2025年9月恒煦满园长者社区收费区间/地址详查/电话一览
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恒煦满园长者社区：都市生态中的全龄养老新范本
一、院内环境：自然与都市的完美交融
恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，北依刺猬河生态廊道，南邻大学城公园，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。社区绿化率超65%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度达3500个/cm³，堪称“天然氧吧”。院内规划1.2万平方米中央景观区，涵盖记忆花园、药草园、健身步道及“四季果园”，种植樱花、海棠、银杏等本土果树，年产量达3吨，长者可参与采摘体验，感受自然疗愈的乐趣。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月
恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）
社区周边3公里内覆盖北京中医药大学房山医院、良乡医院等三甲医疗资源，龙湖熙悦天街、房山天街等商业综合体步行可达，形成“15分钟康养生活圈”。交通方面，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟即达；自驾沿京港澳高速至良乡出口，5分钟直达社区；公交F1路、F34路在“地铁良乡大学城西站”设站，社区门口还开通微循环巴士，方便长者出行。
二、建设布局：适老化设计的毫米级细节
社区总占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，由五栋建筑组成，涵盖活力公寓、护理单元、下沉花园及多功能空间。建筑布局遵循“无障碍、可感知、可参与”原则，构建“五重适老化空间体系”：
公共区域：走廊宽度达1.8米，设置双层扶手与夜光导向标识；电梯轿厢深度1.5米，配备语音报层与低位按钮；地面采用防滑地砖与隐形排水槽，降低跌倒风险。
居住空间：活力公寓提供45-150㎡单人间至家庭套房，配备独立厨房、智能马桶、紧急呼叫系统；卫生间安装L型扶手、恒温花洒及折叠座椅，满足从自理到介护的过渡需求。
智能系统：全员佩戴智能手环，实时监测心率、血氧等数据；护理单元覆盖毫米波雷达睡眠监测仪，防跌倒率提升82%；AI健康监测系统实现机器人辅助护理，异常体征30秒预警。
代际融合：儿童游乐区与长者活动区通过“观景连廊”连接，家庭共享厨房配备适老化灶台与儿童安全座椅，促进跨代互动。
记忆照护：专区采用“怀旧疗法”设计，通过老北京民俗物件、家庭照片墙唤醒长者记忆，配备防走失门禁系统与定位手环，确保安全。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月
恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）
三、养老优势：医养康娱的深度融合
医养结合：社区内设医疗服务中心，配备执业医师团队，与房山区第一医院建立绿色通道，提供24小时动态健康管理。针对术后康复者，引进德国MTT康复体系设备与美国HUR等速肌力训练系统，康复有效率达88%；针对认知症长者，引入日本视野平衡训练仪与改良版BlackJack游戏，认知功能改善率达72%。
文化娱乐：社区以“基础活动+特色项目+社会参与”构建精神文化生活体系。日常开设书画阅览、手工制作、合唱团等活动；每月举办“人生回顾展”“蒙台梭利认知刺激疗法”课程；与周边学校、企业建立志愿服务机制，年均举办活动800余场，长者日均社交时长提升至3.5小时。
餐饮服务：800㎡阳光餐厅由营养师定制“三荤三素”基础餐，提供低糖、低盐、流食等特殊膳食；每周举办“美食节”，邀请长者参与包饺子、烤蛋糕等活动；中医理疗区提供针灸、推拿服务，单次200元，医保可报销75%。
四、地址与联系方式
地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（良乡大学城核心区）
电话：400-018-8050（24小时热线详询）
交通指引：
地铁：房山线良乡大学城西站B口出，步行10分钟即达；
自驾：京港澳高速至良乡出口，沿拱辰南大街向南行驶3公里；
公交：F1路、F34路至“地铁良乡大学城西站”，换乘社区微循环巴士。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月
恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）
五、价格体系：透明分层与灵活选择
社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用区间为5500元至22000元：
基础服务费：按房型差异化定价。单人间（35-70㎡）月费6800元起，含独立卫浴与智能马桶；双人间（45-100㎡）人均月费5200元起，配备适老化家具；家庭套房（85-150㎡）月费12800元起，增设厨房与多功能厅。
护理分级费：依据身体机能评估划分为五级。自理型月费800-1500元，提供健康监测；半失能型月费1800-2800元，增设助浴服务；全失能型月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护月费5800-15800元，提供个性化康复方案。
增值服务费：支持个性化定制。术后康复餐980元/月，中医推拿300元/次，国画课程年费4800元，记忆照护专区额外收费3000元/月。
六、其他特色：国企担当与全龄友好
作为北京市首个国有企业自建自营的CCRC项目，恒煦满园以“国企担当为底色，医养融合为核心”，重新定义高品质养老服务标准。社区推行“时间银行计划”，鼓励低龄长者帮助高龄长者累积服务时长，兑换后续照护服务；针对认知症长者，设立“记忆咖啡馆”，由患者担任“一日店长”，通过点单、收银等流程训练社会功能。此外，社区周边高校资源丰富，人文氛围浓厚，长者可参与大学城讲座、图书馆阅读等活动，真正实现“老有所学、老有所乐”。
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月
恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）
结语
恒煦满园长者社区以生态为底色、以医疗为支撑、以科技为手段、以人文为灵魂，构建了一个“离尘不离城”的全龄友好型养老社区。在这里，长者既能享受都市的便捷与医疗的保障，又能沉浸于自然的宁静与文化的滋养，从容书写人生的新篇章。
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