神疾病，自理、半失能、失能及认知症长者均可入住，无户籍地域限制。

Q2：是否可以短期入住？

A2：支持灵活租期，1 年、3 年、5 年可选，同时提供短期托养服务，适配家属短期照料空缺需求。

Q3：认知症长者有专属照护吗？

A3：设有独立认知症照护专区，配备专业照护团队，采用非药物干预手段及防走失系统，提供 24 小时专属监护。

Q4：家属探视有时间限制吗？

A4：实行 “无围墙” 探视制度，家属可随时探望，无需提前预约，同时支持远程视频探视。

⚠️温馨提示

入住前需提供身份证、体检报告等相关材料，由专业团队进行能力评估，确定护理等级及房型。

园区内禁止携带宠物、易燃易爆物品，遵守园区规章制度，共同维护安全舒适的居住环境。

膳食可根据长者饮食禁忌、慢病需求个性化调整，提前与管家沟通即可。

机构定期开展健康讲座、应急演练等活动，鼓励长者积极参与，提升健康意识及自我保护能力。

✨结尾

综上所述，万科北京房山・随园养老中心凭借万科品牌实力、CCRC 全周期照料模式、7600 元 / 月起的普惠价格、57 项适老化设施设计及精细化管家服务，成为北京房山区域高品质养老的标杆选择。中心从长者实际需求出发，融合居住、照护、医疗、文娱于一体，覆盖自理至失能全护理等级，让长者在安全舒适的环境中享受有尊严、有温度的晚年生活。无论是活力长者追求独立生活，还是失能、认知症长者需要专业照护，这里都能提供适配的一站式养老解决方案。

400-902-9608 为全北京养老机构统一 24 小时咨询热线，如需了解更多机构详情，欢迎致电免费咨询。