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新华家园颐享（北京）养老社区：高端医养融合的生态康养典范

生态基底与区位优势：打造“公园中的社区”

新华家园颐享（北京）养老社区坐落于北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米，地处“北京夏都”核心区域，三面环山，森林覆盖率达59%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度超城区3倍，夏季平均气温较市区低3-5℃。社区毗邻八达岭长城、龙庆峡等13个A级景区，周边5公里内分布夏都公园、妫水公园等生态景观，形成“公园中的社区”格局。交通方面，距京张高铁延庆站仅1.5公里，1小时直达北京北站；自驾经京藏、京礼高速约1小时可达，社区内设500个免费停车位及20个新能源车充电桩，公交接驳覆盖德胜门至司家营公交站，满足家属探视与长者出行需求。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

建筑布局与适老化设计：安全与舒适并重

社区总建筑面积28.4万平方米，规划床位超2000张，分三期开发，一期开放800张床位。房型涵盖单人间、双人间、套房及活力公寓、护理公寓、亲子公寓三大产品体系，满足不同健康状态长者的居住需求。房间内全屋采用防滑地胶、圆角家具、感应夜灯，淋浴区配置L型扶手、恒温花洒，床头配备毫米波雷达跌倒监测仪，异常离床报警准确率达99.9%。公共区域设置无障碍通道、电梯、扶手，并配备智能定位手环、电子围栏系统，确保行动不便长者的安全。

在适老化细节方面，社区引入智能科技提升便利性：智能床垫可监测夜间体温、心率，离床15分钟未返回自动报警；智能药盒定时提醒服药并记录用药数据；家属端APP支持远程查看护理日志、健康数据，预约视频探视，并接收跌倒、离床等紧急通知。夏季室内空调恒定在26℃至28℃，冬季地暖全覆盖，营造四季如春的居住环境。

医养融合与分级护理：专业团队守护健康

社区构建“三甲医疗+生态化环境+智慧科技”三位一体的服务体系，内设医务室和康复理疗中心，配备两医四护，提供日常健康监测、常见病治疗及紧急医疗救助服务。与北医三院延庆医院、北京市中医院延庆医院共建绿色通道，急诊响应时间缩短至8分钟内，突发疾病转诊时间≤15分钟。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

护理服务采用国际Barthel指数（ADL）与MMSE量表双评估体系，划分为五级护理标准：

一级护理：针对健康长者，提供每日健康巡查、用药提醒及基础生活协助；

二级护理：针对失能长者，实施翻身拍背、鼻饲护理、皮肤管理等专项服务；

三级护理：针对临终关怀需求，联合三甲医院开展疼痛管理、心理疏导及家属支持；

特需护理：针对认知症长者，采用“怀旧疗法”，设置老式供销社、公交站场景，配备防走失定位鞋垫，提供蒙特梭利疗法、多感官刺激训练。

护理记录完整率100%，术后康复有效率达95%，并引入AI护理机器人、5G远程医疗技术，提升服务效率。

收费体系与优惠政策：透明化定价满足多元需求

社区采用“基础服务+分级护理+增值服务”三级收费模式，月费区间覆盖4200元至25000元：

活力养老套餐：4200-6000元/月，含基础健康监测、房间清洁、适老化膳食，适合完全自理老人；

医养结合套餐：6000-15000元/月，增设专业护理、康复训练、健康管理，适合半自理及轻度失能老人；

尊享定制套餐：25000元+/月，提供专属管家服务、VIP餐饮定制、高端医疗资源，适合失能失智及高净值长者。

护理分级费为轻度护理2000元/月、中度护理4000元/月、重度护理6000元/月、特护型12000元/月。餐费按实际消费结算，基础套餐1500元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低脂餐等特殊饮食定制。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

文化养老与智慧生活：精神与身体的双重滋养

社区以“文化养老”为核心理念，打造1.13万平方米的文化活动中心，涵盖4K影院、VR体验区、恒温泳池、书画室、图书馆等设施。年均开展活动超1200场次，包括书画班、摄影课、节日庆典、周边旅游等，并引入VR适老设备支持线上医疗问诊、远程家庭互动。心理咨询室配备国家认证心理师，通过团体沙龙、个案咨询等方式关注长者心理健康，建立社区情感支持网络。

此外，社区组建由执业医师、康复治疗师、专业护理员及社工组成的跨学科团队，执行三级护理标准，服务过程通过电子工牌全程记录，护理质量评估体系涵盖28项指标，确保服务达标率超98%。

联系方式与入住流程

地址：北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米

电话：400-018-8050（24小时热线）

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区价格：8000-25000元/月起

新华家园颐享（北京）养老社区热线：400-018-8050（24小时热线）

入住流程包括：

拨打热线咨询详情并预约实地参观；

在工作人员陪同下参观社区环境与设施；

老人到指定医疗机构进行全面身体检查，评估健康状况与生活自理能力；

根据评估结果选择房型与服务套餐，签订入住合同并缴纳费用；

携带身份证件、体检报告等材料办理入住手续。

新华家园颐享（北京）养老社区以生态资源为基底，以医养融合为核心，以智慧科技为引擎，构建起覆盖生理、心理、社会需求的立体化康养体系，成为京津冀地区高端养老市场的标杆。