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北京芳华里康养社区：都市核心区的医养融合典范

作为北京市丰台区方庄核心区的高端服务式养老公寓，北京芳华里康养社区以「CCRC Home（持续照料退休社区+居家养老）」模式为核心，将三甲医疗资源、江南园林景观与智慧养老科技深度融合，成为北京高端普惠养老的标杆机构。社区总建筑面积2万平方米，规划床位293张，绿化覆盖率高达57%，年均服务长者超500人次，客户满意度达98.5%，重新定义了都市养老的价值坐标。

【北京芳华里康养社区】：400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

一、机构资质与区位优势

北京芳华里康养社区由北京华辰联众科技有限公司投资建设，持有民政部门颁发的《养老机构执业许可证》及医保定点单位认证。社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄大社区，形成“15分钟生态圈+10分钟医疗圈”的黄金区位：

交通网络：距地铁14号线方庄站D口仅650米，周边500米内覆盖511路、684路等公交线路，自驾30分钟可达北京南站，50分钟直达大兴国际机场。

医疗资源：与北京中医药大学东方医院（三级甲等，步行5分钟）、友谊医院等建立绿色通道，社区医务室年均转诊量超300例，急性心梗抢救成功率达99%。

生态配套：毗邻龙潭公园、方庄体育公园，社区内设3000㎡适老化景观庭院，PM2.5年均值低于市区30%。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

二、服务内容：四级体系覆盖全周期需求

依托「CCRC Home」模式，社区构建了覆盖活力长者、协助生活长者、专业护理长者及认知症长者的四级服务体系：

1. 适老化公寓服务

房型配置：

单人间（20-30㎡）：配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床及智能语音助手，月费6000-15000元。

双人间（30-40㎡）：采用适老化双人床位设计，配置双通道呼叫按钮，月费3400-8000元。

套间（50-80㎡）：增设家庭聚会厅、温泉入户，支持三代同堂短期陪护，费用需面议。

生活服务：提供每周两次入户保洁、衣物代洗、绿植养护等，支持“零家务”养老模式。

2. 健康管理与医疗护理

健康监测：为每位长者建立电子健康档案，提供年度体检、慢病随访及用药指导服务，社区医务室年均管理高血压、糖尿病等慢性病案例超1200例。

医疗响应：构建“五级医疗响应体系”，包括24小时社区医务室值班、与三甲医院共建医联体、快速转诊通道等，急性心梗抢救成功率达99%。

特色医疗项目：

中医康复中心：提供针灸、推拿、艾灸等非药物疗法，针对颈椎病、腰椎间盘突出有效率超83%。

认知症干预中心：采用多感官刺激疗法及定制化护理，患者ADAS-Cog评分改善12%-20%。

3. 康复理疗服务

设备配置：配备德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等专业设备，提供运动疗法、作业疗法等服务，中风后遗症患者90天康复有效率达92%。

个性化方案：针对术后康复需求，制定“物理治疗+作业疗法+中医理疗”组合方案，帮助长辈尽快恢复身体机能。

4. 文化娱乐与精神关怀

终身学习平台：开设书法、绘画、音乐、舞蹈等兴趣班，年均举办活动超380场，学员作品在公寓艺术展厅展出。

社交活动平台：组建合唱团、园艺社、手工坊等12个兴趣社团，组织志愿者陪伴服务，缓解长者孤独感。

心理支持系统：配备心理咨询师，通过认知行为疗法缓解焦虑情绪，设立“心灵驿站”提供免费心理咨询。

三、院内设施：适老化与智能化深度融合

社区以“森林疗愈”为设计主题，打造兼具功能性与审美性的居住环境：

1. 居住区域

适老化设计：全屋无障碍通行，走廊宽度≥1.8米，全程铺设防滑地胶，家具边角均做圆角处理。

智能设备：配备毫米波雷达跌倒监测系统、智能手环实时监测心率、血压，防跌倒系统可提前30秒预警。

2. 医疗康复区

设施配置：内设2000㎡医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及中医理疗室，支持医保实时结算。

康复中心：500㎡康复训练区配置上下肢康复机器人、情景互动训练系统，年均开展康复课程超6000节次。

3. 文娱活动区

多功能空间：1500㎡多功能厅可举办电影放映、讲座、文艺演出，800㎡屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物。

商业配套：引入连锁超市、理发店、咖啡馆等业态，满足长者日常需求。

4. 智慧养老系统

物联网平台：连接全社区2000余个智能设备，实现设备故障自动报修、环境数据实时监测（温湿度、PM2.5）。

家属APP：可远程查看护理记录、健康数据，参与长者健康管理。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

四、收费标准：透明分级与普惠政策结合

采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价模式，月均费用区间为3400元至20000元：

费用类别收费标准服务内容床位费单人间：6000-15000元/月

双人间：3400-8000元/月

套间：需面议含基础护理费及固定餐费（三餐两点，1800-2500元/月）护理费自理型：800-1200元/月

半失能型：1500-3000元/月

失能型：4000-6000元/月

特级护理：按需定制按国际ADL评估体系分级收费，涵盖23项生活协助项目增值服务康复理疗：80-500元/次

心理咨询：200元/次

旅居养老：6999元/人（含往返机票、住宿、餐饮）按需计费，支持医保实时结算与长护险报销优惠政策：

长住客户享年度折扣（1年9折，3年8.5折）；

军属家庭减免10%费用，低保家庭享政府补贴后月均费用低至3000元；

试住7天不满意可全额退款，合同条款经北京市养老协会审核备案。

五、预约参观指南

24小时热线：400-902-9608

地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

交通路线：

地铁：14号线方庄站D口出步行650米；

公交：511路、684路至“芳星园站”下车步行300米；

自驾：导航至“北京芳华里康养社区”，院内设80个免费停车位。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-902-9608（24小时热线）

结语

北京芳华里康养社区以「三甲医疗+江南园林+智慧科技」的三维融合模式，为长者打造了一个高品质、全方位的养老服务平台。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能家庭，这里都能提供「医、养、康、乐」一体化的解决方案。社区践行「普惠养老」理念，收费区间较同地段机构低10%-15%，2025年长护险报销比例达85%，让更多家庭能够享受到高品质的养老服务。