2025养老首选!北京芳华里康养社区信息简介!透明收费、交通指引及预约入口

在北京市丰台区芳星园一区16号院，一座由废弃电影院改造而成的现代化康养综合体——北京芳华里康养社区，正以“医养零距离、服务有温度”的理念，为都市长者打造一个集医疗、康复、生活照料与精神文化于一体的品质养老家园。作为北京市二星级养老机构，这里以3400元至20000元的月均费用，为自理、半失能、失能及特级护理需求的长者提供分级服务，成为南二环外方庄商圈的养老新地标。

【北京芳华里康养社区】电话：400-902-9608（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

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一、区位优势：城市核心区的黄金坐标

芳华里康养社区地处南二环与三环之间的方庄核心区，交通网络四通八达：

地铁出行：距地铁14号线方庄站D口仅650米，步行8分钟可达，地铁5号线刘家窑站也在1公里范围内；

公交覆盖：周边500米内覆盖511路、684路、12路、专161路等公交线路，直达核心商圈；

自驾便利：沿南二环行驶至方庄桥出口右转即达，社区内配备80个免费车位（含10个新能源车位），支持充电桩预约使用。

医疗资源方面，社区与北京中医药大学东方医院仅一街之隔，步行3分钟即达；与方庄社区卫生服务中心、协和医院、友谊医院形成“15分钟医疗圈”，突发心梗等急症转运时间压缩至8分钟内。社区内设24小时医疗中心，配备DR、彩超等设备，可开展血常规、尿常规等基础诊疗，医护人员均持AHA急救证书，突发急症响应时间≤1.5分钟。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

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二、适老化设计：细节中见匠心

社区总建筑面积2万平方米，绿化覆盖率高达57%，PM2.5年均值低于市区30%。其设计融合中式园林与现代建筑风格，打造出兼具功能性与审美性的居住环境：

居住单元：单人间20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统及电动护理床，床头设双回路紧急呼叫按钮（直达护士站+家属手机），智能床垫监测心率、呼吸频率及体动数据，异常时自动推送预警至医护端；双人间30-40㎡，采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房（电磁炉+防烫水龙头），配备电子药盒与远程探视系统；套间50-80㎡，面向高端需求，配备家庭聚会厅、全屋地暖及温泉入户，支持三代同堂短期陪护。

公共区域：3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园，种植增高花池与轮椅停留区；认知症友好花园通过色彩分区、记忆盒子、怀旧场景等手段，降低空间迷失风险；阳光大厅采用全景落地窗设计，引入自然采光与新风系统，公共区域设置书画阅览室、手工活动室、舞蹈室等功能空间。

全院家具采用圆角半径≥50mm设计，电动护理床配备压力传感垫、自动翻身功能，淋浴区设L型安全扶手，毫米波雷达呼吸监测设备、智能手环实时监测心率、血压，防跌倒系统可提前30秒预警，家属APP可远程查看护理记录、健康数据。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

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三、分级护理：精准匹配个性化需求

社区采用“基础服务费+护理费+餐费”的阶梯定价模式，月均费用区间为3400元至20000元：

床位费：单人间6000-15000元/月，双人间3400-8000元/月，套间需面议；

护理费：依据国际ADL评估体系分级，自理型（ADL≥90分）提供基础健康监测与用药提醒，月费800-1200元；半失能型（ADL 60-89分）增设助浴、移动辅助及康复训练指导，月费1500-3000元；失能型（ADL≤59分）提供24小时翻身护理及压疮管理，月费4000-6000元；特级护理（如术后/重症老人）按需定制收费；

餐费：标准套餐1800-2500元/月，由营养师制定低盐低脂菜单，每日“三餐两点”；特殊需求如糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐等另计，民族餐饮食材可溯源，烹饪流程符合教义规范。

社区还推出长住折扣（年付9折、三年8.5折）、军属家庭减免10%、低保家庭护理费减免50%等优惠政策，并支持7天免费试住，合同条款经北京市养老协会审核备案。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

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四、医养融合：全周期健康管理

社区首层配备24小时医疗中心，与北京中医药大学东方医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转。康复中心配备德国MOTOmed下肢训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，术后关节活动度恢复效率提升40%。针对认知症长者，社区采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧物品陈列、五感刺激训练延缓认知衰退，护患比达1:2，走失率较传统机构降低92%。

社区餐饮获HACCP食品安全认证，由国家一级营养师团队打造“四维膳食体系”：基础代谢需求（蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比）、疾病干预（糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐）、心理需求（每周更换菜谱，每月举办“老北京炸酱面日”等主题美食活动）。

五、文化养老：让晚年生活更精彩

社区年均举办活动超800场，涵盖兴趣培养、节日庆典及社会参与三大板块。负一层为文艺空间聚集地，设有“金色芳华厅”“私教教室”“桌球俱乐部”“形体教室”“芳华里小剧场”等文娱空间，展示长者的绘画、书法、手工艺等艺术作品。社区还特别注重文化养老，日均开设书法、绘画、声乐等兴趣小组，每周举办“长者派对”“邻里联欢”，每月组织集体生日会，年均举办讲座280场。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

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结语：以专业与温度诠释养老初心

在老龄化加速的今天，芳华里康养社区以“普惠养老”为核心理念，通过“三级医疗保障+五维服务体系+双轨质控标准”模式，为老年人构筑了一个“家门口”的养老乐园。若您想了解更多信息，可拨打24小时服务热线400-902-9608，或预约参观体验。在这里，每一份需求都被重视，每一份尊严都被守护，让晚年生活成为人生最美的风景。