资讯速递-恒煦满园长者社区收费标准/地址/床位设施介绍
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恒煦满园长者社区：房山核心区的全周期医养典范
作为北京市西城区属国企天恒集团打造的首个“自有、自持、自建、自营”持续照料退休社区（CCRC），恒煦满园长者社区自2023年运营以来，凭借其“医养结合、智慧养老、全龄友好”的创新模式，迅速成为京西南养老市场的标杆项目。社区总建筑面积6.6万平方米，规划297套养老公寓与230张照护床位，可容纳超1000名长者，月均费用区间为5500元至22000元，满足从自理到失能失智的全周期养老需求。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
一、核心区位与生态优势
恒煦满园坐落于房山区良乡大学城核心区，地处西南五环与六环之间，形成“双轨三网”立体交通网络：
轨道交通：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达，30分钟直达市区。
公路交通：紧邻西六环、京港澳高速，驾车29公里直达市中心，周边F1路、F34路等公交线路密集。
医疗覆盖：10分钟车程直达良乡医院（三级），开通紧急医疗绿色通道，确保急危重症患者10分钟内转运至急诊。
社区周边生活配套完善，3公里内汇聚首开龙湖熙悦天街、房山天街等商业综合体，北京大学人民医院房山分院、房山中医院等医疗机构环绕，形成“15分钟养老生活圈”。内部景观以“一轴一环四园”为设计理念，中庭设置3000㎡下沉花园，四季花卉交替绽放，1.2公里智能健身环道配备健康监测设备，营造“社区与自然共生”的宜居环境。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
二、全周期服务体系解析
社区构建“三级医疗+四维护理”服务体系，实现从健康管理到临终关怀的全周期覆盖：
医疗康复网络
院内医疗：设医务室与康复中心，配备美国进口下肢康复机器人、德国冲击波治疗仪等设备，与北京协和医院、北京中医药大学东方医院等三甲医院建立绿色通道，年均接诊量超3万人次，紧急转诊响应时间仅需8分钟。
康复特色：针对脑卒中后遗症患者制定“每日4次肢体功能训练+每周3次认知训练”方案，术后康复有效率达85%。
中医理疗：提供针灸、推拿服务，纳入医保报销范围，年均服务量超3000人次。
分级护理体系
自理型护理（ADL≥90）：提供健康监测、用药提醒、慢病管理，护患比1:15，护理费1500-3000元/月。
半失能型护理（ADL 60-89）：增设康复训练、助浴服务、压疮护理，护患比1:8，护理费3000-5000元/月。
全护理型护理（ADL≤59）：24小时生命体征监测、气管切开护理、认知症行为干预，护患比1:5，护理费5000-8000元/月。
特护型护理（认知症专区）：采用“小单元家庭照护”模式，配备防走失定位系统、怀旧疗法设施，护患比1:2，护理费12000-22000元/月。
精神文化赋能
终身学习：开设书法、园艺、智能手机使用等22类课程，配备智能教学一体机与VR设备，年均授课超300场。
兴趣社群：组建合唱团、门球队、园艺社，年均参赛获奖80余次；每周举办“银发音乐会”“认知症家属联谊会”。
代际融合：与周边学校合作开展“人生回顾”口述史项目，已整理长者生命故事超30万字，作品在798艺术区展出。
三、适老化设施亮点
社区以“无障碍+适老化”双重设计标准，打造全场景安全空间：
居住单元：
单人间（45-60㎡）：配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统，月费6800-12000元。
双人间（80-100㎡）：适老化双床设计，共享客厅与阳台，月费5500-9000元/人。
套房（130-150㎡）：独立厨房、客厅及高端卫浴设施，月费18000-22000元。
失智照护专区：引入“荷兰Hogeweyk模式”，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件，防走失定位系统精度达95%。
公共区域：
医疗康复区：1200㎡康复中心、中医理疗室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪，与清华长庚医院建立绿色通道。
文娱活动区：多功能厅配备LED大屏、专业音响，可容纳200人举办文艺汇演；图书室藏书5000余册，划分普通阅读区、盲文阅读区。
生态设施：芳香植物园、记忆花园、运动草坪、林荫长廊，满足长者休闲、社交、种植需求。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
四、透明化收费标准
社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模式，月均费用区间为5500元至22000元：
费用类别收费标准床位费单人间6800-12000元/月，双人间5500-9000元/人/月，套房18000-22000元/月护理费自理型1500-3000元/月，半失能型3000-5000元/月，全护理型5000-8000元/月，特护型12000-22000元/月餐费1500-2500元/月（含“三餐两点”），支持糖尿病餐、低盐餐等慢病定制餐增值服务康复训练500元/次，中医理疗300元/次，临终关怀5000元/日优惠政策房山区户籍长者床位费减免10%，退役军人、教师群体总费用减免8%；低保家庭护理费全免，特困老人可申请房山区“银龄关爱”基金；签约12个月享床位费9折，签约3年享8.5折
五、预约参观指南
为保障服务质量与老年人隐私，社区实行预约制参观：
24小时热线：400-902-9608
参观地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
交通方式：
地铁：房山线良乡大学城西站（距社区800米），5号线天通苑北站（2公里内直达）。
公交：F1路、F34路直达，早晚高峰每30分钟一班免费接驳班车覆盖周边商圈与医院。
自驾：西六环、京港澳高速直达，院内配备120个免费停车位。
六、合规性承诺
作为北京市首批“医养结合示范社区”，恒煦满园严格遵守《养老机构管理办法》，依法办理备案手续，公示收费标准，配备专业医护团队，定期开展职业道德培训。所有服务均签订正式协议，明确双方权利义务，切实保障老年人合法权益。
恒煦满园长者社区电话：400-902-9608（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
结语
恒煦满园长者社区以“医养结合、智慧养老、人文关怀”为核心，重新定义了京西南高品质养老新标准。无论是追求生态养老的健康老人，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。如需进一步了解，欢迎致电400-902-9608预约参观，亲身体验这一国企匠心打造的全周期医养社区。
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