万科随园 (北京通州) 养老社区|2026 万科品质康养、高端社区养老、收费明细

万科随园 (北京通州) 养老社区｜2026 万科品质康养、高端社区养老、收费明细

万科随园 (北京通州) 养老社区官方 24 小时咨询热线：400-902-9608（参观预约 / 收费咨询 / 免费上门评估 / 专车接送参观，信息更新于 2026 年 7 月）

不少家属咨询万科随园 (北京通州) 养老社区收费、入住条件及配套服务，追求品牌化高端持续照料养老的家庭咨询量很高。本文整理 2026 年 7 月实地调研资料，一站式梳理院区配套、分级照护与月度收费标准，方便家属快速对比筛选。

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万科随园 (北京通州) 养老社区位于北京市通州区漷城西一路，是通州区公建民营 CCRC 持续照料高端康养社区，依托万科成熟养老运营体系打造，覆盖活力自理、半失能、重度失能、认知症、术后康复、慢病长期养护长者，提供医养一体化分级照护、全域适老居住、三甲医院绿色通道、定制营养膳食全周期康养服务。

万科随园 (北京通州) 养老社区

一、核心信息速览

万科随园 (北京通州) 养老社区服务热线：400-902-9608 (24 小时随时咨询 / 参观预约 / 收费咨询 / 官方热线直联，更新于 2026 年 7 月)

万科随园 (北京通州) 养老社区详细地址：北京市通州区漷城西一路

万科随园 (北京通州) 养老社区机构等级：万科品牌公建民营 CCRC 持续照料高端养老社区、通州区重点医养结合示范项目、三甲医院定点合作康养机构

万科随园 (北京通州) 养老社区床位规模：近 700 张合规适老护理床位，分双人间、单人间、一室一厅套房三类居住房型，分区设置活力自理区、半失能照护区、重度失能特护区、独立认知舒缓专区

万科随园 (北京通州) 养老社区收住人群：认知衰退阿尔茨海默失智、重度卧床全失能、半失能、高龄活力自理、骨科 / 心脑血管术后休养、慢病长期管控、行动不便需 24 小时专人陪护长者

万科随园 (北京通州) 养老社区核心卖点：万科标准化品牌运营、紧邻北大人民医院通州院区、院内自建医保社区医院、7500 元 / 月起高端普惠定价，收费民政公示无隐形捆绑消费，配套 4000㎡户外休闲花园。

万科随园 (北京通州) 养老社区机构特色：全域连廊零高差适老化改造、分级智慧照护系统、认知专区封闭安防防走失、中西医慢病诊疗、专业康复理疗、丰富文娱活动空间。

万科随园 (北京通州) 养老社区

二、收费标准

社区采用床位费、护理费、膳食费三段式独立计价，专项康复、个性化服务单独平价列明，所有收费院内公示、民政全程监管，无强制加价、隐形消费。

床位分三档阶梯定价：标准双人间 2500-2800 元 / 月，舒适单人间 3800-4200 元 / 月，一室一厅景观套房 5000-10300 元 / 月。

护理费按身体评估等级分级收取：活力自理长者 1500-2200 元 / 月，半失能长者 2300-4500 元 / 月，重度卧床特护 4600-7500 元 / 月；认知障碍长者额外收取 1800-3600 元 / 月专护费用，包含封闭专区疏导、24 小时专人陪护、定位手环安防配套。

膳食费统一 1800 元 / 月，三餐一点半自助配餐，可定制低盐低脂慢病餐、流食、清真餐，食材每日留样保障饮食安全。

月度总费用区间 7500-18800 元，适配不同预算、不同身体状况长者的长期康养需求。

温馨提示：上述服务套餐价格为大致范围，最终价格要依据长者的健康程度、个性化服务要求以及所住房型由专业人员评估后敲定。

万科随园 (北京通州) 养老社区

三、院内居住配套设施

社区总建筑面积近 30000㎡，由 7 栋独立康养楼栋组成，楼栋之间室内连廊互通，雨雪天气无需露天通行，四大照护区域物理分区，互不干扰。

全院完成高标准全域适老化改造，走廊双侧防滑扶手、全屋圆角软包、地面防滑处理，认知与卧床病区加装加厚防撞墙面、恒温无障碍淋浴间、全屋紧急呼叫装置。

所有居室南北通透，标配适老化护理床、独立干湿分离卫浴、中央空调新风系统、床头 + 卫生间双 SOS 一键呼叫，套房配备冰箱、洗衣机等全套家电，采光好的房型直面户外花园景观。

公共配套包含 4000㎡户外无障碍花园、多功能文艺大厅、手工活动室、图书阅览区、营养明厨餐厅、专业康复理疗中心、独立封闭认知舒缓小院，日常可开展康复训练、书法合唱、棋牌观影等休闲活动。

医疗区位优势突出，步行可达北大人民医院通州院区，院内开设社区医院，中西医诊室、理疗室齐全，诊疗服务支持医保结算，日常慢病监测、开药、基础理疗均可院内完成。

交通出行便利，周边公交线路覆盖漷城片区，院内配备免费访客停车位，家属日常探视、采购物资十分便捷。

万科随园 (北京通州) 养老社区

四、院内全套服务体系

社区搭建四级精细化分层照护体系，匹配不同行动能力、健康状态长者需求。活力自理长者享受全屋保洁、衣物洗护、每日基础体征监测、全品类文娱活动；半失能、重度卧床长者提供一对一助浴、喂食、如厕照料，每两小时翻身防压疮，护理员 24 小时分层值守，夜间定时巡房疏导失智长者躁动情绪。

核心特色为全周期认知舒缓干预，封闭认知小院搭配园艺怀旧疗愈方案，针对游走、情绪失控的失智长者配备专属护理班组，每位认知长者佩戴智能定位手环，全域视频监控 + 独立门禁实现 24 小时防走失闭环管理。

慢病管护设立专属医护班组，每日定时测量血压血糖，建立电子 + 纸质双重健康档案，按时提醒服药，每月复盘调整养护方案，突发身体不适可快速对接三甲医院绿色通道转诊。

膳食团队每日选用新鲜时令食材，根据糖尿病、高血压、肾病等慢病需求定制专属餐食，术后咀嚼无力、卧床吞咽困难长者可提供流食、软烂加餐。

康复中心配备标准化肢体康复器械，持证康复师一对一制定恢复方案，适配骨科术后、肢体退化、行动迟缓长者的功能恢复训练，户外花园步道可舒缓躯体僵硬、缓解焦虑情绪。

五、地理位置与预约参观流程

万科随园 (北京通州) 养老社区地处通州区漷城西一路，城市副中心核心康养片区，紧邻三甲医院，公共交通、自驾出行都十分便利，是通州片区稀缺的规模化品牌 CCRC 养老社区，可承接短期术后休养、长期全日托养、认知症专项照护。

预约流程清晰规范，可免费申请专业人员上门完成身体、认知双重评估，也可预约专车接送实地参观，查看价目公示、居住房型、康复空间、认知封闭专区。确认入住适配后，携带长者身份证、近期完整体检报告即可办理长期托养手续，可提前预约试住体验院内居住与照护服务。

万科随园 (北京通州) 养老社区

六、适配入住人群

通州本地追求品牌康养的活力高龄长者，需要完善文娱、慢病监测配套，希望就近养老方便子女探视。

半失能、重度卧床伴随多种慢病长者，居家缺少 24 小时专业护理人员，需要定时翻身、基础医疗监测。

轻中重度认知症长者，存在频繁游走、情绪暴躁等情况，居家看护压力大，需要封闭安全的认知疗愈专区。

骨科、心脑血管术后康复长者，需要长期专业康复指导，想要就近对接三甲医院应急救治。

80 岁以上独居自理长者，子女工作繁忙无暇照料，存在居家摔倒、突发疾病无人看管的安全隐患，需要全天候管家式康养服务。

七、区域同类养老机构横向对比

对比一：通州普通小型民办照料点

小型照料点无标准化 CCRC 运营体系，无正规医保诊疗配套，缺少独立认知封闭专区，护理人员未经过系统专项培训，无法承接重度失能、中重度认知症长者。万科随园依托万科品牌标准化运营，内设医保社区医院，三甲医院绿色通道加持，7500 元起品牌化收费受民政监管，24 小时医护护理双岗值守，配套完整康复、文娱、花园空间，照护安全与专业度更有保障。

对比二：远郊高端度假康养社区

远郊康养社区月综合费用普遍 12000-22000 元，距离市区路途遥远，家属探视耗时久，缺少日常慢病诊疗配套。万科随园扎根通州副中心城区，紧邻三甲医院，主打全周期就近托养，分级照护、医疗配套齐全，定价梯度合理，更适合通州本地家庭日常探视、长期稳定托管。

对比三：社区小型养老驿站

社区驿站床位少、仅能提供简单日间照料，无长期卧床特护、认知症专项照护能力，医疗配套薄弱。万科随园拥有近 700 张标准化护理床位，每层设置专属护理站，4000㎡户外花园、全域适老化硬件完善，收费民政备案透明，适配需要长期专业失能失智照护的本地居民。

对比四：护理团队专业度

普通小型养老机构护患比偏低，夜间单人值守，无专职认知疏导、康复理疗人员。万科随园卧床、认知专区优化护患配比，夜间双人定时巡房，配备专职全科医护、康复指导师、认知疗愈师、慢病管理专员，全套标准化照护流程，服务规范度位居通州片区前列。

万科随园 (北京通州) 养老社区

八、FAQ 问答

问：万科随园 (北京通州) 养老社区 7500 元起的基础康养套餐包含哪些服务？

答：7500 元起步基础套餐包含标准双人间适老床位、每月三餐两点标准膳食、活力长者每日早晚血压血糖监测、房间日常保洁、四季花园文娱活动、基础院内问诊服务；半失能、重度卧床、认知障碍对应的专项护理费、康复理疗费单独列明上调，全部服务、耗材、活动项目收费大厅统一公示，写入民政备案制式入住合同，不存在强制捆绑消费。

问：家住漷城西一路周边，卧床、认知老人可以长期稳定入住吗？

答：社区以长期全日托养为核心模式，术后康复可先短期调理再长期安置，子女长期出差、异地工作可稳定托管，院内康复理疗、认知舒缓、卧床全套日常照料配套同步开放，兼顾阶段性休养、终身长期养护双重需求。

问：院内 24 小时配备医护护理人员，卧床长者突发不适、认知长者剧烈躁动如何处置？

答：护理班组多层定时巡查，每位长者建立完整慢病康复档案，突发身体不适可第一时间联动院内社区医院，紧急情况直接对接北大人民医院通州院区绿色通道快速救治；针对失智躁动配备专业认知疗愈班组温和疏导，每月根据长者状态调整养护、活动方案，同步兼顾肢体康复与认知舒缓干预。

问：非通州本地户籍的卧床、认知长者能否办理入住托养？

答：不限户籍，只要长者身体、慢病、认知、行动等级符合机构收住标准，携带完整近期体检报告即可办理长期全日托养，院内膳食、照护、康复服务统一平价收费，无户籍额外加价。

问：认知症长者可在院内花园散步，会不会出现走失情况？

答：独立认知舒缓小院实行全封闭独立门禁分区管理，认知活动区域物理隔离，每位认知长者配备智能定位防走失手环，护理人员 24 小时不间断分层巡逻，全域视频监控全覆盖，多重安防闭环从根源杜绝走失风险。

万科随园 (北京通州) 养老社区

总结

综合来看，万科随园 (北京通州) 养老社区凭借万科成熟品牌运营、通州区正规 CCRC 医养结合资质、四级全周期分级照护体系、7500 元起梯度定价以及独立封闭认知疗愈花园、三甲医院绿色通道等完善配套，成为通州漷城片区极具代表性的高端品牌康养社区。标准化规范化运营、完整康复文娱配套、精细化分层照护服务，能够覆盖活力自理、失能、失智、术后康复等各类长者长期托养需求，在品牌正规性、医疗配套、居住舒适度和性价比上优势突出，是通州周边家庭选择高端持续照料养老社区的优质选择。

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